245 000 €57,3 m²

Lumikintie 3 D, Roihuvuori, Helsinki3h+k+kph+las.parveke

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
337,44 € / kk
Asuinpinta-ala
57,3 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

VALOISA LÄPITALON PÄÄTYHUONEISTO ROIHUVUORESTA

Nyt myynnissä upea kolmio Lumikintie 3:sesta! Tämä toisen kerroksen huoneisto sijaitsee viehättävässä nelikerroksisessa taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1960.

Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=ymtgPsx6mQK

Asunto hurmaa läpitalon valoisuudellaan. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran, kodikkaan kokonaisuuden, joka houkuttelee viettämään aikaa yhdessä. Täältä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia ilta-auringosta.

Makuuhuoneita on kaksi, jotka kummatkin mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään päin. Lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista avautuu upeat vehreät ja urbaanit näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone.

As Oy Lumikintie 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja – linjasaneeraus valmistui vuonna 2017 ja maalämpö otettiin käyttöön 2023. Yhtiössä on yhteensä 174 huoneistoa, joista taloyhtiö omistaa kaksi.

Asukkaiden käytössä on erinomaiset yhteiset tilat: saunaosastot, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot sekä erillinen lastenvaunuvarasto. Lisäksi taloyhtiössä on poikkeuksellisen suuri ja monikäyttöinen kerhotila, joka sopii niin etätyöhön kuin juhliin.

Asunnon sijainti on loistava. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä – ravintolat, kaupat sekä Herttoniemen ja Itäkeskuksen kauppakeskukset. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Liikkuminen on helppoa niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin.

Viihtyisä Roihuvuori on yksi Helsingin pidetyimmistä asuinalueista, jossa vanha ja uusi asuntokanta muodostavat kauniin kokonaisuuden. Alueen vehreys, meren läheisyys ja upeat ulkoilureitit tekevät arjesta viihtyisää. Roihuvuori tunnetaan myös yhteisöllisyydestään ja kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta. Täällä asut luonnonläheisessä ja merellisessä ympäristössä, silti lähellä kaikkea mitä tarvitset.

Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin!

Soita ja sovi aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 3 D, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80484251
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
57,3 m²
Tontin pinta-ala
1,70 ha
Kokonaispinta-ala
57,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2-3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Tyylikkäästi remontoidun keittiön varustuksiin kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), liesituuletin, integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinät, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistojen käyttöön kuuluvat kellarikomerot.
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
Tulevat remontit
2025 IV- järjestelmän tasapainotus, huoneistojen palovaroittimet 2025-2028 vesikattojen puuteiden korjaaminen ja kattojen kunnostus 2025-2026 sadevesien johtumisen kartoitus 2025-2026 asuntoparvekkeiden katteiden korjaus/lumiesteet 2027 ulko-ovien peruskunnostus
Tehdyt remontit
2025: A-taloon uusi pesukone, saunojen huolto 2024: Autolatausjärjestelmä urakka, 22 paikkaa 2023: Maalämpö ja LTO ja tuuletus parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen, Aurinkopaneelit 420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille, rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi, pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta. 2021: 3 A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely ja oodilukot porraskäytävien oviin 2020: Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017: 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely ja linjasaneerauksen toteutus 2016: Vesikattojen kuntokartoitus 2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013: 0-pesutuvan koneet uusittu 2012: Lukitusuudistus (Sento) 2010: llmastointihormiston nuohous 2009-2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008: Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003: Saunaosastojen peruskorjaus 2000: Lämmönvaihtimien uusinta 1998: Jätekatosten rakentaminen 1995: Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994: Pihateiden perusparannus 1990: Kattojen uusiminen 1985: Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Parvekkeilla tupakointikielto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-043-0215-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25Mb, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
4 275,74 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
337,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,44 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15 € | 2 x kk, saunamaksu 20 € | 4 x kk.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lumikintie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on todella tilava kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, saunaosastot, pesutupatilat ja kellarikerroksessa olevat varastotilat. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hoitolaina: 1 297 331,04 € ja linjasaneerauslaina: 1 564 563,12 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 685 537,21 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
176
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,70 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala, toimisto@roihuvuorenlampo.fi, 09 759 7000
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/d1FQKz
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2075
Tontin vuokra
163 337,94 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021–31.12.2075. Vuokra sopimuksen alkaessa oli 97 609 €, ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195 217 €. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta peritään porrastetusti: 2021: 50 %, 2022: 55 %, 2023: 60 %, 2024: 65 %, 2025: 70 %, 2026: 75 %, 2027: 80 %, 2028: 85 %, 2029: 90 %, 2030: 95 %. Vuodesta 2031 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Lisätiedot: www.hel.fi / Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, puh. 09 310 2611, kaupunkiymparisto@hel.fi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa on maalatut seinät ja laminaattilattia.
Olohuoneen varusteet
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei