335 000 €57,5 m²

Melkonkatu 17 B, Lauttasaari, Helsinki2h, avok,eteinen, kph, las.parveke (yj 2h+k)

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
276 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja rauhallinen kulmahuoneisto suojaisalla sisäpihalla !

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen ja siistikuntoiseen 57,5 m²:n kaksioon, joka sijaitsee taloyhtiön sisäpihan puolella. Vaikka asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, se ei ole maantasalla, ja Melkonkadun liikenne jää täysin näkymättömiin ja kuulumattomiin. Asunnon sydämen muodostavat tilava olohuone ja moderni avokeittiö, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Lasitettu parveke itään tuo lisää asumismukavuutta ja mahdollistaa oleskelun ulkona pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: sekä makuuhuoneessa että eteisessä on käytännölliset liukuovikaapistot. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2023 kattavan LVIS-remontin yhteydessä, jolloin taloyhtiössä on saneerattu myös sauna (ylin kerros), hissit ja porrashuoneet.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat vaunuvarasto sekä useat polkupyörävarastot, ja piha-alue on hiljattain kunnostettu viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Arjen palvelut löytyvät aivan läheltä: päiväkodit, koulu ja kaupat sijaitsevat noin 300 metrin etäisyydellä. Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja huolettoman asumisen – tervetuloa ihastumaan! Tiedustelut ja esittelyt: Viveka Tverin, 050 560 7093, viveka.tverin@aktialkv.fi *************************************************************************************************

Trivsam hörnbostad mot lugn innergård

Välplanerad tvårummare om 57,5 m² belägen på den lugna innergårdssidan. Lägenheten ligger på första bostadsplanet men inte i markplan, och trafikljud från Melkögatan når inte bostaden.

Här finnst rymligt vardagsrum i öppen planlösning med modernt kök samt inglasad balkong mot öster. Gott om förvaringsutrymme med skjutdörrsgarderober i både sovrum och hall. Badrummet totalrenoverades 2023 i samband med en omfattande LVIS-renovering, då även bastu, hissar och trapphus förnyades.

Välskött husbolag på egen tomt. Närservice, daghem, skola och butiker ca 300 meter bort. Förfrågningar och visningar: Viveka Tverin, 050 560 7093, viveka.ktverin@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 17 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21889688
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 877 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok,eteinen, kph, las.parveke (yj 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Puustellin keittiökalusteet, keittiö uusittu v. 2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
puistomaiset näkymät, ikkunat pohjoiseen ja itään
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vesikatto ja lämmönvaihdin -95, julkisivun lisälämmöneristys ja rappauspinnoitus sekä ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus -02, linjasäätö-,sulku- ja patteriventtiilien uusiminen -03, jäteasema - 06, aita -10, julkisivuelementtien saumaus ja tiivistys -12 parkkipaikan ja pihan asfaltointi ja kunnostus , sähköt ja istutukset -14, kellarin valaistus -16, lämmön talteenoton kartoitu-17, julkisivun kuntotutkimus, lämmönvaihdin uusittu, käyttöveden linjasulut -18, väestönsuojan testaaminen -20, lukituksen uusiminen (iLOQ), linjasaneeratuksen toteutussuunnitelma -21, LVIS saneerauksen sisältö; vesijohdot- ja viemärinousut uusittiin, pohja-ja tonttiviemärit sukitettinn/uusittiin, kylpyhuoneen ja wc-tilat saneerattiin, keittiön hana ja vesilukko uusittiin, sähköjohdot, nousut ja keskukset uusittiin, tietoliikennekaapelit ja antennijärjestelmät uusittiin, IV-koneet, iv-säädöt, hissien uusiminen, saunojen kunnostus, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, julkisivurappauksen paikkakorjaus ja elementtisaumat, salaojitus uusittiin, -24 pihasaneeraus ( nurmialueet, valaistus, leikkialue), väestönsuojan ilmankuivaimen asennus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket, S-market, Lidl lyhyen kävelymatkan päässä, postin palvelupiste K-Supermarketissa, kirjasto Pajalahdentietiellä, terveysasema Taivaanvuohuentiellä Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu
Lisätiedot
Yhtiökokous 5.5.2025: Päätettiin hakea Helsingin Kaupungilta tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeilla. Samassa kokouksessa vahvistettiin hallituksen esittämät autohallisäännöt ( Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa 11 paikkaa) Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan (Vattuniemenkuja 6) rakennuttajan JM Suomi Oy:n ja korttelin muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa (Asunto Oy Melkonkatu 17, Asunto Oy Vattuniemenkatu 16, Asunto Oy Vattuniemenkatu 18, Asunto Oy Melkontorni ja kiinteistö Melkonpuisto) on solmittu yhteisjärjestelysopimus. Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, sälekaihtimeet, verhotangot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
335 000 €
Neliöhinta
5 826,09 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
276 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
276 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu; vesitasaus kulutuksen mukaan kylmä 4,12 €/m3 ja lämmin 11,74 €/m3 Autopaikka, pihalla 30 e/kk, autohallipaikka 65 €/kk, autohallipaikka sähkö 85 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Melkonkatu 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
66
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 voimassa 2.9.2029 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 877 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- ja talonhoito Oy Isokaari oy
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Hki, fortes@fortes.fi, Tanja Partanen, +358442057935, tanja.partanen@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh 09 310 22 111. Kaavat 12701 ja 12494 Asemakaavan muutos koskee Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevia yleisiä alueita kuten aukiota, katuja, pysäköintialueita, puistoa ja useita yksityisomistuksessa olevia pääosin teollisuus-, varasto- ja toimistokäytössä olevia tontteja (15 kpl). Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Pajalahdenpuistoon ja Haahkatiehen, luoteessa Merikylpylän puistoon, lännessä Särkiniementiehen ja Merikylpylän puistoon, koillisessa Vattuniemenkatuun, idässä Melkonkatuun ja etelässä Nahkahousuntiehen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 27. autohallipaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihtona koneellinen poisto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 25M, sauna (sijaitsee 10.kerroksessa), kellarikomerot, polkupyörävarastot, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
liukuovikaapisto
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkkeelle