248 000 €67,5 m²

Haapaniemenkatu 16 C, Merihaka, Helsinki3h+k

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
425,25 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 14
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Merihaka
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio merinäkymillä – linjasaneerattu taloyhtiö, mahdollisuus luoda oma unelmakoti

Tervetuloa Haapaniemenkadulle tähän kulmahuoneistoon, josta avautuvat upeat merinäkymät sekä näkymät uudelle Merihaan sillalle. Huoneisto on valoisa ja tilava kolmio, jonka potentiaali on valtava.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, ja sen yhteydessä kylpyhuone on kokonaan remontoitu – moderni ja käyttämätön. Muilta osin asunto kaipaa pintaremonttia, joten tässä on loistava mahdollisuus muokata koti täysin oman maun mukaiseksi. Linjasaneerauksen 2 ja 3 vaiheista tälle huoneistolle aiheutuva yhtiökokouksen lainapäätöksen mukaan arvioitu tuleva lainaosuus on noin 76 661,57.

Parvekkeelta voi ihailla merellistä Helsinkiä ja nauttia rauhallisista näkymistä. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut, meri ja hyvät kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla.

Lisätiedot Ville Rantanen, LKV - 045 118 6225; ville.rantanen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Haapaniemenkatu 16 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Merihaka
Kohdenumero
21673123
Kerros
1 / 14
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
7 659 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Kaavan mukaiset autopaikat 303 kpl.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Merinäkymät itään parvekkeelta
Tulevat remontit
2025-2029: Julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalikorjaukset. Parvekeseinien ja ovien kunnostus. K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus. Katon kuntotarkastus. Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleisten tilojen tarkastelu linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen / korjaaminen linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihdon korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä. Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä. Julkisivussa ja joissakin huoneistoissa on julkisivun vuodosta aiheutuneita kosteusvaurioita. 2025 on suunniteltu alkavaksi julkisivujen (urakan laajuus tarkentuu suunnitelmien edetessä) korjausurakka. Päätös julkisivu-urakasta viedään yhtiökokoukseen suunnitelmien valmistuttua. Urakka-aika arviolta 2025 - 2026.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä 2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Linjasaneeraus (aloitettu) 2019-2020: Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt. 2018-2019: Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOG lukoiksi. 2018: Pohjaviemäreiden sukitus. 2017: Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi. 2016-2017: Hissien uusinta. 2016: Yleisten tilojen maalausta. 2015: K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus. 2014-2016: Kansi III hanke. 2014: C-talon vesikaton uusinta. Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto. 2013: Hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta. 2012: A-talon vesikaton uusinta, A-B- talojen kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-talon lämmityksen säätö, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, ilmanvaihdon selvitys 2011: Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, vesikatolle kiinnityspisteiden asennus, talojen B ja C yleisten tilojen lukitus, valaistuksen toiminnan parannus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, hissien nostokoneistojen uusinta, B ja C -talojen runkovesijohtojen uusinta. 2009-2010: Julkisivukorjaus. 2009: IV-järjestelmien korjaukset. 2008: Kiinteistöautomaation uusiminen, IV-järjestelmien puhdistus. 2007: Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus. 2006: Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma. 2004: Vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus. 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2000: Kylpyhuoneet 140kpl vesieristeiden uusiminen. 1999: B- ja C-talojen hissien saneeraus, kylpyhuoneiden 90 kpl vesieristeiden uusiminen. 1998: Kylpyhuoneet 126 kpl vesieristeiden uusiminen, A-talon hissien saneeraus. 1997: Ikkuna remontti eteläpäädyt.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
209 664,36 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 674,07 € / m²
Velkaosuus
38 335,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
425,25 € / kk
Pääomavastike
208,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
633,81 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä luotolliset pankkitilit yhteensä 22.300.000, josta käytetty 6.515.278,97 pvm. 5.9.2025. Linjasaneerauksen 1 osa on tuloutettu (38.335,64 €) Linjasaneerauksen 2 ja 3 vaiheista tälle huoneistolle aiheutuva yhtiökokouksen lainapäätöksen mukaan arvioitu tuleva lainaosuus on noin 76 661,57.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Haapaniemenkatu 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
462
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 659 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Merihaka Oy, p. 010 328 8600.
Isännöinti
Eija Berg-Salo, Helsingin Merihaka Oy, Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki, p. 010 3288 600, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Merihaka alueen täydennysrakentamista tutkitaan yhteistyössä maanomistajan ja asukkaiden kanssa. Tavoitteena on, että mm. nykyisten pysäköintilaitosten kohtia voidaan tehostaa. Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2010
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 303.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto. Taloyhtiö on savuton, myös huoneistojen parvekkeilla tupakointi on kielletty. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi, parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.