211 000 €60 m²

Rudolfintie 15, Laajasalo, Helsinki2h+k+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
211 000 €
Hoitovastike
316,80 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa kaksio luonnonläheisessä Laajasalossa

Tervetuloa viihtyisään ja tilavaan kaksioon merelliseen Laajasaloon! Asunnossa on erinomaiset tilaratkaisut – suuret huoneet ja erityisen tilava keittiö tarjoavat runsaasti asumismukavuutta ja mahdollisuuksia sisustamiseen.

Juuri valmistuneen putkiremontin myötä kylpyhuone on täysin uudenveroinen ja edessä on huolettomia vuosia vakavaraisessa taloyhtiössä, jolla on suunnitelmallinen kunnossapitohistoria. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta sekä eteisen kaapistoista.

Suurista ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät luontoon. Taloyhtiön saunaosasto ja pieni kuntoiluhuone tuovat arkeen lisämukavuutta.

Lähivuosina valmistuva Kruunuvuorensilta tuo nopean ratikkayhteyden suoraan Helsingin keskustaan – alueen saavutettavuus paranee merkittävästi. Laajasalo tarjoaa hyvät palvelut ja upeat ulkoilumaastot aivan kotiovelta.

Sovi sinulle sopiva näyttö välittäjältä.

Perustiedot

Sijainti
Rudolfintie 15, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
1404765
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2,02 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin v.2024, astianpesukone, induktioliesi v 2022, mikroaaltouuni, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, suihku, kaarevat suihkuovet, lattialämmitys sähkö
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2030: 2025: Ikkunoiden ja rappujen ulko-ovien kuntotarkistus. 2025: LVIS-remontin takuutarkastus & korjausten seuranta. 2025: Julkisivujen paikkakorjauksia. 2025-2027: Vesikaton kunnon seuranta. 2025-2027: Piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu. 2026-2030: Julkisivun kuntotarkastus. 2028-2030: Uusien teknologioiden tarkastelu.
Tehdyt remontit
1996: Etuikkunat. 1999: Porrashuoneiden maalaus. 2002: Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus. 2009: Tukimuurin korjaus. 2010: A-talon puuseinän ja ovien maalaus. 2010: Parvekkeiden lukot uusittu. 2010: Pihan vesiviemärien kuvaus. 2012: Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus. 2013: Saunojen remontti. 2013: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2014: Putkiston kuntotutkimus. 2014: Taloyhtiön peruskuntoarvio. 2015: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2017: Kunnostettu taloyhtiön toimesta kph:t G58, G64, G66, I88 ja J9. 2016: Putkiston VTT:n kuntotutkimus. 2017: Leikkialueen uusiminen. 2018: Kylpyhuoneiden korjauksia. 2018: Viemäreiden sukituksia. 2018: Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F -raput. 2018: Pihan pylväsvalojen uusiminen. 2019: Pihan tukimuurin kunnostus. 2020: LVIS-toteutussuunnittelu. 2021-2023: LVIS-remontti sis. märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen ja data- ja sähköverkon uusimisen. 2022: Energiakartoitus. 2023: Kattojen kuntotarkastus. 2023: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2023: Lukituksen uusiminen (iLoq). 2023-2024: Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ala-aste (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), Lähikauppa Alepa (etäisyys n. 0.4 km), Kauppakeskus Saari (etäisyys n. 1.5 km), Lautta kruunuvuorenranta (etäisyys n. 2 km)
Lisätiedot
Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Mia Sireni LKV p.040 5087306 mia.sireni@km.fi

Hinta

Velaton hinta
211 000 €
Myyntihinta
163 256,48 €
Neliöhinta
3 516,67 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
316,80 € / kk
Pääomavastike
321,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
638 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Autopaikka kylmä 6 €/kk, lämmin 8 €/kk, autopaikka sähkö 25€/kk, autotalli vuokra 65 €/kk..
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Rudolfintie 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennusvuoden lisätiedot
1970
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2,02 ha
Liikenneyhteydet
Useita busseja Reiherintie (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 46997.08 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 10, sähköpistokepaikkoja: 69, lisätietoa: 2 paikkaa ilman sähköpistoketta. Autopaikat saatavuuden mukaan isännöitsijän kautta. Osa autopaikoista kylmäpaikkoja.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kerhotila, kuivaushuone, kuntoilutila, liikehuoneisto - työtila, pesutupa, sauna (3 kpl), lastenvaunuvarasto (6 kpl), urheiluvälinevarasto (4 kpl), välinevarasto - rengasvarasto, väestönsuoja (2 kpl), ei hissiä
Lainalaskuri