278 000 €31 m²

Lönnrotinkatu 43 b, Kamppi, Helsinki1h+k+kph

Velaton hinta
278 000 €
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä ylimmän kerroksen asunto, jonka kunto, järkevä pohjaratkaisu sekä vaikuttavat näkymät tekevät lähtemättömän vaikutuksen.

Tämä ainoa 6. kerroksen asunto on ainoa kerroksessaan, eli se oikea valinta uudella asukkaalle joka arvostaa hiljaisuutta ja omaa rauhaa. Asunnon laadukas Aran cucinen keittiö integroitune keittiökoneineen jää kätevästi nurkan taa. Olohuoneessa on seinän mitalta ikkunoita, jotka tekevät päätilasta poikkeuksellisen valoisan. Spahenkisessa harmaassa kylpyhuoneessa on isot seinälaatat, Villeroy & Bochin seinään integroitu wc sekä tila pesutornille. Asuinrakennuksen kaikki huoneistot on remontoitu vuonna 2021. Taloyhtiössä on mm. sauna ja huoneiston omistajalla on käytössään iso noin 4 m2 erillinen varastohuone. Taloyhtiö sijaitse omalla tontilla.

Hietalahti on arvostettu ja haluttu kaupunginosa, josta löytyy kaikki keskusta-asumisen lukuista palvelut rauhallisella sijainnilla Lönnrotinkadun päässä. Tärppeinä Hietalahden halli ja tori sekä viihtyisä merenrantaosuus lukuisine ulkoilumahdollisuuksineen. Helsingin keskusta on lyhyen kävelymatkan päässä.

Tästä erinomainen kaupunkiasunto omaan käyttöön, kaupunkiasunnoksi tai sijoitukseen.

Myynti:

Pauli Paunonen TJ, Founder LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv facebook.com/pauli.nordlkv

-

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 43 b, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21823004
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
852 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Aran cucinen keittiö, allas, induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin. Kodinkoneet integroitu. Maalatut seinät ja laattalattia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, paikka pesukoneelle / -tornille, peilikaappi (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, seinään integroitu wc (Villeroy & Boch), kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
2025 Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen = porrashuoneet, väestönsuojelumateriaalin hankintoja, suojan tiiveystarkastus ja siihen liittyviä tarvittavia toimia, raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus/ vaihto, iv-koneiden laajempi huolto, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen, palovaroittimet asuntoihin lain edellyttämässä laajuudessa, autohallin vuotokohtien korjauksen suunnittelu/tutkinta. 2026 Autohallikannen vuotokohtien korjaus, (ainakin kahdessa kohtaa) paikallisesti pihakannella ( asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat), peltikaton maalauskunnostus 2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta, Kiinteistön kehittäminen = piha-alue; käyttämätön saunaosasto ymv. 2028-2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Katso tarkemmin yhtiön dokumentit.
Tehdyt remontit
Huoneiston koneellinen ilmanvaihto vaihdettu ja äänieristävyyttä parannettu vuonna 2022. Tehty taloyhtiön ja rakennuttajan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Peltikatto-osuus uusittu. 2023: Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023). 2022: Vintin ja piha-alueen kunnostustoimien suunnittelua (hallitus selvittää ja tutkii eri vaihtoehtoja, alustavaa suunnitelmaa teetetty pihasta myös ulkopuolisella asiantuntijalla, mitä myös yhtiökokouksessa 2022 aiheesta keskusteltaessa käsitelty. Päätöksiä toteutuksesta ja toteutustavoista ei sen tarkemmin ole vielä sovittu ja päätetty; talkooluontoisesti on aloitettu sisäpihan kunnostamista. Toteutus tapahtuu pidemmällä aikavälillä). Naapurin vastainen tukimuuri eristetty. Pelastussuunnitelman laadinta. 2021: Yhtiön lukitus uusittu Iloqjärjestelmään. Iv-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin. Autohallin automaattiovi uusittu. Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu. 2020: Viemäriputkien kuntotutkimus. Kaukolämpöpaketin uusiminen. Saunaosaston pintaremontti. 2019-2020: Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta 2019: Ilmastoinnin nuohous / huolto. 2014: Peltikatto uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen erillinen varastohuone kellarista
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
278 000 €
Neliöhinta
8 967,74 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
192 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohalliosakkeita. Tarkemmin yhtiöjärjestys 18 §

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
439,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
aumapelti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
852 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, Jouko Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, ulkoiluvälinevarasto, erilliset varastohuoneet, painovoimainen ja koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja parkettilattia. Eteisessä Aran cucinen kaapisto