239 000 €46 m²

Mäkelänkatu 32 A, Vallila, Helsinki2h, keittiö, kph

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
253 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti Vallilan sykkeessä

Tässä viehättävässä toisen kerroksen kaksiossa on selkeä, erilainen ja avoin pohjaratkaisu, joka mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut. Asunnossa on kaksi tilavaa huonetta, joiden tilankäyttöä on helppo varioida omien tarpeiden mukaan, halusitpa sitten avaran makuuhuoneen oleskelutiloineen tai unelmien ruokailutilan, jonka suuren pöydän ääressä nautitaan illanistujaisista koko ystäväporukan kesken.

Vuonna 2017 remontoitu keittiö on ajaton ja kaunis. Vaalean keittiön katseenvangitsijana toimii ihastuttava välitilan laatoitus, jonka materiaali on tuotu tätä keittiötä varten Espanjan Alicantesta. Keittiön neliöt ovat kompaktit, mutta tilassa on valoa ja reilusti työskentely- sekä säilytystilaa. Eteisen vieressä sijaitseva kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2005.

Kodin tunnelma on kutsuva, sillä asunnon yhtenäiset tilat luovat selkeän ja eheän kodin, jonka ovesta mielellään astuu työpäivän päätteeksi sisään. Asunto sopii niin pariskunnalle kuin sinkkutaloudellekin, ja mikseipä tilat toimisi pienen lapsenkin kanssa.

Asunto Oy Mäkelänkatu 32 on vuonna 1938/1939 valmistunut taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Taloyhtiötä on hoidettu ja ylläpidetty asianmukaisesti. Yhtiön asukkaiden käytössä on viihtyisä, vuonna 2020 uudistettu sisäpiha oleskelualueineen.

Vallilla on vireä ja elinvoimainen asuinalue kattavien palveluiden, ravintoloiden ja ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä. Alueelta on myös monipuoliset bussi- ja raitiovaunuyhteydet sekä Pasilan juna-asemalle noin 1,5 kilometrin matka. Nopea liittymäyhteys kehäteille ja Lahden moottoritielle tarjoaa myös autoilijalle sujuvat kulkuyhteydet.

Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 32 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20560036
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
528 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis keittiösyvennys on kompakti ja toimiva. Ikkuna tuo tilaan valoa ja säilytys- sekä laskutilaa on runsaasti. Valkoiset kaapistot, tummat kivitasot ja kaunis välitilan kaakelointi tekevät kokonaisuudesta harkitun. Keittiö on remontoitu vuonna 2017.

Varustus: erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin

Seinät: maali, laatta
Lattia: parketti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Neutraaliinn ja ajattomaan kylpyhuone/wc:hen mahtuu kaikki tarvittava. Suihkuhana uusittu vuonna 2018.

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, lavuaari, peilikaappi

Seinät: laatta
Lattia: laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on irtainvarasto.
Näkymät
Huoneiston ikkunat avautuvat Mäkelänkadun puolelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset: 2025 Tuuletusparvekelaattojen korjaustyö 2025 Sokkelien tiivistys 2025-2026 IV-kanavien nuohous 2026-2027 Patteriston tasapainotus 2027-2028 Hissin peruskorjaus 2025 Päätetty toteuttaa parvekkeiden korjaus
Tehdyt remontit
- pintaremonttia (maalaus) 2015 - keittiöremontti 2017 - suihkuhana vaihdettu 2018 TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Ikkunat 1988 Kaukolämpösaneeraus 1989 Vesikatto 1995 Julkisivuremontti 2001 Patteriventtiilien uusiminen 2005 Linjasaneeraus 2005-2006 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Ulko-ovien uusiminen 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus pihan puolelta 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Taloyhtiön liittäminen laajakaistaan 2017 Alajakokeskuksen uusiminen 2017 Parvekkeiden huolto ja maalaus 2018 Katon rännien puhdistus 2019 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2020 Jätesuojien hankinta ja pihan uudistus 2020 Hormiston osittainen video ja kuntotutkimus 2020 Parvekkeiden osittainen kunnostus 2021 Pihakalusteiden uusiminen 2021 Piha-alueen kunnostaminen 2022 Hormiston kuntokartoitus ja huoltoluukkujen teko 2022 Katon vaurioiden korjaus, korjaukset suorittanut Peltian Oy
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vallilan palvelut aivan vieressä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
5 195,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
253 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 2025 päätös:
Hoitovastike päätettiin pitää ennallaan 5,50 euroa/m2/kk ja liiketiloissa 8,25 e/m2/kk

Hallitukselle päätettiin yksimielisesti antaa valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoito–ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä,

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan - Kaukolämmön kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen - Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 32
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
198 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
528 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy / Vantaan toimipiste Roger Santala roger.santala@kiinteistotahkola.fi +358 20 748 1053
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Mäkelänkadulla ja Sturenkadulla erinomaiset kulkuyhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, Taloyhtiölaajakaista 10 M.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on suuri ja samaan yhteyteen saa esimerkiksi pienen lapsen oman tilan, oleskelualueen tai vaikkapa valoisan työpisteen. Seinät; maali Lattia: parketti
Olohuoneen varusteet
Asunnon pohja on kiinnostava ja muuntautumiskykyinen. Oleskelutila on mahdollista sijoittaa joko keittiön ja ruokailutilan yhteyteen tai vaijeotehtoisesti makuutilan yhteyteen asunnon perimmäiseen huoneeseen. Seinät: maali Lattia: parketti