525 000 €86,5 m²

Topeliuksenkatu 36 B, Meilahti, Helsinki3h+k+kph+s+wc+vh

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
458,45 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon koti Meilahden paraatipaikalla!

Tämä isoin ikkunoin varustettu saunallinen kolmio sijaitsee rakennuksen rauhallisessa kulmassa. Tilava makuuhuone avautuu sisäpihan puolelle ja isoon olohuoneeseen on jaettu liukulasiovilla 1-2 tilaa, jotka toimivat loistavasti niin työ-, harrastus - kuin nukkumatilanakin. Ylellinen kokolattiamatto tuo tähän tilaan mukavaa pehmeyttä ja kodikkuutta. Huoneisto sai yhtenäisen, uuden ilmeen 2021 tehdyssä perusteellisessa remontissa. Kylpyhuone ja wc uudistettiin kokonaan samoin kodin keittiö koneineen. Erillinen wc on kivan tilava ja sinne asettuu myös kodin pyykkihuolto. Säilytystilaa löytyy hyvin kahdesta vaatehuoneesta ja isoista liukuovikaapistoista olo- ja makuuhuoneessa.

Yhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti ja energiansäästöihin tähtäävän PILP-laitteiston asennustyöt (poistoilmalämpöpumppu). LVIS-linjasaneeraus tehtiin perinteisellä menetelmällä 2021 märkätilat uusien.

Keskuspuiston upeat lenkkipolut ja pyöräilyreitit sekä hiihtoladut alkavat kodin läheltä ja keskustaan on lyhyt matka. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja julkinen liikenne soljuu ympäri pääkaupunkiseutua.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner 040 900 1447 susanna.suvanto@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Topeliuksenkatu 36 B, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
20729801
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu huoneistoselitelmää.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin (2025),
astianpesukone, induktioliesi 80cm liesituulettimella, integroitu uuni/mikro.
Työtaso laminaattia.
Välitilassa valopleksi himmennettävällä valaistuksella.
Lattia laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku ja käsisuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaslaatikosto,pyyhekuivain, lattialämmitys. Vihta-lasiovi.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.

Pesuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Mittatilauksena tehty peiliovi. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (paikka myös kuivausrummulle).
Kokovartalopeili.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Lattialämmitys.
Vihta- lasiovi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 -2026 liikehuoneistojen ikkunat ja ulko-ovet (kustannus budjetoitu kattourakan yhteyteen)
Tehdyt remontit
2021 keittiö uusittu, kph ja wc uusittu (putkiremontin yhteydessä). Lasiseinät tilanjakajaksi olohuoneeseen. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024-2025 PILP-järjestelmän rakentaminen 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen Asumisen ja rahoittamisen kehittämiskeskus ARA on myöntänyt taloyhtiölle sekä energia-avustuksen (93.526 e) että sähköautojen latausinfratuen (9.800 e). 2023 ikkunan maalaukset etelä- ja lounaispuolet 2022 älylukitus Iloq 2022 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2018 takkojen nuohous ja kartoitus 2017 B -portaan ikkunoiden uusiminen 2016 kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016 A -portaan ikkunoiden kunnostus 2015 lämmönsiirrinpaketti 2015 kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2013 seinärappausten paikkakorjaus 2013 mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013 Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013 pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2012 peltikaton maalaus 2010-2012 ilmanpoistokanavien saneeraus 2012 ilmanpoistokanavat 2011 katto (toteutussuunnittelu) 2011 tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2010 saunan huoltokunnostus 2010 putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010 A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2009 parvekkeet 2009 porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2008 porrashuoneet 2006 ikkunat ja parvekeovet 2004 hissit ja parvekkeet Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark. 2003 terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen 2000 julkisivu ja porrashuoneet Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus 1999 vesikatto ja pihakansi Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen 1998 lämmitys ja viemärit Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu 1998 lukkojen sarjoitus 1997 hissien peruskorjaus 1996 hissi 1996 ikkunat 1980 putkiremontti 1990 vesi- ja viemärilinjat uusittu Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia - pylväskiuas (2021), Vihta-lasiovi.
Seinät puupaneloitu. Lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
475 527,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 069,36 € / m²
Velkaosuus
49 472,15 €

Vastikkeet

Hoitovastike
458,45 € / kk
Pääomavastike
354,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
813,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta. Vesimaksutasaus/kylmä 5,70 m3 Vesimaksutasaus/lämmin 9,50 m3 Autopaikka lämmin ja kylmä paikka (6) 100,00 eur/kk Varastovuokra: häkkivarasto 6,00 €/ m2 Varastovuokra: pyörävaraston vuokra 5,00 kpl Pyörävaraston avainpantti 50,00 kpl Yhtiökokouksessa 19.3.2024 käsiteltiin 1 350 000 euron lainan hakemista yhtiölle. Varsinainen yhtiökokous 19.3.2024 päätti lainanottovaltuudet vesikaton uusimiseen, lämmön talteenottojärjestelmän sekä sähköautojen latausinfran (11kW) rakentamista varten. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana. Laina edellä mainitusta urakasta tullaa jyvittämään osakkaille kevään/ alkukesän 2026 aikana. Hankeosuus tälle huoneistolle B50 on noin arviolta 21 172 € hankelaskelman mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksisat. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
820 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto pelti- ja huopakatteella
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 25.06.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 525 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy Isännöitsijä Sami Sakko p. 050 475 0083
Kaavoitustiedot
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivun ja vesikaton kuntotutkimus syksyllä 2022.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
poistoilmalämpöpumppu PILP
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 5. piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Sauna, pyörävarasto ja irtaimistovarastot. .
Muut tilat
Kaksi vaatehuonetta: kylpyhuoneen yhteydessä ja olohuoneessa. Tuulikaappi (tuulikaapissa taloyhtiön sähkökaappi).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Olohuone jaettu Mirror-line tilanjakajalasiseinillä 1-2 makuutilaksi. Päämakuuhuone: kokolattiamatto (teipattu mattoteipillä, alla merbau-parketti). Vaatekaapit: peililiukuovet.
Olohuoneen varusteet
Kokolattiamatto (teipattu mattoteipillä, alla merbau-parketti). Kattotuuletin (kolmiportainen säätö). Valokiskot: himmennettävät valot. Säilytysratkaisu: Kirena rungot ja Mirror-line peililiukuovet. Vaatehuone: ovi tehty mittatilaustyönä.