:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/859/source/224958660)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/859/source/224958661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/859/source/224958662)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/366/859/source/224958663)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/466/859/source/224958664)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/566/859/source/224958665)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/666/859/source/224958666)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/766/859/source/224958667)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/866/859/source/224958668)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/859/source/224958669)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/076/859/source/224958670)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/859/source/224958671)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/276/859/source/224958672)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/376/859/source/224958673)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/859/source/224958674)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/576/859/source/224958675)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/859/source/224958676)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/776/859/source/224958677)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/876/859/source/224958678)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/976/859/source/224958679)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/086/859/source/224958680)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/186/859/source/224958681)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/286/859/source/224958682)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/386/859/source/224958683)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/486/859/source/224958684)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/586/859/source/224958685)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/686/859/source/224958686)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/786/859/source/224958687)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/886/859/source/224958688)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/986/859/source/224958689)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/096/859/source/224958690)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/196/859/source/224958691)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/296/859/source/224958692)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/396/859/source/224958693)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/496/859/source/224958694)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/964/source/194469616)
Asuminen
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Hoitovastike
- 308,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Vattuniemi
- Kaupunki
- Helsinki
Ylimmän 9. Kerroksen kulmahuoneisto merinäkymin!
Tämä koti tarjoaa ylimmän kerroksen rauhaa ja upeita näkymiä. Huoneistosta avautuu merinäköala kahteen suuntaan. Hyvää 70-luvun suunnittelua, huoneet ovat käytännöllisen kokoisia.
Kylpyhuone on 2023 putkiremontin aikana uusittu ja hyväkuntoinen, tila pesutornille. Keittiö sijoittuu talon päätyyn ja ikkunoista aukeaa näkymät Pihlajasaarille. Keittiössä on uusittu mm. Kaappien ovet ja kaikki kodinkoneet 2023. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle (3.9m x2.1m) joka on länteen, ilta-aurinkoon. Siisti asunto pintaremontoitu asunto. Pääosin lattia on mosaiikkiparkettia, joka on hionnan ja lakkauksen jälkeen hyvässä kunnossa. Asunnon seinät on pääosin maalattu.
Asunto Oy Vattuniemenkatu 18 on 1974 valmistunut kahden rakennuksen taloyhtiö omalla tontilla 6514 m2, yhteensä 120 huoneistoa ja 14 autotallia. Yhtiössä on tehty isoja korjaushankkeita kuten erittäin kattava LVIS ja energiahanke (maalämpökaivot 10 kpl+LTO) 2022-2023 ja julkisivu-ja parvekeremontti 2005. Poikkeuksellisen tästä yhtiöstä tekee sen upeat osakkaiden yhteiset tilat jotka on kunnostettu putkiremontin 2023 aikana. Kerhohuone, pesutupa, kuntosali ja saunatiloja merinäköalalla. Etätyötä tekevä on erityisen hyvin huomioitu, uusia hyväkuntoisia etätyötiloja on yhteensä 3 kpl. Taloyhtiössä viihtyy hyvin myös lapsiperheet, rauhallisella korttelipihalla on turvallista leikkiä ja lapsille on leikkipaikka.
Haluaisitko auton lämpimään autotalliin? Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autotalliosake AT6, 15 m2 jonka velaton hinta on 32.000€ Mh. 25.697,08€. Autotallissa on valmiina latausinfra, ostaja voi asennuttaa sähköauton latauslaitteen. Autotalliin on helppo ajaa Vattuniemen kadun puolelta.
Yhtiö vuokraa sen hallinnassa olevia autohallipaikkoja (57 kpl yhteensä) 75 €/kk viereisessä Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa ( vapaana yksi paikka, tilanne 3.11.2025). Paikoista 10 kpl on varustettu sähköauton latauslaitteella ja lisäksi hallissa on 2 kpl Helenin yhteiskäytössä olevia latauspaikkoja.
Tervetuloa rauhalliseen ylimmän kerroksen huoneistoon asumaan. Unelmakoti pienelle perheelle tai pariskunnalle. Helppoa arkea on tarjolla erityisesti lapsiperheille, tästä kodista on hyvä matka päiväkotiin ja kouluun, ne ovat vain 100 metrin päässä. Arkea helpottaa myös vieressä olevat Vattuniemen kaupat. Bussilla Kamppiin pääsee vain 15 minuutissa. Lähimmälle Metron sisäänkäynnille on noin kilometri matkaa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastelemaan ainutlaatuisia maisemia! Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai mia.tarkiainen@saarenlkv.fi.
Ylimmän 9/9 kerroksen kulmahuoneisto Merinäköala LVIS+energiahanke 2022-2023 Oma tontti Sauna, pesutupa, kerhohuone, kuntosali ja etätyötiloja osakkaiden käytössä Kolmio pariskunnalle tai perheelle Hyvä sijainti palveluiden vieressä Mahdollisuus ostaa oma lämmin autotalliosake 15 m2
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -
Haluatko arvion omasta asunnostasi? Teemme halutessasi maksuttoman hinta-arvion kiinteistönvälittäjän käynnillä. Toimimme 100% Lauttasaaressa, lähellä asiakkaita ja myytäviä asuntoja. Otavantie 3 kivijalassa vuodesta 2019 alkaen.
Etu tämän kohteen ostajalle
Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.
Lue lisääPerustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 18 E, 00210 Helsinki
- Kaupunginosa
- Vattuniemi
- Kohdenumero
- 80460387
- Kerros
- 9 / 9
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 514 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Siisti asunto jossa hyvässä kunnossa parkettilattia hionnan ja lakkauksen jälkeen. Kylpyhuone 2023 uusittu kalusteita myöten. Pintoja uusittu 2024 maalaus ja tapetointi. Keittiössä 2023 kodinkoneet ja kaappien ovet vaihdettu. 1974 vuodelta kaapistot: vaatekaapistot ja keittiön kaappien rungot.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteon jälken.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Teräs. ja laminaatti. Hyvä 70-luvun keittiö johon mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Keittiön kaappien ovet ja kodinkoneet on uusittu 2023 ja ovat lähes käyttämättömät.
Keittiö sijoittuu talon päätyyn josta aukeaa upeat näkymät Pihlajasaariin asti. Keittiöön mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä. - Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, seinäpatteri, vesikiertoinen., suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone joka on remontoitu 2023 yhtiön putkiremontin aikana, paikka pesutornille. Puro Taittuvat suihkuseinät. IDO Wc- istuin, Oras ja Optima hanat, kalusteet Dansani Mido (valkojalava).
Laatat: Seinälaatta Incanto R91F Aurora Porcellanato Glossy, lattialaatta Interno 9 dark 10x10R. Lattialaatan ominaisuuksiin kuuluu sävyjen vaihtuminen ns. kirjavuus. - Säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Näkymät
- Ylimmän 9. kerroksen merinäköala kahteen suuntaan. Meri näkyy olohuoneesta, parvekkeelta, makuuhuoneista ja keittiöstä.
- Tulevat remontit
- Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025-2034 aikana (Epävirallinen kustannusarvio) 2025 Ulkoalueet 10 000€ 2025 Vesikattojen huoltokorjauksia 7000€ 2025 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2025 Tuloilmasuodattimien vaihto 3000€ 2025 Yhteistilojen palovaroittimet 4000€ Yhteensä 24 000€ 2026 Parkkihallin latausasemien laajennus 2027 Julkisivun seuranta/huoltokorjauksia 2028 - 2029-2034 Vesikattojen huoltokorjauksia 2029-2034 Julkisivusaneeraus 2029-2034 Sokkeli ja salaojat 2029-2034 Kuntoarvion päivitys
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Ruokakaupat 100 m
Ravintolat 100 m
Apteekki 250 m
Kuntosali 100 m
Terveysasema 1 km
Uimahalli 1,9 km - Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 091-031-0134-0014
- Ensiesittelyssä
- Kyllä
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- Telia Kiinteistöyhteys , 50M, Kuitu, laajakaista
Hinta
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 381 433,32 €
- Neliöhinta
- 6 408,76 € / m²
- Velkaosuus
- 57 566,68 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 308,25 € / kk
- Pääomavastike
- 445,25 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 753,50 € / kk
Muut maksut
- Saunan kustannukset
- 12,00 € kuukaudessa
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedenkulutuksesta tehdään tasauslasku vuosittain marraskuussa etäluettavien mittareiden perusteella. Autopaikka vuokra (halli) 75€/kk Autohallipaikka, auton latausmahdollisuus 30€/kk+sähkökulutus (laskutus Helenin) Kylmäkellarivuokra 5€/kk Etätyötilan vuokra 1€/2h Kerhohuone/juhlatila 10€/2h Pesutupa 1€/h F-porras, varaussauna 3€/h Kuntosali maksutta asukkaiden käytössä. Telia laajakaista kiinteällä laajakaista yhteydellä sisältyy hoitovastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 on päättänyt antaa hallitukselle valtuudet ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vattiessa ja annettiin hallitukselle myös valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa. Kaikki pääomavastikkeet tilikaudelta 2025 tuloutetaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiö omistaa naapuri yhtiössä osoitteessa Vattuniemenkuja 6 (As. Oy Helsingin Vaapukkapiha) 57 autohallipaikkaa. 10 autohallipaikkaa on varustettu sähköauton latauspisteellä. Yhtiö vuokraa paikkoja osakkaille. Autohallissa on myös autopaikoilla 25 ja 26 kaksi latausasemaa, jotka ovat parkkihallin käyttäjien yhteiskäytössä. Latausasemat ovat Helenin "julkisia latausasemia" ja lataushinta määräytyy Helenin hinnaston mukaisesti. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön huoneistoparvekkeille on 30.5.2025 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi. Yhtiössä on tehty vuosien 2022-2023 aikana linjasaneeraus ja energiahanke, jossa pääurakoitsijana on toiminut Consti Korjausrakentaminen Oy. Takuuaika on päättynyt 27.7.2025. Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista. (rakennuttaja JM Suomi Oy). Taloyhtiön kiinnitykset: 9 433 600 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Huoneistojen lukumäärä
- 120
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1974
- Kerroksia
- 9
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2028, Lisätiedot: Energiatodistus on tilattu ennen 2022-2023 LVIS ja energiahanketta (maalämpökaivot+LTO).
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen poistoilma.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 6 514 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen, matti.torronen@terasti.fi, 0504533636
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin suunnitteluvirasto p. 09-310 2611 ja kartta.hel.fi-palvelusta nähtävissä alueen valmisteilla ja voimassa olevat asemakaavat. Alueella on voimassa Vattuniemen keskus-asemakaava joka tuo alueelle tulevina vuosina mm. Lisää uutta asuinrakentamista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussi 2
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritettuja kuntotutkimuksia: 2024 Kattojen kuntotarkastus, Kattotutka Oy 2024 Lausunto julkisivun kunnosta, Renovatek Oy 2024 Parkkihallin sähköjen selvitys (As.Oy Helsingin Vaapukkapiha) 2020 Kuntoarvio, Vahanen Oy 2008 RT 18-10922, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot
- Pihan kuvaus
- Taloyhtiöllä on iso piha-alue jossa on lasten leikkipaikka.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö, 10 maalämpökaivoa+ LTO tornitalon IV kammiohuoneissa.
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on autotalleja (A-rakennus, 14 kpl yhteensä 230 m2) osakashallinnassa ja 57 kpl autohallipaikkaa yhtiön hallinnassa naapuriyhtiön autohallissa. Autohallipaikoista 10 kpl on varustettu 11 kW latauspisteellä. Sähkön kulutuksesta laskuttaa erikseen Helen. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake AT 6, 15 m2. Osakenumerot 14377-14391, yhteensä 15 osaketta. Autotalli on lämmin ja siellä on autojen sähkölataus infra valmiina. Ostajan on mahdollista asennuttaa sähköauton latauslaite halutessaan. Autohalliosakkeen vh. 32.000€ ja mh. 25 697,08€. Hoitovastike on 2,25€/m2. Autotallin 6 hoitovastike on 33,75€/kk. Autotalliosakkeen 6 lainaosuus taloyhtiön lainoista: POV laina 3 on 6282,00 € ja POV laina 1 on 20,92€ (lainan päättymispäivä on 31.12.2025). Pääomalaina on yhteensä 6302,92€. Pääomavastikkeen lyhennys on yhteensä 48,75€/kk (31.12.2025 asti kunnes POV laina 1 päättyy). Lainaosuudet on mahdollista maksaa halutessaan pois.
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kuntosali, kerhohuone/juhlatila, etätyötiloja 3 kpl.
- Muut tilat
- Eteisessä hyvin tilaa pukeutumiselle ja vaatekaapistot sekä naulakko.
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Maali ja laatta
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti ja puulattia, koivu. lakattu.
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneet eri kokoiset, päämakuuhuoneessa on kaapistot. Näkymä merelle.
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Näkymät merelle.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Ominaisuudet
- Kohde myydään kalustettuna: Ei
Oikotie suosittelee
Asuminen
TOTTA VAI TARUA: Millaisia asuntoja tamperelaiset oikotiirailevat?
Oikotien hakudata 2025 paljastaa, mitä tamperelaiset oikeasti oikotiirailevat – ja luvassa on yllätyksiä! Julkaisemme uuden kysymyksen joka viikko, pystytkö päättelemään, mikä on totta ja mikä vain mansemyytti? Viikko 45: Totta vai tarua: Kaleva on Tampereen haetuin kaupunginosa 2025 Tarua: Kaleva ei ollut aivan kärjessä, vaikka se onkin yksi Tampereen suosituimmista alueista. Vuonna 2025 Tampereen Keskusta […]
