224 000 €49 m²

Ulvilantie 11a B, Munkkivuori, Helsinki2h, k, lasitettu parveke

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
344,28 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO MUNKKIVUOREN VEHREYDESSÄ – YLIN KERROS, UPEAT NÄKYMÄT, LASITETTU PARVEKE JA PUTKIREMONTTI TEHTY

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 49 m² kaksioon joka sijaitsee rauhallisessa Munkkivuoressa talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa. Asunto avautuu kauniisti ympäröivään vehreyteen ja avarat näkymät puiden latvustoon tekevät tästä kodista todellisen hengähdyspaikan.

Asunnossa on käytännöllinen keittiö, selkeä pohjaratkaisu sekä lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kodin tunnelma ilmava ja lämmin. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2018, jolloin myös asunnon kylpyhuone ja keittiö on remontoitu joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti ei tästä parane, Munkkivuoren kattava ostoskeskus on lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät lisäksi upeat ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet. Suunnitteilla oleva pikaratikka sekä ostoskeskuksen uudistus parantavat alueen saavutettavuutta entisestään. Tämä koti hurmaa valollaan, sijainnillaan ja näkymillään. Sovi aika esittelyyn ja tule paikan päälle ihastumaan.

MYYNTI JA ESITTELYT: IDA THYNELL 050 395 6121 ida@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
80466186
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
8 873 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöstä näkymät pihapuiden latvustoon, remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja ullakko
Näkymät
Ylin kerros, näkymät pihan puiden latvustoon.
Tulevat remontit
2025-2027 Julkisivujen kuntotutkimus. Selvitys maalämmön toteutusedellytyksistä ja kannattavuudesta. 2025-2029 Tuuletusparvekkeiden ja seinien akuutit korjaukset (paikkakorjauksia). Uusitun katon maalaus muutaman vuoden kuluessa. Hissien kuntotutkimus kohtuullisessa laajuudessa. Tuuletusparvekkeiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2023 Takapihan sisäänkäynnin kaiteet. 2022 Vesikattojen pellityksen uusiminen. Vesivahinkokorjauksia E-portaan asunnoissa. 2020 Linjasaneerauksen takuukorjauksia. Piha-alueen parannuksia. 2019 Pelastusnostopaikat pihalle; Pihan istutus- ja kunnostustöitä. Vesikaton siirtäviä paikkakorjauksia. 2018 Vesikaton pien- ja paikkakorjauksia; lisäautopaikkojen rakentaminen. 2017-2018 Taloyhtiön LVIS saneeraus, takuu voimassa marraskuu 2020 saakka. 2016-2017 Vesivahinkokorjauksia B- ja C- portaan asunnoissa. 2014 Ylimpien huoneistoparvekkeiden kattaminen katoslipalla. 2013 Ulkorappauksen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. Kokous/harrastetilan kunnostus. Huoneistoparvekkeiden rappausvaurioiden korjauksia. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja silikonisaumojen paikkaus. 2011 Hissien peruskorjaus: koneistojen uusiminen ja hissikorien entisöinti. Parvekkeiden ja ulkoseinien rappauskorjaukset sekä uusien lumiesteiden asentaminen vesikatolle. 2010 Viemärijohtojen huuhtelu, julkisivujen ja parvekkeiden pintakorjauksia. 2009 Pesutuvan ja pyöräsuojien sekä A-talon pihanpuoleisten sisäänkäyntien kunnostus. Lämmönsäädön tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. 2008 Piha-alueen asfaltointi. Lukituksen uusiminen. 2007 Tuuletusparvekkeiden alapuolisten pintojen kunnostus ja lattioiden maalaus. 2006 Vesikaton korjaus ja pinnoitus. 2005 Portaiden ja luiskan rakentaminen pihalta puistoon. 2002 Autotallirakennuksen kunnostus. 2001 B-talon huoneistoparvekkeiden lattioiden pinnoitus. 2000 A-talon huoneistoparvekkeiden lattioiden pinnoitus. 1999 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus. 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1997 Päätyjulkisivujen rappaukset. 1996 Lämmönvaihtimen uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa, posti/palvelupiste, kirjasto, terveysasema, Munkkivuoren ostoskeskus 100 m
Paikallistiedot: HSL linjat 20 ja 500, Ulvilantie 11 pysäkki
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-30-110-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
190 298,40 €
Neliöhinta
4 571,43 € / m²
Velkaosuus
33 701,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
344,28 € / kk
Pääomavastike
323,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
667,82 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 18 € / kk ja lämmin 31 € / kk
Autopaikan kustannukset
31 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ulvilantie 11 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 008 293,95 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
98
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 873 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pks Oy / REIM Helsinki, Teemu Toivonen, teemu.toivonen@reim.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
117 780,21 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, vinttikomero, askarteluhuone ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavasta makuuhuoneesta näkymät pihpuiden latvustoon.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymät rauhalliselle pihalle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.