598 000 €93 m²

Runeberginkatu 46 C, Töölö, Helsinki3h, halli, k, kph, wc, eteinen

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
483,60 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tämä viidennen kerroksen läpitalon kolmio sijaitsee arvostetulla Töölön alueella Runeberginkadulla.

Vuonna 1937 valmistuneessa talossa on säilynyt aikakaudelleen tyypillinen arkkitehtuuri, ja asunnon korkeat huoneet luovat upean tunnelman. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen 93 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneiston pohja on osittain muunneltavissa perheen tarpeita ajatellen.

Sisään astuessa vastassa odottaa upeat kaariovet, jotka johdattavat kodin sydämeen. Asunnon olohuoneen jatkeena on halli, joka toimii esimerkiksi ruokailutilana. Halli muodostaa luontevan jatkeen olohuoneelle ja korostaa näkymää koko huoneiston läpi. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Smegin jääkaappipakastimella ja induktioliedellä. Asunnossa on erillinen kylpyhuone, WC sekä pieni kodinhoitonurkkaus, joka on rakennettu käytävälle, nämä parantavat arjen toimivuutta.

Asunto Oy Kulmalinna tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Asunnolle on varastotilaa vintillä ja kellarissa.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä suoraan rapun edestä lähtee ratikka ja myös bussiyhteydet ovat toimivat joka suuntaan. Tunnettu Töölöntori on ihan kulman takana, jossa pääset nauttimaan kahviloista, kivijalkaliikkeistä, ravintoloista - kaupunkitunnelmasta parhaimmillaan. Lyhyen kävelymatkan päässä on myös Töölönlahti, joka tarjoaa kauniit ulkoilumahdollisuudet. Ympärillä on myös muita vehreitä puistoja ja merenranta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan Töölön helmeen!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Runeberginkatu 46 C, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80473720
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1 601,7 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, halli, k, kph, wc, eteinen
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi (SMEG), erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja pesukoneliitäntä. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Tulevat remontit
Tarkempi kunnossapitosuunnitelma kustannusarvioilla saatavilla välittäjältä, käsitelty hallituksessa 3.6.2025. 2025: Kiinteistön tarkepiirustukset ja laserkeilaus, Märkätilojen kuntokartoitus, Huoneistojen palovaroitinjärjestelmät 2026: Lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja, Tilankäytön suunnittelu ja toteutus - kellari ja yleiset tilat, Toteutussuunnittelu (märkätilat, yleiset tilat, porrashuone, vesijohdot, sähköjärjestelmä, pihakansi, ilmanvaihto jne.) 2027 -2028: Ilmanvaihtohormien kunnostus, IV-kanavien korjaus, asunnot (kunnostetaan painovoimainen ilmanvaihto), IV-kanavien korjaus, liikehuoneistot (ilmanvaihdon toteutustapa vaihtelee huoneistoittain), Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, Pihakannen peruskorjaus, Perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus - mikäli kellarikerros kunnostetaan, Kaasuverkoston kunnostus/uusinta, Yhteistilojen kunnostus (sauna, pesula), yhden saunan kunnostus, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen, muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo-poistolla), Asuntojen märkätilojen ja WC-tilojen uusinta - märkätilakartoituksen riskiarvion ja tarpeen mukaisessa järjestyksessä, Liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta, Sähköpääkeskus, tonttijohdot, yleiset tilat uusinta, Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta, Antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta, Kiinteistöautomaation uusinta, Palovaroitinjärjestelmä - yleiset tilat, Vesijohtonousujen ja huoneistohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta (mahd. nousukotelot porrashuoneisiin), Yleistentilojen VV-johtojen ja vesikalusteiden uusinta, Savunpoistojärjestelmät (ainakin porrashuoneet) 2028: Lukkojärjestelmien modernisointi 2029 - 2030: Huoneisto-ovien kunnostus 2030- 2031: Porrashuoneiden ja aulojen huoltomaalaus - mahdollinen, arvioidaan tarve ja laajuus muun suunnittelun yhteydessä, Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli)
Tehdyt remontit
2024 - 2023 Viemäreiden sukitus, tonttiviemäreiden sukitus ja tonttivesijohdon uusinta (Runeberginkatu), sadevesiviemäröinti 2023 Ajoportin ja porttiautomatiikan uusinta 2022 Tammi-ikkunoiden öljyäminen, Topeliuksenkatu, Tonttiviemärin uusinta (jätevesi) sekä sadevesiviemärin varauksen rakentaminen Runeberginkadulle, Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros 2019 - 2020 Palosuojatut jäteastiat 2018 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö 2017 Ajoportin automatisointi, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Märkätilakartoitus, Hissien hälytyspuhelimet uusittu, Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu 2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2015-2014 Korvausilmaventtiilinen asentaminen, Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen 2012 Vesikaton uusiminen, sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta, Ikkunoiden korjattavuusselvitys 2010 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus 2009 IV-hormikorjauksia 2008 Hissikuilujen korjausmaalaus 2006 A-, B-Ja C-portaiden hissit, hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus, Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut 2005 Liikehuoneistojen Ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt 2000 C-porras kunnostettu ja maalattu 1999 Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa), A-Ja B-portaat maalattu 1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu 1997 Lukitus uusittu, Portti uusittu, Vesikatto uusittu, Pihajulkisivut kunnostettu, Tuuletusparvekkeet korjattu 1996 Uusittu patteri-ja linjaventtiilit 1995 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin 1994 Katujulkisivujen ulkorappaus uusittu, Lämmönvaihdin uusittu 1991 Ovipuhelinlaitteet rakennettu 1990 Muutettu 8. kerros toimitiloiksi, tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella 1985 LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta, osassa huoneistoja uusittu sisäsähköjohdotuksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Töölöntörin palvelut, kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10 Mbit/s per huoneisto, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
598 000 €
Neliöhinta
6 430,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
483,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
195 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulmalinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kunnossapitovastuunjako: Alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiöllä luotollinen limiitti 80 000 €, 11.12.2025 limiittiä ei käytetty. Päätettiin muuttaa aiempaa yhtiökokouksen päätöstä peruskorjaushankkeen suunnittelun laajuudesta sekä aikataulutuksesta niin, että kohdassa 9. esitetyn korjaustarveselvityksen mukaisten korjausten suunnitteiu käynnistetään tavoitteena yhdistää ilmanvaihtohormien korjaus muihin esim. vesijohtojen ja märkätilojen korjauksiin. Suunnittelun perusteella yhtiökokoukselle tuodaan päätettäväksi korjaushankkeiden tarkempi laajuus, aikataulutus sekä rahoitus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250 000 € :n hoitolainan ottamiseen, tarvittavien panttikirjojen hankkimiseen ja niiden tai olemassa olevien panttikirjojen panttaamiseen lainan vakuudeksi. Hallitus vaituutetaan päättämään laina-aika 3-5 vuotta. Laina yhdistetään myöhemmin otettavaan hankkeen toteutuslainaan tai maksetaan pois toteutusta varten nostettavalla lainalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 930 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
1 306,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut 02.02.2025. E2013 E-luku 185
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 601,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aavatalo Oy, Johannes Halmevuo
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2003 Rakennus-ja LVIS-tekninen kuntoarvio 2011 Putkiston kuntotutkimus 2012 Ikkunoiden korjattavuusselvitys 2017-18 lämmönsiirtimien uusinnan ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2019-20 hankesuunnittelu (linjasan.) 2019 Hormikartoitus (ilmanvaihto) 2019 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: toteutetut autopaikat 6 kpl.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen jatkeena halli / ruokailutila
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei