345 000 €48,5 m²

Aleksis Kiven katu 43 B, Vallila, Helsinki2h+k+kph+s+las.p. (yj: 2h+kt+s)

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
266,75 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Toimivapohjainen ja ajattoman tyylikäs kaksio Vallilassa.

Tämä 48,5 m²:n koti sijaitsee talon toisessa kerroksessa (2/7) ja tarjoaa selkeän, helposti kalustettavan pohjaratkaisun. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa arki asettuu luontevasti paikoilleen. Keittiö on varustettu induktioliedellä ja erillisuunilla, integroidulla astianpesukoneella sekä jääkaappi-pakastimella. Säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti, ja kokonaisuus on linjakas ja ajaton.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn ja varhaiseen kevääseen. Parveke toimii mukavana jatkeena oleskelulle - suojaisana paikkana hengähtää tai nauttia kaupunkinäkymästä.

Tilava makuuhuone on sijoittuu olohuoneen viereen ja parkettilattia jatkuu yhtenäisenä koko huoneistossa. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä hyvin suunnitellut säilytysratkaisut. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden ja tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Asunto kuuluu vuonna 2016 valmistuneeseen Asunto Oy Helsingin Bristollariin, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 41 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisena tulo- ja poistojärjestelmänä lämmöntalteenotolla. Taloyhtiössä on hissi, irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä kerhotila. Yhtiössä on autohallipaikkoja omina osakkeinaan. Autohallipaikka n:o 50 myydään erikseen hintaan 28.000 euroa.

Vallilan ja Alppilan rajamailla asut urbaanisti mutta rennosti. Läheltä löytyvät kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut, ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet kuljettavat sujuvasti eri puolille kaupunkia. Ulkoiluun houkuttelevat niin Mäkelänrinteen ympäristö kuin lähialueen puistotkin.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni talotekniikka, oma sauna ja toimiva pohja - kompakti, mutta harkittu kokonaisuus kaupunkiasumiseen.

Tule tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21433986
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
2 116 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+las.p. (yj: 2h+kt+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025 10-vuotis takuutarkastuksessa esiin tulleita korjauksia 2025-2026 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2025 Rappukäytävien ala-aulojen huoltomaalaus 2026-2028 Taloautomaation kilpailutus 2026-2028 Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus 2026-2028 Kylpyhuoneen silikonisaumojen tarkastus 2026-2030 Normaaleja kiinteistön huolto- ja korjaustöitä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Taloyhtiön normaalia huolto- ja korjaustoimintaa 2020 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus autohalliin 2024 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Kuntokartoitus 10-vuotis takuutarkastusta varten
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Erittäin vähän käytetty sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
7 113,40 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
266,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike AP 30 €/kk Autopaikka vuoka 120 €/kk Autolataus ennakko hybridi: 25 €/kk Autolataus ennakko täyssähkö: 35 €/kk Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella on myös valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden rahoitusvastiketta vastaava määrä taloyhtiölainasta perittävän koron voimakkaan nousun/laskun niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 15 §: Koskee autohalli-, moottoripyörä- ja varasto-osakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Bristollari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
bitumikermikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 31.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 116 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Alppila
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Inna Lindholm inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi +358207488285
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevat asemakaavat: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö: Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Kuntokartoitus 10-vuotis takuutarkastusta varten
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, jätehuone (yhteinen As Oy Helsingin Sohvin kanssa). Taloyhtiössä on tehty vuonna 2024 perusteellinen tekninen tarkastus piilovirheiden havaitsemiseksi ja sen perusteella yksityiskohtainen reklamaatio perustajaurakoitsijalle (YIT). Jo suoritettujen korjaustöiden lisäksi neuvottelut ovat meneillään joistakin asioista, kuten viemäriputkistoissa havaittujen vaurioiden korjaamisesta sekä alustatilan tuuletuksen asianmukaisesta järjestämisestä. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi parvekelasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.