750 000 €86 m²

Töölönkatu 15 E, Etu-Töölö, Helsinki3h, rt, avok, kph, erill. wc, parveke

Velaton hinta
750 000 €
Hoitovastike
344 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen näköalahuoneisto, eteläisen Hesperiankadun ja Töölönkadun kulmassa.

Valoisa ja kaunis kulmahuoneisto, joka tarjoaa ainutlaatuiset puistoäkymät Hesperian puistoon ja Töölönlahteen. Maisemaa kelpaa ihailla myös omalta parvekkeelta vuodenajasta riippumatta. 1930–1950-luvuilla rakennettu Hesperian esplanadin puisto yhdistää Töölönlahden ja Taivallahden rantoja. Kyseessä on kulttuurihistoriallisesti arvokas puistoalue, joka on alueellisesti tärkeä virkistys- ja viheralue.

Talo on rakennettu vuonna 1939 ja itse huoneisto on käynyt varsinaisen muodonmuutoksen hiljattain. Huoneiston sydämenä on avara olohuone-avokeittiöyhdistelmä, jonka kruunaa parveke. Tila on varustettu ilmalämpöpumpulla kesän hellepäiviä silmällä pitäen. Tyylikäs avokeittiö on jokaisen kotikokin unelma. Suuri saareke ja Mielen integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kiinteä wokkiliesi on piste iin päälle. Huoneiston remontissa siirrettiin keittiön paikkaa Töölönkadun puolelta eteläisen Hesperiankdun puolelle sillä ajatuksella, että ruokaa laittaessa voi saarekkeen äärellä samalla nauttia huikeista maisemista. Erillinen ruokatila lisää pohjaratkaisun toimivuutta.

Makuuhuoneita on kaksi ja tilava kylpyhuone poreammeineen ja sadesuihkuineen lisäävät arjen luksusta. Sijainti Etu-Töölössä on vertaansa vailla – lähellä kaupungin keskustan sykettä, mutta silti rauhallisella ja erittäin arvostetulla alueella. Läheiset puistot ja Töölönlahti tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan nautintoihin. Alueen kattavat palvelut, ruokakaupat, koulut, päiväkodit ja kulttuuritarjonta, ovat vain kivenheiton päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin lähelle kuin kauaskin.

Tämä huoneisto on enemmän kuin vain asunto – se on koti, joka tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista halutussa osoitteessa.

MYYNTI: Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV 0400 468300 / saija@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Töölönkatu 15 E, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21019158
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
4 123 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, rt, avok, kph, erill. wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, saareke, Mielen kodinkoneet, induktioliesitaso+kiinteä wokkitaso,
integroitu liesituuletin tasossa, integroitu mikroaaltouuni ja uuni, astianpesukone, side by side jääkaappi+pakastin jääpalatoiminnolla (Samsung, liitetty vesijohtoon,
vuotovahti). Työtasot: Kvartsikomposiitti. Kiinteät valaisimet, saarekkeen yläpuolella oleva valaisin.
Seinämateriaalit: Maali. Lattiamateriaalit: 1-sauvainen leveä lautaparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa poreamme, sadesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas,
kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, LTO-ilmanvaihtokoje, pyyhepatteri.
Mukavuuslattialämmitys (sähkötoiminen).
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön kustannuksella vuonna 2018.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen vieressä on erillinen wc. Varustus: Seinä-wc, pesuallas, allaskaappi, peili, käsibidee, kiinteät valaisimet.
Mukavuuslattialämmitys (sähkötoiminen)
Seinämateriaalit: laatta
Lattiamateriaalit: Laatta.
Näkymät
Parveke on ulostyönnetty. Näkymät kolmeen suuntaa, pääilmansuunta noin luoteeseen. Avarat puistonäkymät Hesperian puistoon ja myös Töölönlahden suuntaan. Meri näkyy! Huoneistosta näkymät kahteen suuntaan, Eteläinen Hesperiankatu ja Töölönkatu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030 Porrashuoneiden huoltomaalaus (Mannerheimintien ja Hesperiankadun julkisivujen saneeraus, tehty 2025) (Lämmitysverkoston perussäätö, tehty 2025) Pihakannen saneeraus Hissien peruskunnostus Suunniteltujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista. Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Tehdyt remontit
Vuonna 2021 valmistunut huoneiston remontti: mm. keittiön paikkaa siirretty ja keittiö uusittu kodinkoneineen, sähköt tehty, lattiat uusittu, pinnat maalattu jne. Vuonna 2017 kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaaan taloyhtiön toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Mannerheimintien ja Hesperiankadun julkisivujen saneeraus Lämmitysverkoston perussäätö 2024 Porraskäytävien ovien uusiminen. 2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus. ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen. 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin 2018 uusittu kiinteistön lämmönsiirrin 2018 Kojamon huoneiston (huoneistot 105-109, 113-117) muutos asuinhuoneistoiksi talotekniikan uusiminen. 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen 2017 F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt 2017 F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi 2017 Lukituksen uusiminen 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu 2014 Peltikattojen uusiminen, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys 2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2007 Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus 1990 Ikkunat 1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, ulkomaalaus ja hissit
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Etu-Töölön ja keskustan palvelut lähellä. Puistot ja Töölönlahti vieressä.
Runsaat urheilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä Suomen johtava kulttuuritarjonta lähellä. Ruokakauppa, lääkäriasema, kirjasto, suosikki ravintolat, kahvilat, ooppera, musiikkitalo, Finlandiatalo jne. kävelyetäisyydellä. Koulut: Useita kouluja lähellä Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä
Lisätiedot
-LTO-koneet ja huippuimurit: Osaan huoneistoja asennettu osakkaan hallinnassa oleva Ito-kone tai huippuimuri. Pääoson yhtiön ilmanvaihtom on painovoimainen.. - Yhtiössä on oma talonmies - Yhtiö on osittain ALV-verovelvollinen -Julkisivu-urakan laina: Julkisivu-urakan laina on jyvitetty osakkaille joulukuussa 2025. -Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025 päätti: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin, että tasapainotetaan yhtiön lämmitysjärjestelmä ikkunoiden uusimisen jälkeen. Urakka rahoitetaan julkisivu-urakan ylijäämällä ja/tai hoitoylijäämällä. Päätettiin, että huoneisto A 42 (osakkeet 40151-40940) otetaan yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. -Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2024 päätti: Teetetään julkisivusaneeraus terastirapatuille katujulkisivuille, Mannerheimintien, Hesperiankadun ja Töölönkadun puolelle Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, ilmalämpöpumppu, pimennysverhot kaukosäätimellä, sälekaihtimet. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. LTO-ilmanvaihtokoje.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
750 000 €
Myyntihinta
729 879,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 720,93 € / m²
Velkaosuus
20 120,76 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuudet koostuvat tälle huoneistolle kahdesta lainaosuudesta, POV1 DB-227 Julkisivu (6684,17euroa) ja Pov3 Danske -485 Julkisivu 2025 (13 436,59euroa)

Vastikkeet

Hoitovastike
344 € / kk
Pääomavastike
206,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
550,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Maksut / Määrän peruste / À-hinta € / Yksikkö Hoitovastike varasto / Osakkeiden lukumäärä / 0,40 os Hoitovastike asunnot / Osakkeiden lukumäärä / 0,40 os Hoitovastike as, muutettu / Vastikeindeksi / 0,40 os Hoitovastike as, muut jm2 / Jyvitetty ala / 0,40 os Hoitovastike toimisto / Osakkeiden lukumäärä / 0,40 os Hoitovastike tsto muutettu / Vastikeindeksi / 0,40 os Pääomavastike POV3 Jsivu 2025 / Velalliset yksiköt / 0,09 os Pääomavastike POV1 Julkisivu / Velalliset yksiköt / 0,15 os Vesi / asunto / Annettava määrä / 25,00 Henkilö Vesi/tstot/varastot / Osakkeiden lukumäärä / 0,0243 os Vesi/tsto, muut/huone Annettava määrä 25,00 Henkilö(ä) Varastovuokra / Annettava määrä / 260,00 /Kpl Autopaikkavuokra Annettava määrä 95,00 Kpl Autohallipaikka /. Annettava määrä / 200,00 /Kpl Moottoripyöräpaikka / Annettava määrä / 50,00 /Kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
208
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 21.03.2035 E-luku 185
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 123 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Eero Vesterinen +358304108615 palvelumestari@aamu.io Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan, lähelle ja kauas. HSL.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: TALO 1. Liiketila 8 Kpl Asuinhuoneisto 68 Kpl Parkkihallipaikka 8 Kpl Itsenäinen varasto 7 Kpl Toimistohuoneisto 13 Kpl Autotalli 2 Kpl Painovoimainen ilmanvaihto TALO 2. Asuinhuoneisto 67 Kpl Liiketila 1 Kpl Toimistohuoneisto 2 Kpl Painovoimainen ilmanvaihto TALO 3. Asuinhuoneisto 74 Kpl Itsenäinen varasto 1 Kpl Painovoimainen ilmanvaihto YHTEENSÄ OSAKKEELLISET TILAT:: Liiketilat 9 kp, osakkeiden lkm 27450, pinta-ala yhteensä 1 372,50m2 Asuinhuoneistot 208 kpl, osakkeiden lkm 112941, pinta-ala yhteensä 10 120,10m2 Itsenäinen varasto 7kpl, osakeiden lkm 7613, pinta-ala yhteensä 1 522,50m2 Toimistohuoneistot 15kpl, osakkeiden lukumäärä 8147, pinta-ala yhteensä 807,00m2 TALOYHTIÖN MUUT TILAT: Asuinhuoneisto 1 Parkkihallipaikka 8 Parkkipaikka 35 Itsenäinen varasto 1 Väestönsuoja 1 Ulkoiluvälinevarasto 1 Autotalli 2 Kellarikomerot 210 kpl .
Muut tilat
Leveät ikkunalaudat, liukuovet. 1-sauvainen, leveä lautaparketti, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1-sauvainen, leveä lautaparketti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
1-sauvainen, leveä lautaparketti, seinät maalattu. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.