579 000 €88,5 m²

Maamonlahdentie 1, Lauttasaari, Helsinki4h, avok., kph, vh, parv

Velaton hinta
579 000 €
Hoitovastike
433,65 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis koti meren rannalla Lauttasaaressa

Erittäin valoisa koti kauniilla näkymillä. Kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta, joista yhteen mahtuu loistavasti kotitoimisto. Avarassa olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneen yhteydessä tyylikäs avokeittiö saarekkeella. Värimaailma on harmoninen ja materiaalit laadukkaita. Koko koti on saneerattu vuonna 2016 ja lisäksi taloyhtiössä on tehty laaja putkisaneeraus vuonna 2019, jolloin myös kylpyhuone on uusittu. Lisäksi yhtiö peruskorjaa tänä vuonna alkaneella urakalla talojen katot, ikkunat ja ulkovaipan, jonka jälkeen yhtiön isot perussaneeraukset ovat erittäin hyvällä mallilla (tämän huoneiston talo on juuri valmistunut urakasta).

Lasitettu parveke lisää entisestään kodin viihtyisyyttä. Parvekkeelta ja kodin ikkunoista näkymät taloyhtiön sisäpihalle, niin ettei viereisistä taloista ole suoraa näkymään huoneistoon. Kesäisin näkymää hallitsee vehreä puusto ja talvisin puiden takaa myös merinäkymät. Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa.

Asuinpaikassa merellisyys on jatkuvasti läsnä ja luonto lähellä. Silti kaikki palvelut löytyvät kävelymatkan päästä Lauttasaaren keskustasta ja eri kulkumuodoilla hurautat nopeasti keskustaan.

Mahtavat rantoja pitkin kulkevat ulkoilureitit alkavat kotioveltasi. Yhtiöllä on oma iso tontti, jolla on kaksi grillipaikkaa, uimalaituri, kolme saunaa ja tilaa olla. Mahdollisuus myös saada oma vene rannan läheiseen poijuun.

Ylimääräinen yhtiökokous on 13.1.2025 päättänyt käynnistää ulkovaipan saneeraushankkeen. Rahoitustarve koko yhtiöllä on 3,55 Milj. € Huoneiston G35 alustava lainaosuus on 65 644,59 €, joka jyvitetään huoneistoille kun saneeraus on valmis koko yhtiön osalta. Saneeraushankkeessa uusitaan talojen katot, ikkunat ja tarvittava osa julkisivua. Saneeraus on juuri valmistunut nyt marraskuussa 2025 myynnissä olevan huoneiston osalta, joten haittaa asumiselle ei enään ole tässä kodissa.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin. Voit varata esittelyn viestillä numerosta 040 565 2755 (tekstiviesti tai whatsapp) tai sähköpostilla tuomas.hinkkuri@helsinginhuoneistot.fi. Lämpimästi tervetuloa!

Asumisen asioissa sinua auttaa: www.helsinginhuoneistot.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
24015203
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, avok., kph, vh, parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Saareke tammea ja muut keittiön tasot kvartsikiveä. Täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin (AEG). Mikro, uuni, astianpesukone integroituja (Bosch). Allas musta komposiitti. Hana musta Tapwell.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Rättipatteri
Säilytystilat
Vaatehuone, kiinteät kaapistot, kellarikomero, kylmäkellari
Ikkunoiden suunta
koillinen, luode
Näkymät
taloyhtiön vehreälle pihalle
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2019.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys. Merkittävimpänä seuraavan 5-vuoden peruskunnostuksena talojen ulkovaipan korjaustyö. Ylimääräinen yhtiökokous on 13.1.2025 päättänyt käynnistää ulkovaipan saneeraushankkeen. Rahoitustarve 3,55 Milj. €; tähän sisältyy aiemmin ylimääräisen yhtiökokouksen 9.10.2023 päätöksellä nostettu 150 000 € remonttilimiittitili; joka on nostettu ulkovaipan korjaustöiden toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen sekä akuutteihin vesivahinkokorjauksiin. Laina on jyvittämätön, eivätkä osakkaat voi maksaa osuuksia pois ennen kuin hanke on päättynyt. Huoneiston G35 alustava lainaosuus on 65 644,59 € lainasumman ollessa 3,55 milj.€. Ulkovaipparemontin yhteydessä yhtiö korjaa huoneiston vanhan ikkunan pellityksestä tulleen vesivahingon.
Tehdyt remontit
2023 Ulkovaipan hankesuunnittelu. 2021 sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2020 D-talon porraskäytävän kunnostus. 2020 A- ja I-talojen pohjaviemärien ja kaivojen kunnostus. 2020 Uuden jäteaseman rakentaminen. 2019 Putkiremontti valmistunut taloissa A,B,D,E,F,G,H,I. 2018 C-talon vesi- ja viemärisaneerauksen valmistuminen ns. pilottihankkeena. 2016-2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2015 G-talon katon maalaus. 2014 E-talon katon maalaus. 2013 H-saunan kunnostus. 2013 G-talon yläpohjan lisäeristys. 2012 G- ja I-talojen ulkoseinien kosteusvauriokorjaukset. 2012 C-talon katon maalaus. 2012 Pumppaamon korjaus. 2012 D-saunan peruskorjaus. 2011 Pihakaltevuuksien korjauksia. 2011 A-talon katon maalaus. 2010 Pohjaviemäreiden peruskorjaus. 2010 B-talon katon maalaus. 2010 Porrastilojen ikkunoiden uusiminen. 2009 I-talon katon maalaus. 2009 A- ja B ja C-talojen porrashuoneiden maalaus. 2008-2009 Tiilijulkisivujen korjauksia. Koko korjaushistoria isännöitsijäntodistuksessa.
Keittiön remontit
Keittiö uusittu v.2016.
Muut remontit
Koko huoneisto saneerattu v.2016.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kohde ei sovellu liikuntaesteisille
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Puisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
kaapeli-tv
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiönetti

Hinta

Velaton hinta
579 000 €
Myyntihinta
531 051,83 €
Neliöhinta
6 542,37 € / m²
Velkaosuus
47 948,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
433,65 € / kk
Pääomavastike
327,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
761,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25€/henk/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maamonranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Yhtiössä 3 saunaa (kuvissa yksi yhtiön saunoista)
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA taloyhtiönetti
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Wisenheimers Oy Isännöitsijä Miki Turkia asiakaspalvelu@wisenheimers.fi puh. 046 600 4501
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Paljon hyviä ulkoilureittejä, urheilukenttä lähellä, tenniskentät lähellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Metroasema lähellä (Noin 1km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön pihalla autopaikkoja. Lisäksi myös sähköauton latauspaikkoja ja vuokrattavia autotalleja (autotallien varaustilanne tarkistettava)
Yhteiset tilat
3 saunaa, kellarikomerot, kylmäkellarit, säilytystiloja, pesutupa, grillipaikkoja, laituri
Pintamateriaalit
Lattiat saarni parkettia