299 000 €86 m²

Kauniinilmankuja 5 A, Aurinkolahti, Helsinki3h+k+s+lasit p

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
339,70 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Avara ja valoisa kolmio upein näkymin kanavalle!

Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Löydä unelmiesi koti Aurinkolahdesta, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheisyyteen ja erinomaisiin palveluihin. Tämä tilava ja valoisa huoneisto Kauniinilmankujalla tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään arkeen ja rentouttavaan vapaa-aikaan.

Huoneistosta avautuu huikeat näkymät kanavalle, ja sen suuret ikkunat takaavat runsaan luonnonvalon pääsyn sisälle. Olohuoneen avarasta ilmeestä pääsee nauttimaan joka päivä, ja lasitettu parveke etelään tarjoaa lisätilaa oleskeluun sekä mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta ympäri vuoden.

Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se on suunniteltu toimivaksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja asunnon yhteydessä on 5,5 neliön oma varasto.

Upeat ulkoilumahdollisuudet merenrantoineen ja Uutelan ulkoilualueet ovat aivan vieressä. Vuosaaren golfkentällekin kävelet muutamassa minuutissa.

Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheille. Kauppakeskus Columbus ja lähikaupat ovat vain kävelymatkan päässä, joten arjen askareet sujuvat vaivattomasti.

Asunto Oy Helsingin Auringonkehä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Huoneistoon kuuluu myös lämmin varastotila.

Tämä huoneisto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä huoneistosta oma kotisi.

Osakkeenomistajalla on kerran vuodessa mahdollisuus maksaa tontin lunastusosuus As. Oy:lle. Tontin lunastushinta ei sisälly myyntihintaan. Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake missä on latauspiste sähköautolle.

Myyntiä hoitaa Janne Seppelin p 044 0911 959 janne.seppelin@crape.fi

Mikäli haluat arvioni omasta kodistasi, niin ota reippaasti minuun yhteyttä. Asuntokauppaa Aurinkolahdessa jo yli 20-vuotta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80478242
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
3 350 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Varasto 5,5m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasit p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Lasitetun parvekkeen lisäksi mukava ulkoparveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin varasto 5,5m2 ja kaapistot
Näkymät
Läpitalon. Asunnosta upea esteetön näkymä kanavalle.
Tulevat remontit
2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus. Pihaistutusten päivitys. Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito.
Tehdyt remontit
2024 Parvekelasien huolto, Piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, Vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset,2023 Puuaitojen huoltomaalaus, Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset, 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä). Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä). Akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä). 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle.Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvio. 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslait- teet hankittiin 12 autopaikalle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Columbus n. 800 metriä. K-kauppa n. 500 metriä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus autohallipaikoissa. Lisätietoja välittäjältä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
201 806,16 €
Neliöhinta
3 476,74 € / m²
Velkaosuus
97 193,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
438,60 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
339,70 € / kk
Pääomavastike
842,80 € / kk
Tontin vuokravastike
438,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 621,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 13 408 895 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilen, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki noin 200 metriä. Metrolle noin 800 metriä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
04.06.2059
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiötä sitoo Suomen Osatontti Ky:n kanssa solmittu maanvuokrasopimus, joka päättyy 04.06.2059. Tonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 3%/lohkomis ja muut kulut myös lunastavalle osakkkaalle. Siihen saakka maksetaan tonttivastiketta. Vuoden 2024 lunastushinta on 1143,58 €/m2 Se on arvio ja lunastushinta voi muuttua. Lisätietoja vuokratontista kohteen välittäjältä sekä Suomen Osatontilta
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohalliosake. Mahdollisuus lataukseen.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta avarat näkymät kanavalle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei