288 000 €49 m²

Kirstinkatu 13 C, Harju, Helsinki2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukainen 2 h+alk+kk)

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
318,50 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa toimivan ja miellyttävän pohjaratkaisun. Saarekkeellinen avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Jykevät ikkunalaudat ja näyttävät tiiliseinät tuovat asuntoon persoonallista ilmettä, ja korkea huonekorkeus luo tilan tuntua. Tilava makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Makuuhuoneessa on korkeat kaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapeista. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012. Remontin yhteydessä kylpyhuonetta laajennettiin, minkä myötä kylpyhuoneeseen on saatu reilun kokoinen peili- ja allaskaapisto sekä paikka pesutornille.

As Oy Kirstinkatu 13 on suuri ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on yhteensä 105 asuinhuoneistoa. Vuosien 2021–2022 aikana yhtiöön rakennettiin ullakkohuoneistot, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, parannettiin pihan viihtyisyyttä, peruskorjattiin julkisivut ja parvekkeet, uusittiin vesikatto sekä saneerattiin porrashuoneet.

Sijainti on erinomainen – palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja monipuolinen kulttuuritarjonta ovat lähettyvillä. Myös Töölönlahdelle pujahdat nopeasti kotiovelta.

Olisiko tässä uusi kotisi? Yhteydenotot: janette.rautakoski@roof.fi / 040 671 7783

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstinkatu 13 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
80477092
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 349 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49 m². Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukainen 2 h+alk+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Erillisuuni (kalusteuuni), astianpesukone, liesi (induktio), jääkaappi, liesituuletin ja
pakastin

Seinämateriaalit: Maali ja tiili ja välitilassa seinälevy
Lattiamateriaalit: Parketti
Työtasot: Puu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Länteen Kirstinkadulle sekä itään yhtiön pihalle
Tulevat remontit
Viisivuotiskorjaussuunnitelma: 2025 Kosteiden tilojen kuntokartoituksen teettäminen (ei vielä tehty, kartoituksen toteuttaja valittu 13.01.2026). Saunan ja pesutuvan koodilukitusjärjestelmän hankkiminen (hankittu, mutta ei vielä käytössä). 2026-2029 Ei tiedossa olevia korjaustoimia
Tehdyt remontit
2025 Hissien kuntokartoitus (raportti saatavilla välittäjältä) 2021-2022 Julkisivujen, sekä parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus, ullakkorakennushanke, vesikaton uusiminen, jätekatoksen rakentaminen yhtiön sisäpihalle, saunan rakentaminen kellaritiloihin, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, pihan viihtyisyyden parantaminen 2020 Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke 2018 Julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö 2015 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, julkisivun kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 Ullakkorakentamisen rakennuslupa 2005 Patteriventtiilit ja ikkunat 1998 Julkisivujen kunnostustyö 1994 Putkiremontti, sähkönousut 1991 Hissit 1988 Sähköpääkeskus 1974 Pohjaviemäri
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-12-364-39
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 10M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
273 680,29 €
Neliöhinta
5 877,55 € / m²
Velkaosuus
14 319,71 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
318,50 € / kk
Pääomavastike
122,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 48€ / vuosi Yhtiökokouksessa 20.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kirstinkatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön omistuksessa on työtila sekä huoneisto A1 (yht. 157,7m2). Taloyhtiön laina 789.018,03 euroa per 31.12.2025 käsittää seuraavat lainat: POV1 julkisivukorjaus, saldo 774 807,62 € / 31.12.2025, laina-aika päättyy: 28.06.2043. Hoitolaina 2, saldo 14 210,41 € / 31.12.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2028. Yhtiöllä on lisäksi limiittitili 40 000 € / 31.12.2025 . Yhtiön energiatodistus on vanhentunut 23.2.2025, uusi tuloillaan. Yhtiökokous 20.05.2025 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen osakkaiden omatoimisen kylpyhuonesaneerauksen kannustinrahan korottamisesta tuhannesta eurosta kahden tuhannen euron suuruiseksi siten, että korotettu kannustinraha olisi voimassa takautuvasti 1.1.2025 alkaen. Kannustinrahan maksun edellytyksenä on edelleen, että osakkaan tehdessä omatoimisen kylpyhuoneremontin, sisältäen vesieristeen uusimistyön, että remontista on tehty asianmukainen muutostyöilmoitus taloyhtiölle, ja että lupa muutostyölle on myönnetty, hanke on toteutettu voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti, ja hyvää rakennustapaa noudattaen, ja että hanke on valvottu asianmukaisesti. Yhtiö on ottanut huoneiston C99 hallintaansa kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden sekä muiden kulujen maksulaiminlyöntien johdosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 738 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
105
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 23.02.2025
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Miika Pyykkönen, asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 581 2838
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on autohalli, jossa on osakeomistuksessa 9 autopaikkaa. Vuokrattavia paikkoja ei ole.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili