1 395 000 €146 m²

Albertinkatu 27a A, Kamppi, Helsinki5h, k, kph/sauna, wc, khh

Velaton hinta
1 395 000 €
Hoitovastike
812 € / kk
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Upeasti viimeistelty kokonaisuus arvostetussa taloyhtiössä

Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen kotiin, jossa jugend-talon arvokkuus ja elegantti mukavuus nivoutuvat upeasti yhteen. Asunnon remontti on toteutettu pieteetillä, kunnioittaen alkuperäisiä yksityiskohtia ja rakennusvuodelle ominaista arkkitehtuuria. Huolella valitut, laadukkaat materiaalit ja pehmeät sävyt luovat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Asunnon keskiön muodostaa avara olohuone, jonka pyöreät erkkeri-ikkunat tuovat luonnonvalon ja taivasnäkymän kauniisti sisätiloihin. Tilavaan ruokasaliin mahtuu suurempikin ruokapöytä ja hulppea huonekorkeus, suuret ikkunat ja näyttävät tilanjakajaovet luovat tilaan ainutlaatuisen sekä arvokkaan tunnelman. Laadukas Noblessan keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, tarjoten loistavat puitteet vaativaankin makuun.

Makuuhuoneet osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan ja täydellisen työrauhan tarjoaa erillinen äänieristetty huone, joka on sisustettu tyylikkäästi syvän vihreään “British Library” -henkeen. Tilassa katseenvangitsijana toimii upean rouhea tiiliseinä. Kylpyhuone edustaa modernia luksusta: näyttävät Dekton Arga -kvartsikomposiittipinnat, radiata-männystä toteutettu sauna sekä Harvian WiFi-valmis kiuas viimeistelevät kokonaisuuden. Tyylikkäinä yksityiskohtina toimivat Tapwellin sadevesisuihkut ja pyyhekuivain. Erillinen wc on viimeistelty marmoripinnoin ja asunnon näyttävä linja jatkuu käytännöllisessä kodinhoitotilassa, jossa säilytystilaa on runsaasti. Talon 120-vuotiaasta historiasta muistuttaa toimintakuntoinen kakluuni.

Vuonna 1906 valmistuneen ja laadukkaasti ylläpidetyn taloyhtiön suuret remontit on suoritettu ja lähitulevaisuuden korjaustarpeet ovat vähäisiä. Asunnosta kulkee vaivatta taloyhtiön upealle kattoterassille, jossa ulkoilmasta pääsee nauttimaan vuodenajasta riippumatta.

Sijainti on vertaansa vailla: kävelyetäisyydellä ovat ydinkeskustan parhaat ravintolat, kulttuuri ja taide sekä monipuoliset palvelut. Lähettyviltä löytyvät päiväkodit ja koulut, jonka lisäksi kulman takana Bulevardin tunnelmalliset kahvilat sekä Hietalahden tori kutsuvat nauttimaan kiireettömistä viikonloppuaamuista.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tyyliä ja modernia asumismukavuutta. Varaa aikasi esittelyyn.

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20636573
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
951 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/sauna, wc, khh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö: Noblessa. Tasot: Nerostein kvartsikomposiitti. Hana ja allas: Tapwell Black Chrome. Integroidut kodinkoneet: jääkaappi Miele, pakastin Miele, astianpesukone Miele, induktioliesi Miele, kahvinkeitin Miele, uuni pyrolyysipuhdistuksella Miele, mikroaaltouuni Miele. Liesituuletin Elica.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatat Cosentinolta. Seinät: Dekton Arga (106x71cm), lattia: Dekton Danae (106x71cm). Allas: Dekton Arga. Hana ja sadevesisuihku: Tapwell. Lasitehtaan kustomoidut saunan lasit, jakajat ja valaiseva peili. . Erillisen WC:n kuvaus: Laatat: Carrara marmori. Taso: Carrara marmori (Tulikivi).
Tulevat remontit
2025: Patteriverkoston vuotokohdan selvitystyö ja sulkuventtiilien asennus, patteriventtiilien/termostaatin uusiminen (säätö), lämpökeskuksen uusiminen, palovaroittimet yhtiön vastuulle, maantasokerrosten ovet uusitaan/ tiivistetään, A-portaan vanha puuovi kunnostetaan, pihan graniittikiveyksen saumauksen parantaminen 2026: Vesikaton rivipeltikatteen maalaus
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu kokonaisuudessaan 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 1984 - 90 Ikkunat 1991 Sähköt 1993 Kaasuk. 1996 Putkiremontti 2015 Kellarin häkkikomerot (korvaa vinttikomerot) 2019 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2019 Hissin rakentaminen A-portaaseen 2019 Vesikaton uusiminen 2019 A-portaan maalaus, koristemaalaukset entistetty 2020 Lukituksen uusinta 2020 Julkisivusaneeraus (ulkoseinien rappaukset) 2020 Pihan peruskunnostus 2021 Asukasterassi, katto C-porras 2023 Yhtiön ulko-ovien vuotokohtien tiivistäminen 2023-2024 Porrashuoneiden B, C ja D kunnostus ja maalaus, pistorasioiden ja valokatkaisimien uusinta, sekä tuuletusparvek-keiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus 2024 Huoneiston A8 kosteusvaurion korjaukset ja ennallistaminen 2024 Ullakon kattovesien vuodonohjauksen ja sisäpihan julkisivun rappausten korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Legend Wifi-kiuas. Lauteet ja kattopaneeli Radiata mäntyä.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 395 000 €
Myyntihinta
1 391 230,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 554,79 € / m²
Velkaosuus
3 769,93 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
812 € / kk
Pääomavastike
42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
854 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hissivastike 302,75 euroa/vuosi

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 27 A
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Harjakatto
Kattotyyppi
Pelti
Energialuokka
E2018 Voimassa 21.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
951 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy, Tom Siljamäki Salomonkatu 17 A, 5. kerros, 00100 Helsinki, p. 044 777 8282
Kaavoitustiedot
www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kattoterassi.
Muut tilat
Eteisessä Noblessan kiinteät kaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Noblessan kiinteät kaapistot.