179 000 €57,5 m²

Solistintie 2 S, Kannelmäki, Helsinki2 h + k + s

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
350,75 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Ihana rivitalo kaksio Kannelmäessä !

Tervetuloa ihastumaan tähän sievään päätyasuntoon, jossa jokainen neliö on suunniteltu viihtyisää ja sujuvaa arkea varten.

Kaunis vaalea keittiö on toimiva ja keittiössä on kaikki tarpeellinen kotikokeille. Olohuone on tilava ja olohuoneesta avautuu kulku suoraan terassille ja aidatulle pihalle, josta on iloa pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen sopii reilun kokoinen sänky ja makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on siistissä kunnossa ja sinne mahtuu hyvin myös pesutorni. Kylpyhuoneesta on käynti omaan saunaan, joka kruunaa rentouttavat hetket.

Kannelmäki on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen loistavat kulkuyhteydet ja palvelut. Alueelta löytyy myös kauniita puistoalueita ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viimeksi on taloyhtiössä uusittu ikkunat ja ovet sekä vesikatto.

Tämä koti on ihanteellinen valinta pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista puistomaisemissa ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Tutustu tähän viehättävään kotiin ja löydä paikkasi Kannelmäen parhaalta paikalta.

Lisätiedot mari.varis@neliotliikkuu.fi tai soita Marille numeroon 0400 460852 ja käydään asuntoa katsomassa silloin kun sinulle sopii parhaiten!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Solistintie 2 S, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80483411
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1,94 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaunis vaalea keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Tilava siisti kylpyhuone.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Näkymät
Olohuoneesta sisäpihalle ja keittiöstä kadulle.
Tulevat remontit
2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset. 2025-2026 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/eristeet, arviolta 8 kpl 2026-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus 2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus hankesuunnittelu, kaukolämpökeskuksen toteutussunnittelu, salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu), kaukolämpökesks toteutus, 2029 Pihasuunnitelma 2029-2031 LVIS-Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.
Tehdyt remontit
1991 Julkisivut maalattu 1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen 2000 julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu 2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu: Hankkeen toteutus 2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu 2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu 2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu 2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato 2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella 2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu 2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2003 julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti 2004 IV-Nuohous 2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia 2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat 2005 sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu 2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista 2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2017 Salaojat on pesty ja kuvattu 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu: Toteutussuunnittelu 2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja. - mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio. 2019 Vesikattourakka: Hankkeen toteutus 2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, 2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia 2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka 2021-2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat 2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali 2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. 2024 Viemärihuuhtelut 2024 X-Y lämpökanaalin uusinta 2024 PTS: Ikkunoiden ja ovien uusinta: Hanke 2024 Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus 2025 Energiatodistus, palovaroittimien hankinta ja asennukset.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tähän saunaan mahtuu kerralla useampikin löylyn ottaja. Sauna on erittäin siistissä kunnossa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kaari ja Kannelmäen keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä.
Alueelta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, ja
Kannelmäen juna-asemalta on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin.
Alepa Sitratori ja K-market Kannelmäki on n. 10 minuutin kävelymatkan päässä ja kauppakeskus Kaari n. 2 km päässä.

Paikallistiedot: Kannelmäki on vehreä ja kehittyvä lähiö, joka tarjoaa hyvät juna- ja bussiyhteydet, kattavat palvelut (kuten kauppakeskus Kaari) Alue on luonnonläheinen ja perheystävällinen, ja se tunnetaan erityisesti kulttuurikeskus Kanneltalosta, monista kouluista ja upeista puistoalueista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-33-196-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10MBT, Langaton yhteys, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
161 350,52 €
Neliöhinta
3 113,04 € / m²
Velkaosuus
17 649,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350,75 € / kk
Pääomavastike
146,77 € / kk
Korjausvastike
28,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,27 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 1 12,00 euroa ja 2 -paikka 17,00 euroa.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Trumpettitie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön laina on vesikatto sekä ikkuna ja ovien remonttilaina. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 839 448,45 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
77
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,94 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys Juna-asema on n. 10 minuutin kävelymatkan päässä ja sillä pääsee sujuvasti keskustaan ja myös lentoasemalle.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 02.06.2022. Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat.
Pihan kuvaus
Tilava aurinkoinen piha, jossa katettu terassi ja piha-alue on aidattu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
43 738,12 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on liukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti katetulle terassille ja aidatulle pihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.