1 138 000 €119,5 m²

Särkiniementie 3a B 17, Lauttasaari, Helsinki3-4h+kt+s

Velaton hinta
1 138 000 €
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Uusia koteja Vattuniemeen – Muuttovalmis

Modernia asumista Lauttasaaren eteläkärjessä, meren ja luonnon äärellä Lauttasaaren merellisessä Vattuniemessä. Huolella suunniteltu koti, joka tarjoavaa laadukasta asumista rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä. Asuinkäyttöön muunnettu suojeltu 50-luvun toimistorakennus, missä 50-luvun henki kohtaa modernin asumisen.

Korkealla kolmannessa kerroksessa 2 - 3 makuuhuoneen tyylikäs koti kauniilla meri- ja puistonäkymillä.

Asunnossa on tyylikäs avokeittiö, tilava kylpyhuone ja upea sauna. Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Erillinen kodinhoitotila. Oma parveke sisäpihalle. Upea huonekorkeus ja alkuperäiset kattopalkit luovat tunnelmaa. Värimaailma on harmoninen ja materiaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä.

Kauttaaltaan laadukkaat materiaalit, esim. Puustellin keittiö kvartsitasolla, AEG:n laadukkaat kodinkoneet ml. induktiotaso liesituulettimella sekä kiertoilma- /höyryuuni. Lattiassa on laadukas Kährs:in 1-sauvainen parketti. Kylpyhuoneessa seinällä upeat laattapisteen 60x60 laatat ja Dansanin kalusteet, Hansgrohen sadesuihkut, linjakaivo ja puhdistava seinä-wc.

Asunnossa on moderni talotekniikka, esim. vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys ja koneellinen ilmanvaihto. Lisäksi bWise by Franklin -kodinohjausjärjestelmä esim. valaistuksen ja lämmityksen säätöön.

Valikoimassa on vaihtoehtoja monenlaisiin elämäntilanteisiin – kompakteista city-kodeista tilaviin perheasuntoihin sekä helppokulkuisiin koteihin eläkepäiville. Toimivat pohjaratkaisut, moderni ilme sekä valoisat näkymät merelle tai puistoon tekevät asumisesta viihtyisää ja huoletonta.

Taloyhtiön palvelut •Kuntosali, kerhohuone •Viinikellari •Pesutupa •Autohalli, jossa sähköauton latausmahdollisuus •Viihtyisä ja suojaisa piha-alue yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa •mahdollista ostaa lisää varastotilaa/työtilaa

Vattuniemen parhaat puolet •Merenranta ja ulkoilureitit heti kotiovelta •Rauhallinen ja turvallinen ympäristö •Metro keskustaan vain 10 minuutissa, pyörällä vartissa •Päiväkodit, koulut ja leikkipuistot kävelyetäisyydellä •Palvelut, kaupat, ravintolat ja kirjasto lähikortteleissa

Koteja on tarjolla rajallinen määrä – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Sebastian Rostedt +358 400 373 620 sebastian@bo.fi & Petri Ehrstén +358 40 680 7714 petri.ehrsten@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21882107
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
1 060 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Puustellin laadukas keittiö huonekortin mukaisesti. AEG: n kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laadukkaat materiaalit ja kalusteet huonekortin mukaisesti. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
merelle
Tulevat remontit
Rakennus on vuonna 1955 valmistunut asemakaavassa suojeltu toimistorakennus, joka muutetaan kokonaisuudessaan asuinkäyttöön ja saneerataan laajasti rakennustapaselosteen mukaisesti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
1 138 000 €
Myyntihinta
614 500 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 523,01 € / m²
Velkaosuus
523 500 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
200 760 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
711,03 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
200 760 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Lisäksi mahdolliset indeksikorotukset, varainsiirtovero ja muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
585,55 € / kk
Pääomavastike
1 581,60 € / kk
Tontin vuokravastike
711,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 924,79 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on viilennysvastike.

Pääomavastike sisältää koron osuuden. Yhtiölainan korko on sidottu 6 kk Euriboriin +
marginaali 1,00 %, viitekoron tarkistuspäivät ovat 28.1. ja 28.7. Koron muutos vaikuttaa
pääomavastikkeen määrään. Maksutapa on annuiteetti 02.10.2025 alkaen. Viitekoron
vaihdellessa laina-aika pysyy samana ja annuiteettierän suuruus vaihtelee. Koron ja
lyhennyksen maksuväli on 1 kk. Ensimmäinen lainanlyhennys on 15.11.2026 ja viimeinen
15.02.2051. Kun lyhennykset alkavat, nousee pääomavastike kattamaan myös
lyhennyksen osuuden.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 21§, huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty. Varastotiloihin kohdistuu lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Lauttasaaren Onni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 060 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Tontin vuokra päättyy
29.02.2072
Tontin vuokra
110500 EUR/v.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto 2 Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kysy sopimusta välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
talopesula, kellarikomero, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone/Lounge, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuntosali, pesula, kuivaushuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huonekortin mukaisesti. Seinämateriaalien kuvaus: Huonekortin mukaisesti.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.