295 000 €99 m²

Korsitie 1 G, Tapaninkylä, Helsinki4h+k+kph+vh+var+terassi (Yj:5h+k)

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
673,20 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Valoa, tilaa ja tyylikkyyttä - yhdessä tasossa, loistavalla sijainnilla

Tässä kodissa tunnelma ottaa vastaan jo kynnyksellä. Kauniisti ja huolella remontoidun rivitalokodin kokonaisuus on harkittu viimeistä yksityiskohtaa myöten - lopputulos on rauhallinen, lämmin ja kutsuva. Rauhallisuutta lisää myös se, että asunto on yhtiön takimmaisessa rivitalossa sekä päätyhuoneisto.

Olohuone on avara ja valoisa, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Sisustuksessa yhdistyvät pehmeät sävyt ja ajattomat materiaalit, jotka luovat harmonisen pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille. Keittiö on uudistettu tyylikkäästi ja käytännöllisesti: säilytys- ja laskutilaa on reilusti, ja kokonaisuus palvelee arkea sujuvasti niin ruoanlaitossa kuin yhdessäolossa.

Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja hyvän kokoisia, tarjoten tilaa sekä levolle että säilytykselle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu modernilla otteella. Saunassa on myös infrapunalämmittimet ja pesutilat ovat ajattomat ja toimivat. Kokonaisuus huokuu laatua ja huolenpitoa.

Erityisenä helmenä toimii kodin atriumpiha, joka on laitettu ja suunniteltu upeasti puutarhasuunnittelijan toimesta. Suojaisa ja viihtyisä ulkotila tarjoaa kesäisin täydellisen paikan oleskeluun, ruokailuun ja yhdessäoloon. Terassi ja piha muodostavat kuin toisen olohuoneen lämpiminä kuukausina. Täällä viihdytään aamukahvista iltahämärään.

Hyvin ja tunnollisesti hoidetussa yhtiössä on kattavasti tehty remontteja sekä huoltotoimenpiteitä. Yhtiö on myös siirtymässä maalämpöön. Laskelmien mukaan vastike ei nouse remontin johdosta mutta tulevaisuudessa lämmityskustannukset laskevat huomattavasti.

Korsitie sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, jossa arki rullaa sujuvasti. Läheltä löytyvät niin ulkoilumaastot, puistot kuin arjen peruspalvelutkin, ja liikenneyhteydet ovat toimivat eri suuntiin. Alue tarjoaa sopivan tasapainon luonnonläheisyyden ja kaupungin saavutettavuuden välillä.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, kaunista kokonaisuutta ja viimeisteltyä pihaa. Täällä arki tuntuu helpolta ja viihtyisältä - juuri siltä kuin kodin kuuluukin.

Ensiesittely su 8.2 klo 14.15-15.00, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Korsitie 1 G, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
21721493
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
2,68 ha
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+vh+var+terassi (Yj:5h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu täydellisesti kodinkoneineen 2017 ( Puustellikeittiö)
Lattia Vinyyli/korkki kynnyksetön
Työtaso Kivipinnoite
Seinä kalkkilaasti/ maalattu
Erittäin runsaasti säilytystilaa
Jääkaappi/pakastin, viinikaappi induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu täydellisesti 2017.
Runsaasti säilytystilaa.
Temal-kaapistot.
Sähköinen lattialämmitys.
Vesikiertoinen kuivausteline.
Poistoilmapuhallin.
Kosketusvapaa hana, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, peili, kylpyhuonekaapisto

Lattia laattaa ja seinissä kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu 2017.
Temall kalusteet.
Kosketusvapaa hana.

