229 000 €55 m²

Vilsandinkuja 5 B, Ramsinranta, Helsinki2h+kk+kph+piha (yj. mukaan 2h+kk+p+piha)

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
407 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kaupunki
Helsinki

Omalta tontilta persoonallinen kaksio meren ääreltä!

As Oy Ramsinrannan Kompassin Rakennukset ovat valmistuneet 1970 silloisten rakennusmääräysten ja lupaehtojen mukaisesti hotelli- ja asuntolakäyttöön osaksi Helmer Stenroosin suunnittelemaa Hotelli Vuorannan koulutuskeskuskokonaisuutta. Kiinteistö on saneerattu vv. 2010-11 ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Asunnot myytiin saneerattuina ja "uusiin verrattavina" asuntoina.

Asunnosta löytyy laadukkailla materiaaleilla varusteltu avokeittiö. Mukavan tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle josta on myös merinäköala! Alakerrasta löytyy todella iso makuuhuone jonka voi halutessaan jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi. Kaappitilaa löytyy koko seinän leveydeltä sekä käynti suoraan omalle isolle terassille. Kodin kylpyhuoneesta löytyy paikka pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiössä on valmistunut juuri merenpuoleisen julkisivun kunnostus. Samalla uusittu asuntojen parvekkeet sekä upeat terassit uusitaan heti keväällä! Remontin arvioidut kustannukset tälle huoneistolle ovat maksimilainalla laskettuna noin 29 290€. Tällä hetkellä kustannukset ovat jäämässä kuitenkin alle maksimilainan.

Sijainti on suorastaan ihanteellinen! Meren läheisyys tuo arkeen rauhaa sekä luksusta. Voit aloittaa aamusi uinnilla sekä lopettaa illat ihastellen meren kohinaa. Luonnonsuojelualueet Ramsinniemi ja Kallvik sekä Uutela sijaitsevat alueella sekä julkinen liikenne rullaa ympäri pääkaupunkiseudun!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä Asuntomyyjä 044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi IG @oj.pesala

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Vilsandinkuja 5 B, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kohdenumero
21346964
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+piha (yj. mukaan 2h+kk+p+piha)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
-2026 KPH Kuntoarvio. -2027-28 KPH saneeraus riippuen kuntoarviosta.
Tehdyt remontit
-09.2021 yläkerran porraskaiteen muutostyö (madalletaan, niin että päälle tuleva pöytälevy on n. 90 cm korkeudella lattiasta. -11.2019 keittiön kaapistot (Ideal-Keittiöt) ja kodinkoneet (Electrolux) sekä hana (Oras) uusitaan. Kylpyhuoneeseen uusitaan allas- ja suihkuhana (Oras). Huoneistoon asennetaan uusi aluskate ja parkettilattia, seinä- ja kattopinnat maalataan. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehty mm: -Kiinteistö on saneerattu v. 2010-11 ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Asunnot on myyty saneerattuina ja uusiin verrattavina asuntoina. Rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty 2015. Rakennusten perusta ja ulkovaippa on pääosin alkuperäinen. Vesikatto on alkuperäinen tasakattorakenne, jonka kermit on uusittu hotellikäytön ajanjaksolla. Rakennuttaja on saattanut 10v.- vastuulleen kuuluvat korjaukset päätökseen v. 2021, jolloin uusittiin ilmanvaihdon poistoventtiilit ja pinnoitettiin parvekkeiden lattiat ja tiivistettiin parvekkeiden vedenohjauksia. -2015 Salaojien kuvaus. -2018 Viemärien kuvaus. -2019 Rakennuttaja korjautti kuvauksessa havaitut viat. -2020 Julkisivun kuntotutkimus. -2021 Julkisivun hankesuunnitelma. -2022-2023 Katto ja osa julkisivua, urakka. -2025 Käynnissä meren puolen julkisivuremontti, urakoitsijan mukaan valmistuu marraskuun -25 lopussa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
4 163,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
407 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: -Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. -Myönnettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 450.000 euron remonttitililimiitti/laina julkisivu-urakkaa varten ja valtuudet järjestää tarvittavat vakuudet ja pantata ne.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ramsinrannan Kompassi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 300 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöitsijä Tuomo Nenonen, 010 821 3515.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 2611 (vaihde), https://kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varastokomero, saunaosasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.