478 000 €63 m²

Jääkärinkatu 8 B, Ullanlinna, Helsinki2 h + k + kph ( Yj:n mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
478 000 €
Hoitovastike
400,05 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Valoa, rauhaa ja hyvää energiaa – muuttovalmis kulmahuoneisto Ullanlinnassa.

Nyt myynnissä Ullanlinnan sydämessä vaalean raikas ja muuttovalmis kulmahuoneisto, jossa on aistittavissa erityisen hyvä energia. Se säteilee vaaleista pinnoista, kahteen suuntaan avautuvista suurista ikkunoista ja ihanasta puistomaisesta sisäpihanäkymästä, josta voi seurata vuodenaikojen vaihtumista omasta kodista käsin.

Tilava ja läpikuljettava keittiö on tämän kodin sydän – sinne mahtuu helposti suuri ruokapöytä, jonka ääreen kokoontuu isompikin seurue. Olohuoneessa on juuri sopivasti tilaa kalustamiselle: iso sohvaryhmä, pöydät ja tasot asettuvat luontevasti paikoilleen, ja huoneen tunnelma kutsuu viihtymään.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa leveälle sängylle yöpöytineen, kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja kulmaan sopii mainiosti myös työpiste. Tyylikkäässä ja siistissä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, ja lisäksi pesukone on mahdollista sijoittaa myös keittiöön.

Asunto Oy Jääkärinmäki on hyvässä kunnossa oleva, tälle vuosituhannelle päivitetty taloyhtiö, jossa asut huolettomasti ilman suuria remonttihuolia. Ullakkoasunnot on valmistunut vuonna 2014, ja kattava korjaushistoria kertoo yhtiön aktiivisesta ja arvostavasta huolenpidosta.

Ullanlinnan parhaat kahvilat, ravintolat, putiikit ja useat vehreät puistot sekä meri ovat aivan nurkan takana – tässä kodissa yhdistyvät urbaani elämä ja rauhallinen ympäristö täydellisellä tavalla.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely – tämä koti täytyy kokea paikan päällä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21937781
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
4 217 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + kph ( Yj:n mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, pyykinpesukone,
LATTIA: Vaalea laminaatti.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Keittiössä puutaso ja tiskipöytä Stalan terästaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, sadevesisuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on varasto. Asunnon häkkivarasto on kellaritiloissa.
Kellarista löytyy myös pyörä- ja vaunuvarasto, askartelu- ja kerhotilat, kuntosali, saunatilat, pyykkihuone, kuivaushuone ja parkkihallit. Sisäpihalla on asukkaiden yhteiskäytössä grilli, oleskelualue ja istutuslaatikoita. Hissillä pääsee myös kellaritilojen kautta taloyhtiön omaan parkkihalliin.
Näkymät
Avoin puistomainen sisäpihanäkymä.
Tulevat remontit
2025 Hiekkalaatikon hiekan vaihto 2025 Pihasuunnittelu 2025 Palokatkokorjaukset 2025 Palovaroittimet ja palosammuttimet 2025 Märkätilojen kuntokartoitukset 2025 Tuuletusparvekkeiden valaisimien uusiminen 2025 Sokkeleiden paikkamaalaukset yläosa (sis.pihakansi urakkaan) 2025 Normaaleja kunnossapitotöitä 2026 Lämmöntasapainotus kartoitus ja suunnittelu 2026 Lämmöntasapainotus toteutus 2026-27 Porrashuoneiden seinien ja huoneistoulko-ovien huoltomaalaus 2025 Normaaleja kunnossapitotöitä 2026 Normaaleja kunnossapitotöitä 2027 Normaaleja kunnossapitotöitä
Tehdyt remontit
KPH laattojen pinnoitus loppuvuodesta 2020. Työ ei vaatinut loppukatselusta, pelkkä ilmoitus riitti. TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025 Sisäpihan pihakannen korjaus: Autohallin rakenteiden korjauksia ( Kantavuuden varmistaminen) 2023-2024 Sisäpihan pihakannen korjauksen toteutus 2023-2024 Sisäpihan pihakannen korjaussuunnittelu 2022 Latauslaitteiden asennukset autopaikoille 2022 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtosuodattimien vaihto (tehty) 2021 Latauspisteratkaisun valmistelu 2021 Jätekatoksen oven vaihto 2021 Saunan lauteiden uusiminen 2021 B66 iv-koneen vuotovahingon korjaus 2021 B66 urakoitsijan vastuulle kuuluvia korjauksia 2021 Porrashuoneiden väritystutkimus 2021 Pesukoneen uusiminen 2019 Sisäpihan pihakannen kuntotutkimus 2018 Peltikatto maalattu 2017 Jäte- ja perusvesipumppujen kunnostus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sisäpihan pihakannen paikkakorjaus 2015 Autohallin pinnoitteen lattiakorjaus 2015 Peruskorjauksen vuositakuutyöt 2014 Peltikatto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä 2014 Ullakon rakennusoikeuden myynti ja rakentaminen osakehuoneistoiksi 2014 Sprinklerilaitteiston uusistus ja lisärakentaminen 2014 Autohallin peruskorjaus ja nykyaikaistaminen 2011-14 Sisäpihan peruskorjaus, laatoitus, viheralueet, valaistus, leikkialueen lisäys 2011-14 Kellaritilojen ja huoneistokohtaisten varastojen peruskorjaus ja ajanmukaistaminen 2011-14 Huoneistojen sisäovien lisääminen 2011-14 Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen ja lukituksen uusiminen 2011-14 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden vaihto 2011-14 Saunatilojen peruskorjaus ja nykyaikaistaminen 2011 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin 2010 Etupihan rakenteiden korjaus ja pihakannen laatoitus, viheristutusten lisääminen 2010 Julkisivujen ja kellaritilojen peruskorjauksen suunnittelu 2009 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2004 Jäte- ja perusvesipumppujen uusinta 2002 Kellarin yläpuolisten rakenteiden vesieristysten ja pihan sadevesiviemärien uusiminen 1999-2000 Ilmanvaihdon peruskorjaus, koneellisen ilmanvaihdon ja raitisilmaventtiilien asennus 1999-2000 Putkisaneeraus - linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1995-96 Saunaosaston ja pesuhuoneen korjaus ja laatoitus 1993 Porrashuoneiden maalaus 1989 Katujulkisivun korjaus ja maalaus 1989 Pihan etuikkunat 1988 Pihajulkisivun korjaus ja maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Ullanlinna 300 m, M Laivurin Valinta 350 m, K-Market Roba 500 m.

Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu 450 m, Snellmanin ala-asteen koulu 450 m.

Päiväkoti: Päiväkoti Onnela 350 m, Päiväkoti Engel Albert 350 m, useita alueella.

Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot, kylpyhuoneen peili- ja allaskaapisto ja suihkuseinä, pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
463 766,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 587,30 € / m²
Velkaosuus
14 233,15 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pihakannen korjausurakka B31 osuus urakasta on 14.233,15 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
400,05 € / kk
Pääomavastike
81,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
481,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pihakannen korjausurakan pääomavastike on 1,30 € / m2 eli B31 osalta 81,90 € / kk / 1.12.2025 alkaen.
Moottoripyöräpaikkavuokra 25 €/kk
Saunamaksu 15 €/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden á-hintoja, mikäli siihen on tarvetta (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Muut maksut/lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 16.§. Kunnossapidon osalta noudatetaan sitä, mitä laissa on määrätty. Kuitenkin niin, että huoneistojen sisäpuolisten sähköjohtojen, tiedonsiirtoverkkojen, varoketaulujen sekä vesihanojen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jääkärinmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
230 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 217 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia 020 198 6700 niko.skogberg@aarre.com asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit.
Kuntotutkimus
Pihakannen kuntotutkimus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 26.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa.
Muut tilat
LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.