Peilikaappi, bideesuihku. Seinäpinnat kaakelia ja lattia laattaa. .
Näkymät
Terassi ja oma takapiha uusittu täydellisesti 2023. Terassin ilmansuunta etelä-länsi. Atrium piha, jossa oma rauha. Omalla sisäänkäynnillä.
Tulevat remontit
2025 Kylpyhuoneremontteja kartoitusraportin pohjalta 5 kpl (On tehty) 2025 Valokuidun vetäminen asuntoihin (Asuntoihin ei ole tulossa valokuituja, vaan huoltorakennukseen tulee uusi toimija, joka käyttää sieltä asuntoihin kupartikaapelia) 2025-2026 Sokkelien paikkaus 2025-2027 Yhtiön energiatehokkuuden parantaminen energiatehokkuusselvityksen esitysten pohjalta – lämmitysjärjestelmä 2026-2028 Leikkipaikan kunnostuksia 2026-2028 Päätyseinien korjaussuunnittelu 2026-2028 Piha-aitojen korjauksia 2026-2028 Pihateiden korjausasfaltointia
Tehdyt remontit
2017 Sauna ja pesutilat uusittu, erillinen wc uusittu 2023: Pihakatos, terassi ja aitaus (ilmoitettu taloyhtiölle) TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Maalämpö (käynnissä, arvioitu valmistuminen kesäkuu 2026) 2025 Uusien palovaroittimien asennus 2024-2025 Ikkunoiden vaihtourakka 2024 Piha-aitojen korjauksia 2024 Hiekkalaatikoiden hiekan vaihto 2023 Energiatehokkuusselvitys 2023 Huoltorakennuksen tiiliseinäsaumojen uusinta 2023 Huoltorakennuksen lipan maalaus 2023 Märkätilojen kartoitus 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus 2022 Pintavesien hallinnan suunnittelu 2022 Kerhohuoneen kaikkien pintojen ja kalusteiden uusiminen 2022 Piharemontti mukaan lukien puiden vaihto ja istutukset 2021 Taloyhtiön sisäverkon parannus 2021 Ajoteiden korjausasfaltointia 2021 Puiden kaato ja istutus 2020 Puiden kuntokartoitus 2019/2020 Salaojien korjaussuunnittelu 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Jäteaseman uusiminen FINNCONT syväastiat 2018 10 huoneiston märkätilojen tarkempi kuntotarkastus 2016 Takaovien uusiminen 2016 Varastojen kynnysten pellitykset 2016 Saunaosaston saneeraus 2016 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2015 Sadevesi- ja salaojaputkistojen kuvaus ja huuhtelu 2015 Sähköpääkeskuksien uusiminen 2kpl 2015 Parkkipaikka-alueen uusiminen 2014 HD Antennijärjestelmä 2014 Vesikattojen saneeraus 2014 Lämmitysenergian säätimen asennus 2013 Kerhohuoneen ikkunat 2013 Tiilipäätyseinä ja C 14 varastonkorjaus 2013 I 43 Ulkoseinän korjaus 2013 Piharakennuksen edusta 2013 A 4 alapohjarakenteen korjaus 2012 Lämpötolppien vaihto 2011 Vesivahinkokorjauksia 2008 Vesikattojen kuntotutkimus. Huoltorakennuksen katon kunnostus 2004 Antennijärjestelmän ja sisäverkon uusiminen 2004 Piha-alueen asfaltointi ja pintavesien johtoreitit 2003 Routaeristeet julkisivuille ja talojen päätyyn 2002 LVI saneeraus 2002 Maanalaiset sujutusputket 1991 Ulko-ovet, lukitus ja lipat 1990 C-talon eteläpäädyn tiiliverhous 1983 Kattojen reunapeltikourut 1982 Liittyminen kaukolämpöön
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu 2017.
Infrapuna-paneelit.
Kiukaassa höyrystin ominaisuus ( Helo).
Seinäpinnat paneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
274 521,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 979,80 € / m²
Velkaosuus
20 478,22 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 1 / pintavesiurakka: 4 191,89 €
Pääomavastike 4/ kylpyhuone: 1 856,20 €
Pääomavastike 3/ikkuna: 14 430,13 €

Lainaosuudet voi maksaa pois milloin vain ilman pankin kustannuksia. Lainaosuuslaskelmasta Kiinteistö Tahkola veloittaa erikseen.

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
673,20 € / kk
Pääomavastike
221,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
894,96 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1: 69,30 €/kk
Pääomavastike 3: 118,80 €/kk
Pääomavastike 4: 33,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra: 65 €/kk Autotallivuokra 2: 70 €/kk Autotallivuokra 3: 40 €/kk Autopaikkamaksu kylmä: 8 €/kk Yhtiössä on menossa maalämpöurakka, jonka suunniteltu valmistumisajankohta on kesäkuussa 2026. Urakan kokonaiskustannus on saatujen tarjousten mukaan n. 750.000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2025 päätti että hallitukselle annetaan valtuudet hakea lainaa korkeintaan 800.000 euroa urakan rahoittamiseksi, nostaa laina yhtiön tilille, hakea tarvittavat panttikirjat sekä pantata ne lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi päätettiin 12 vuotta. Kokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet urakan valmistuttua määritellä rahoitusvastikkeen suuruus ja ajankohta jolloin sen kerääminen aloitetaan. Ennen kuin rahoitusvastikkeet ruvetaan keräämään niin osakkaille annetaan maksaa oma hankeosuutensa. Osakkaat jotka maksavat hankeosuuteensa vapautuvat hankkeen rahoitusvastikkeen maksamisesta. 750 000 € lainamäärällä ja 12 vuoden laina-ajalla arvioitu pääomavastikkeen määrä on noin 0,156 €/osake/kk Huoneiston G 34 osalta arvio pääomavastikkeesta on noin 154,60 €/kk 800 000 € lainamäärällä ja 12 vuoden laina-ajalla arvioitu pääomavastikkeen määrä on noin 0,166 €/osake/kk Huoneiston G 34 osalta arvio pääomavastikkeesta on noin 164,97 €/kk Todellinen rahoitusvastike ja huoneistokohtainen lainamäärä selviää hankkeen päätyttyä. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai korjausvastike. Hallituksella on myös valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita koron muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästötapanila
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 4.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,68 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy Christian Boman christian.boman@kiinteistotahkola.fi 0207488249 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018: 10 huoneiston märkätilojen tarkastus 2020 Puiden kuntotarkastus 2023 Märkätilojen kartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. piha-autopaikkoja: 46.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Askarteluhuone, sauna, varasto Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2025 päätettiin että siirrytään kaukolämmöstä maalämpöön. Halitusta valtuutettiin nostamaan korkeintaan 800.000 euroa urakan toteuttamista varten. Yhtiöjärjestyksen mukainen alkuperäinen kylpyhuone on kooltaan noin 3m2. Jos huoneistoon on muutostyönä rakennettu sauna tai laajennettu kylpyhuone/märkätila muutokset ovat huoneiston osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla. .
Muut tilat
Tilava vaatehuone. Eteisessä hyvänkokoinen liukuovikaapisto ( Elfan kaapisto). Kylmä- sekä lämminvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia Vinyyli/korkki kynnyksetön ja yhtenäinen. Seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia Vinyyli/korkki kynnyksetön ja yhtenäinen. Seinät maalattu. Olohuoneessa takka. Seinä maalattu sekä tunnelmallinen tiiliseinä.