260 000 €53 m²

Ulvilantie 3 C, Munkkivuori, Helsinki2 h, k, kph, p

Velaton hinta
260 000 €
Hoitovastike
286,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Munkkivuoren rauhallisella ja vehreällä alueella tarjoten mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät sekä Ulvilantielle että vehreälle pihalle.

Kodin tilat ovat toimivat ja valoisat. Länteen avautuva parveke tuo mukavasti valoa asuntoon. Asunnon keittiö on varusteltu käytännöllisesti, siellä on tila myös pienelle pöydälle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, mukaan lukien pesukoneliitäntä. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten putkiremontti ja julkisivun kunnostus, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna ja pesutupa. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja pihalla, Munkkivuoren alueella on asukaspysäköinti.

Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Läheiset puistot ja metsät tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon helmassa. Talin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sari Kiviharju p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 3 C, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
80464374
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
5 167,1 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
Näkymät
Ulvilantielle ja pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 alkaen: Parvekkeiden uusimisen toteutus 2025 Autotallien ovien uusiminen Sisäänkäyntiovien lakkausten paikkakorjaukset Kellareiden ikkunoiden maalaus Sisäänkäyntikatosten ja jätekatoksen maalaus Sähköjärjestelmän kuntotutkimus Ikkunoiden kuntokartoitus Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Korjausten, remonttien tai muutostöiden ajankohta ja laajuus: 2025 Parvekeremontti on valmistunut, kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. 2024 Ulko-ovien lakkaus 2022 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2019 Pihan perusparannusurakka. 2017 Autotallimuutostyöt At 6-8. 2016 Putkiremontin 2-v takuutarkastus ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2014 Putkiremonttihanke perinteisellä menetelmällä sisältäen salaoja- ja sadevesi­viemäröinnit, sähkönousut ja huoneistokeskusten uusinnat, yleisten tilojen maalauskunnostusta, kuten porrashuoneet ja kellarikäytävät, talon saunaosaston uusimisen ja yleisten tilojen palohälytysjärjestelmän. 2012-2013 Vesi -ja viemärijärjestelmien toteutussuunnittelu, patolevytyksen ja salaoja- ja sadevesiparannuksen suunnittelu, peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus, katoille lumiesteet, sadevesikourujen pinnoitus ja saattolämmityskaapeloinnin lisääminen, yläpohjan kartoitus ja lämpökuvaus, haitta-ainekartoitus (asbestikartoitus), hormikartoitus, digitaalimittaus; ajantasapiirustukset, ylimpien parvekkeiden kattamisen selvitys, parvekeovien uusinnan selvitys. 2011 LVI-putkistosaneeraushankesuunnittelu, salaojien kuvaus, vesikatto- ja sokkelirakenteiden korjaustyöselvitys, katon korjaustyöselitys, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja ovikoodilaitteet, kellarin ulko-oven sadekatos, pesulakonehankinta. 2010 Jätekatos. 2007 Ulko-ovien yläpuolelle katokset. 2005 Vesikatto maalattu, katon kulkusillat uusittu. 1996 Ulkoseinät ja parvekkeet peruskorjattu. 1995 Lämmönsiirrin uusittu. 1990 Ulkopuolinen lisäikkuna huoneistoihin. 1982 Sähköpääkeskus uusittu. 1975 Peltikatto uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Munkkivuoren ostoskeskuksessa kaksi päivittäistavarakauppaa, kampaamo, parturi, Suomalainen Kirjakauppa, Fazer Cafe, Sushi-san, Instrumentarium, Musti ja Mirri, Ettonet, Kuva-Tapio, Sol, Alko, R-Kioski, OmaPosti pakettipalvelut, Apteekki, Pihlajalinna-Dextra
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-30-111-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Neliöhinta
4 905,66 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
286,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön muut vastikkeet ja maksut: Pääomavastike/LVIS + muut 6,30 euroa/m2 Hoitovastike varasto 2,70 euroa/m2 Vuokra/varasto 76,86 euroa/kk Pesutupa 2 euroa/kerta Varsinainen yhtiökokous 14.05.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen talouden tasapainottamiseksi, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 14.1.2025 päätti huoneistoparvekkeiden ja parvekeovien uusimisesta ja valtuutti hallituksen nostamaan korkeintaan 620 000 euron lainan urakan rahoittamiseksi.
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ulvilantie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rahoituslaina lainan saldo 287 966,08 euroa, LVIS+muut, Euribor 6 kk, marginaali 0,60, lainan päättymispäivä 30.01.2034. Hankelaina saldo 500 000 euroa, Euribor 12 kk, marginaali 1,00, lainan päättymispäivä 02.07.2035. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 450 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2028, Lisätiedot: E=166
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 167,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Tapio Toppari, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 31022111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit 8 kpl ovat osakkeina, autopaikat 14 kpl ovat taloyhtiön omistuksessa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalleja 8 kpl, autopaikkoja 14 kpl.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero
Muut tilat
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.