698 000 €100 m²

Abrahaminkatu 17 B, Hietalahti, Helsinki3h, k, kph, wc

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
750 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Abrahaminkadun ja Ruoholahdenkadun kulmassa sijaitsee tämä upea 100 neliömetrin tilaa ja valoa tulviva kulmahuoneisto, joka tarjoaa esteettömät näkymät kaupunkimaisemaan ja vehreään puistoon. Vuonna 1929 valmistuneessa tiilirakenteisessa talossa sijaitsevassa asunnossa on korkeat huonetilat ja asunto on hyväkuntoinen ja näin valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Eteinen avautuu aulatilaan, josta käynti todella tilavaan ruokailutila / olohuonetilaan, jonka useat ikkunat takaavat valoisan ja kodikkaan asumisen. Olohuoneesta on mahdollisuus rakentaa lisähuone, mikäli sellaiseen on tarve. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k+palv.h. ja olohuoneesta on remontin yhteydessä purettu pois yksi huone Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.

Asunto sijaitsee 5 / 5 ja hissi helpottaa arkea. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja mahdollisuus vuokrata autohallipaikka. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä sijaitsevat metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkit. Kauppakeskus Kamppi on kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi parhaalla paikalla Helsinkiä. Esittelyt vain sopimuksen mukaan. Myyntiä hoitaa Eija Rouvali 044-770-7-770

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Abrahaminkatu 17 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80474592
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 315 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
LUX keittiön kaapistot, rosterinen jääkaappi / pakastinyhdistelmä, rosterinen uuni, keraaminen liesi, rosterinen aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, seinät maali, lattia timanttihiottu italialainen laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, sadesuihku, suihku, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, pyyhekuivauspatteri, seinät laatta, lattia laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, seinät maali, lattia laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti liukuovellisia vaatekaappeja, huoneiston alkuperäisiä komeroita sekä taloyhtiössä on asuntokohtainen verkkokomero.
Näkymät
Kulmahuoneisto, ikkunoista esteettömät näkymät kaupunki miljöön ja puistoon.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä sanottu ei koske tavanomaista kunnossapito- ja vuosikorjauksia, jotka on huomioitu talousarviossa. 2025- putkiston kuntotutkimus 2025- palovaroittimien uusiminen 2025- pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu 2026- pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu 2026-2028- ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026-2028- pihakannen saneerauksen toteutussuunnitteluja toteutus
Tehdyt remontit
2024- porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2024- katon kuntotarkastuksessa havaittujen puuteiden korjaus 2023- katon kuntotarkastus 2023-2024- huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus 2022- lukituksen uusiminen 2020- esteettömyyskartoitus 2019- peltikaton huoltomaalaus 2019- katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri 2018- pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia 2017- pihakannen vesieristyksen huoltokorjauksia 2017- lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2016-2017- sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 2016-2017- peltikaton vuotokorjauksia 2016- pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2016- lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu 2015- ikkunoiden kuntokartoitus 2015- vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus 2013- portin uusiminen 2013- pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys 2012- lämmönvaihtimen uusiminen 2005-2006- vesi- ja viemäriputket 2003- patteriverkosto 1999- peltikatto 1999- piha 1997- katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 1993- maak 1989- lämmönvaihdin 1988- sähkönousut
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Kamppiin lyhyt matka
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
698 000 €
Neliöhinta
6 980 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
750 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 20,00 euroa / kk. Autohallivuokra 100,00 euroa / kk, autopaikkavuokra ulkopuolisille 150,00 euroa / kk, pesutupamaksu 10,00 euroa / kk, varastovuokra 30,00 euroa / kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pesutupa, kerhohuone, kuivaushuone, kellarikomero. Tietoliikennejärjestelmä: yleiskaapelointi. Yhtiön laajakaista: DNA taloyhtiönetti 25M / 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV/DNA Welho. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaiset kerrokset ovat 5 / 5. Vuonna 1999 on ullakolle rakennettu kuusi asuinhuoneistoa ja sauna. Yhtiö on lunastanut omia osakkeitaan 15 kpl (5 asuinhuoneistoa). Yhtiön välittömässä hallinnassa on autohalli 725m². Taloyhtiössä on kielletty kokonaan tupakointi yhtiön piha-aluilla ja tuuletusparvekkeilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
81
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 315 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki, lauri.mankki@kontuoy.fi, 0107 3989 90
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki. 09 310 2611 Alueella on useita kaavamuutoksia vireillä, mm satamatunneli, Kottarainen kortteli.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa 19 kpl autohallipaikkoja, mp-paikkoja 3 kpl.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia laatta. Aulatila seinät maalattu, lattia hyvin kulutusta kestävä julkisten tilojen laminaatti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maali, lattiat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Todella tilava, avara ja valoisa olohuone, seinät maali, lattia hyvin kulutusta kestävä julkisten tilojen laminaatti.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Huoneistoon on asennettu hälytysjärjestelmä. Järjestelmä on vuokrasopimuksella ja laitteet noudetaan pois kun sopimus päättyy. Ostaja voi halutessaan tehdä oman sopimuksen, mikäli niin haluaa.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (siellä, minne asennettu).