219 000 €42,5 m²

Petter Wetterin tie 1c A, Herttoniemenranta, HelsinkiMh, tk, s, las. parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tk+s)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
284,75 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella varustettu huoneisto palveluiden vierestä!

Tästä helpommaksi kaupunkiasuminen ei voi enää muuttua - sijainti on erinomainen. Herttoniemen metro- ja bussiasema, bussipysäkit, kauppakeskus Hertsi palveluineen, S-market 24 h ja K-Supermarket Hertta löytyvät kaikki läheltä. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä.

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 10 000 euroa, autohalliin pääset kulkemaan sisäkautta. Huoneiston kellarikomero löytyy samasta rapusta. Taloyhtiön fiksun hintainen vuokratontti on voimassa aina vuoteen 2065 asti. Tontinvuokra ja laajakaistan perusnopeus sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Alue tulee kehittymään tulevaisuudessa entisestään hiljattain hyväksytyn asemakaavan ansiosta. Kaavaratkaisu mahdollistaa metroaseman ja joukkoliikenneterminaalin peruskorjaamisen ja laajentamisen sekä niiden yhteyteen suunniteltavien asuin- ja toimitilojen rakentamisen. Lisäksi kaava mahdollistaa K-Supermarket Hertan ympäristön ja liikennealueiden kehittämisen.

Kohteessa ei järjestetä yleisiä näyttöä. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö! Sinua palvelee:

Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op) AI Master (EAT)

ira@zansen.fi 044 588 8810 www.irazansen.fi

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80476296
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
1 305 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Mh, tk, s, las. parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tk+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 15.03.2026 alkaen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone, liesituuletin (2021), liesi (induktio, 2021) ja erillisuuni (2021). Työtason materiaali: tammitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pystykaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (kytketty taloyhtiön sähköön).
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Julkisivun valaisimien uusiminen. Hissien pintamateriaalien uusinta. 2027 Julkisivun elastisten saumojen kuntotarkastus. Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen. Lukituksen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusinta. Aurinkovoimalan hankinta. 2024 Porraskäytävien valaisimien uusinta Led-valaisimiksi. Julkisivun rappausten tarkistus ja tarvittaessa paikkakorjaus. Toinen kuivauskone uusittu. 2022 Parvekelasituksien tarkistus/huoltokorjaukset. Autohalliin johtavan käytävän maalaus. Bitumikermikaton tarkastus. 2021 Väestönsuojan passiivitoistimien asennus. 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus- puhdistus ja säätötyöt. Kiinteistöautomaation hälytysjärjestelmän uusiminen. Skanskan virhevastuukorjaukset (rakenteelliset ilmavuodot). 2016 DNA Taloyhtiö laajakaista ja TV-palvelut. 2015 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta. 2014 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätötyö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuntosali Liikku n. 100 m.
S-Market 24 h noin 100 m.
Forever Herttoniemi kuntosali n. 180 m.
Lidl n. 300 m.
K-Supermarket Hertta noin 300 m.
Kauppakeskus Hertsi - Prisma noin 350 m.
Tuorinniemen uimaranta noin 1 km.
Herttoniemessä on paljon tykättyjä ravintoloita ja kahviloita.

Upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä.

Herttoniemen metro- ja bussiasema noin 300 m. Muut bussipysäkit löytyvät noin 150 - 300 metrin etäisyydellä. Suorat yhteydet mm. Pasilaan, Kalasatamaan, Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeissa on lunastuslauseke, mikä ei ole voimassa, mikäli huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät saannon yhteydessä, ks. yhtiöjärjestys 8§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
5 152,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
284,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
284,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen (DNA). Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin hallituksen valtuudesta periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Juno
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 198 140 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 305 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Heikki Karttunen, heikki.karttunen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Herttoniemeen on tullut voimaan uusi asemakaava vuonna 2025. Kaava-alueeseen kuuluu metroaseman korttelin lisäksi K-market Hertan tontti aukioineen sekä viereisiä liikennealueita. Kaavaratkaisu mahdollistaa metroaseman ja joukkoliikenneterminaalin peruskorjaamisen ja laajentamisen sekä niiden yhteyteen suunniteltavien asuin- ja toimitilojen rakentamisen. Lisäksi kaava mahdollistaa K-market Hertan ympäristön ja liikennealueiden kehittämisen. Kaava ja sen selostus saatavilla välittäjältä. Tarkemmat tiedot saatavilla välittäjältä ja Helsingin kaupungilta puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Salaojaputkiston ja kaivojen huuhtelu ja toimintakoe (kunnossa). 2021 Autohalliin johtavan käytävän seinien ja lattioiden tarkastus, korjaus ja huoltomaalaus. Savunpoistojärjestelmän toiminnantarkastus ja huolto. 2017 Kuntoarvio ym. tarkastuksia 10-vuotisvastuukorjauksia varten. 2016 Kuntoarvio. 2015 Parvekkeiden kuntokartoitus, rakennuttaja on suorittanut korjauksia.
Pihan kuvaus
Tonteilla 43011/32, 33, 34 ja 35 on yhteinen piha-alue, jota hallinnoi Koy Hitsaajankadunpaikoitus. Autohallipaikat sijaitsee Koy Hitsaajankadunpaikoituksen hallissa. Paikkojen hallinta perustuu osakkeiden omistukseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
102 657,14 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrankorotusperuste: elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä sisäpihalla 1 kpl vuokrattavia paikkoja (toinen otettu pois käytöstä), muut autopaikat ovat erillisillä osakkeilla autohallissa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samalla myydään autohallipaikka nro 32 hintaan 10 000 €, paikalla on sähköauton latausvalmius/infra olemassa. Täten osakas voi halutessaan ostaa paikalleen lataustolpan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto (kerhotila on vuokrattuna yhtiön ulkopuolelle) ja väestönsuoja
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja parvekkeen laudoitus.