358 000 €74,5 m²

Huovitie 3 C, Pohjois-Haaga, Helsinki4 h, k, vh, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
461,90 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis koti perheelle Haagan Huovitiellä

Valoisa ja tilava huoneisto Pohjois-Haagassa tarjoaa hyvät puitteet perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella, mikä tekee arjen liikkumisesta sujuvaa.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Iso päämakuuhuone, josta on käynti lasitettu n. 7 metriä leveälle, länsisuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle sekä kaksi pienempää lastenhuoneeksi tai työkäyttöön. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kalusteet sekä ruokaryhmä. Erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Keittiö on varusteltu moderneilla, energiatehokkailla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasot tekevät ruoanlaitosta vaivatonta - tasot kestävät hyvin kulutusta. Kylpyhuoneeseen mahtuu perutorni ja mukavuuslattialämmitys on kiva lisä asumisviihtyvyyteen.

Asunto Oy Huovitie 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Sähköautoille on 11 kW:n latauspisteitä. Korjaushistoria on vakuuttava, eikä suuria korjauksia ole näköpiirissä: * sähköjärjestelmän uusiminen vuonna 2022 * julkisivun kunnostus vuonna 2017 * perinteinen putkiremontti vuonna 2012-2013

Haagassa on vehreitä puistoja ja kattavat palvelut, jotka tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa mukavuutta, käytännöllisyyttä sekä hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Keskuspuisto ja Haagan Alppiruusupuisto on täynnä liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden.

Sovi oma yksityisesittelysi ja lähdetään tutustumaan tähän viehättävään kotiin Haagan Huovitiellä!

Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo@maininkilkv.fi maininkilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Huovitie 3 C, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80477750
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
4 192 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, vh, kph, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi (induktio) ja liesituuletin (suodatin). Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähkö).
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen ulko-ovet (arvio 162 000 €), pihojen välinen lukittava portti (arvio 30 000 €) 2025-2026- lmanvaihdon parannus (arvio 35 000 €) 2026 Sähkösaneerauksen korjauksia, peltikaton huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2022 Sähkösaneeraus: pääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sekä liiketilojen sähköjen uusiminen, sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asennus, 11 kW 2019 Huopakatteen uusiminen 2018 Lämmönsiirtimen uusinta 2017 Julkisivu- ja parvekekunnostus 2013 Viemäreiden sukitus/pinnoitus, salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt 2012 Käyttövesiverkoston uusiminen perinteisellä menetelmällä 2011 Vesikaton korjaus 2004 Salaojat ja vesieristys 2001 Ikkunoiden, parveke- ja autotalliovien uusiminen 1994 Julkisivukorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
334 462 €
Neliöhinta
4 805,37 € / m²
Velkaosuus
23 538 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
461,90 € / kk
Pääomavastike
273,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
735,61 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutuvan käyttökorvaus 3,50 €, varaston vuokra 17 €, autotallin vuokra 62 €. Yhtiökokous 28.4.2025 päätökset: Hallituksella valtuudet kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai kaksi ylimääräistä pääomavastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta ja/tai kaksi ylimääräistä pääomavastiketta kantamatta. Nostetaan 260 000 €:n luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Remonttitilin saldo per 16.7.2025 on -68 003,05 €, käytettävissä 191 995,05 €.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huovitie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätetty yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Yhtiöllä on käynnissä oikeudenkäynti hovioikeudessa pohjaviemärin urakasta, jossa kantajana on rakennusliike ja vastaajana Asunto Oy Huovitie 3. Oikeudenkäyntikulut katetaan toistaiseksi vakuutusyhtiön toimesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 580 640,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Harjakatto, pelti- ja huopakate
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Lisätiedot: Ei voimassaolevaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 192 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoa saatavilla Helsingin kaupungin karttapalvelusta osoitteessa https://kartta.hel.fi/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja irtainvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapit kahdessa makuuhuoneessa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.