298 000 €60,5 m²

Särkiniementie 15, Lauttasaari, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
242 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee halutulla Lauttasaaren alueella Helsingissä.

Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Lisäksi Iso makuuhuone, vaatehuone ja tilava eteinen, sekä runsaasti säilytystilaa. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein ja keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Kylpyhuone on remontoitu täysin juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiö Asunto Oy Särkiniementalo Bost tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan ja pesutuvan. Rakennus on juuri peruskorjattu, mm. syksyllä valmistunut LVIS-urakka ja maalämpö, joka huolehtii energiatehokkaasta lämmityksestä.

Lauttasaaren rauhallinen asuinalue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät palvelut, pyöräilyreitit, ulkoilumaastot, monipuoliset urheilumahdollisuudet ja sujuvat yhteydet autolla. Lähistöllä on kouluja, puistoja ja meri, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen valinnan monenlaisille asukkaille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80474718
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
6 957 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2025-2026 Pihan pinta- ja maisemointityöt / Consti Oy Suunnitellut korjaukset: 2026 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
1992 Parvekkeiden maataus 1995-1996 Ikkunoiden korjaus 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Porrashuoneen ikkunoiden korjaus 2001 Lisäautopaikkojen rakennus 2001 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 2003 Piha-alueen valaistuksen lisääminen 2004 Julkisivuelementtien korjaus 2005 Ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta etelä- ja länsisivulla 2005 Ilmastointi hormien nuohous 2006 Hissikonehuoneiden kunnostus 2006 Leikkialueen kunnostus 2007 Ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta itä- ja pohjoissivulla 2008 Vesikaton uusinta 2008 Elementtien saumaus 2009 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2009 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2009-2010 B- ja C-rappujen saunojen peruskorjaus 2011 Sisääntulokerroksen porraskäytävien maalaus 2012 B-rapun hissin saneeraus 2012 Pihan remontointi sisältäen uuden jätehuoneen 2013 C-rapun hissin saneeraus 2013 Sisäänkäyntien ovilippojen uusiminen 2013 Ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta etelä- ja länsisivulla 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus 2013 Etelä- ja länsipuoleisten ikkunapuitteiden maalaus. 2014 E-rapun hissin saneeraus 2014 Sisäänkäyntien porraslaskelmien uusiminen 2015 D-rapun hissin saneeraus 2016 A-rapun hissin saneeraus 2016 IV-hormien nuohous 2016 Viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimus 2017 Parveke-, ikkuna- ja julkisivu-urakka 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Kellarikerroksen vaakarunkoputkistojen uusiminen 2018 Talon länsi- ja eteläpuolen pihatyöt 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2021 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus / Raval Oy. 2021 Käyttövesi - ja viemäriputkiston kuntotutkimus/ KiwaInspecta 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu / Eerika consulting Oy 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmä / Arosystems Oy 2022 VSS-tilojen korjaukset käyttöönottokuntoisiksi / Safetum 2022 Kurtturuusujen näivetys / talkootyönä 2022 Täydennysrakentamisen esiselvitys/ Saxcon Oy 2022 Kellaritilojen yleisten kulkuobien numerointi iLOQ kaavion numeroinnin mukaisesti / Arola 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/ Saatsi 2023 Osakekirjojen/luettelon siirto MML ylläpitämään sähköiseen osake-huoneisto rekisteriin 2024 C-portaan sadevesiviemärin sukitus 2024 Bauer vedenkäsittelylaitteiden uusinta/ Bauer Solutions 2025 Maalämpö ja LVIS
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-031-0119-0003
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia Talonetti, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
4 925,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
242 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
242 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 4k/kk
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Särkiniementalo Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on nostanut Nordea pankilta 8 869 965,50 euron remonttilimiitin, joka tullaan konvertoimaan osakaskohtaiseksi pääomavastikelainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi on päätetty 25 vuotta. Yhtiön LVIS/maalämpö -remontti valmistui elokuussa 2025 velkaosuus tälle huoneistolle arvio n. 77 492,12€. Jyvitys huoneistoille tehdään 2026 alkuvuoden aikana. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. -antaa hallitukselle valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -vahvistaa pihasuunnitelma hallituksen esityksen mukaisesti. Pihasuunnitelma isännöitsijältä pyydettäessä. - aurinkopaneelijärjestelmä jätetään toteuttamatta LVIS urakan yhteydessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
108
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 957 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi, +358207488285
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
0 m²
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Piha-autopaikkoja: 74, lisätietoa: Autopaikat jonotuksella, 2kpl vieraspysäköinti paikkoja
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.