Tarjouskauppakohde

400 000 €90 m²

Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki4h, k, kph, 2x vaatekomero

Velaton hinta
400 000 €
Hoitovastike
719 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä ja tilava koti 100-vuotiaassa talossa – täydellinen perheelle, joka arvostaa historiaa, tilaa ja Käpylän ainutlaatuista tunnelmaa.

Valo kiertää asunnossa kauniisti. Täällä aistit vanhan ajan arvokkuuden ja modernin asumismukavuuden tavalla, joka tuntuu heti kodilta. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kolme erillistä makuuhuonetta sekä valoisan olohuoneen ja ison keittiön, joten tilaa riittää niin perheen yhteisiin hetkiin kuin rauhallisiin työ- ja leikkihetkiin. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja kaunis mosaiikkiparkettikin on säilytettävissä ja hiottavissa.

Vuonna 1926 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen historiallinen arvokkuus näkyy kaikkialla. Yhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, joista viimeisimpänä maalämpöjärjestelmä, joka otettiin käyttöön vuonna 2025. Se tuo asumiseen sekä ekologisuutta että kustannustehokkuutta – harvinainen etu tämän ikäisessä rakennuksessa.

Käpylän sijainti tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan perheille. Alue tunnetaan vehreistä kaduistaan, puutarhamaisesta miljööstään ja lämminhenkisestä yhteisöllisyydestään. Läheltä löytyvät erinomaiset koulut, myös ruotsinkielinen, sekä useita päiväkoteja. Palvelut ovat kävelymatkan päässä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa. Bussit, raitiovaunut ja junat vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia, ja pyörällä hurautat keskustaan nopeasti. Käpylän rauha ja luonnonläheisyys yhdistyvät täällä vaivattomaan arkeen.

Tässä kodissa on helppo viihtyä! Tule tutustumaan ja ihastu.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
400 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Sampsantie 50, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
1408914
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 295 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, 2x vaatekomero
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 1.8.2026
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni, kiinteät kaapisto
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc, jossa, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
vaatekomero x2, vaatekaapisto, kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Ilmanvaihdon parannustyöt ja kuntoarvion teettäminen. Konnossapitotarveselvityksellä: Hormien kunnostuksen selvitys ja mahdollinen toteutus (HUOM. päätös VYK 5.5.25 siirtymisestä osakkaan vastuulle). Pihaportin kivipaasin korjaus. Piipun rappauksen kunnostus.
Tehdyt remontit
2025 Maalämmön asennus ja käyttöönotto. 2024 Porttien kunnostus. Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. Rappukäytävien maalauskorjaukset. 2023 Ilmanvaihtohormien korjaustyöt. 2022 Puuttuvien kattosiltojen korjaus. Hormien kartoitus. 2021 Teatterin kosteusvaurion korjaus. 2019 Karmiventtiilien asennus huoneistoihin. Betoniportaiden ja piipun kunnostus. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tulisijojen nuohous. C-porraskäytävän maalauskorjaus. 2016 Saunaosaston kunnostus. 2015 Kellaritilojen kosteuskartoitus. 2013 Pihavajan uusiminen. Vesikaton maalaus. 2012 Hormin paikkaus huoneiston A5 kohdalta. Huoneiston C 26 vesivauriokorjaus. 2011 Pihan ja sisäänkäyntien asfaltoinnin uusiminen sekä seinustojen vesitiiiveys kunnostus. 2010 Antenniverkon kunnostus. CAT6+kuitukaapelointi. 2009 Ulko-ovien uusiminen. 2008 Kattoikkunoiden kunnostus. Kattosillat uusittu. Pihavalaistuksen uusiminen. 2007 Porrashuoneiden kunnostus maalaus. 2004 Putkistosaneeraus. 1994 Julkisivut. Katto pinnoitettu. Etuikkunat lisätty. 1988 Pihan päällystäminen. 1987 Sauna. Sähköpääkeskus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Käplyän peruskoulu (etäisyys n. 0.9 km), Kottby lågstadieskola (etäisyys n. 0.7 km), Yhtenäiskoulu (etäisyys n. 0.5 km), Helsingin Luonnontiedelukio (etäisyys n. 0.9 km), Päiväkoti Käpylinna (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti Alku (etäisyys n. 0.7 km), K-Supermarket Mustapekka (etäisyys n. 0.9 km), K-Market Masurkka (etäisyys n. 0.8 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Susanna Stejskal puh.040-556 44657 susanna.stejskal@km.fi

Hinta

Velaton hinta
400 000 €
Myyntihinta
400 000 €
Neliöhinta
4 444,44 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
719 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sampsantie 50 - Bostadsaktiebolag Sampsavägen 50
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Rakennusvuoden lisätiedot
1926
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
199 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
1 295 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu pysäkki (etäisyys n. 0.4 km), Juna-asema (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 36936.2 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
lisätietoa: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, askarteluhuone, pihan oleskeluryhmä, kaapeli-tv (DVB-C), taloyhtiönetti (DNA 25 M/10 M)
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, kuivausrumpu
Lainalaskuri