295 000 €54 m²

Sturenkatu 37-41 I, Vallila, Helsinki2h+avok+kph/wc

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
313,20 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava läpitalon kaksio 1920-luvun talossa Vallilassa!

Tämän ihastuttavan kodin sydän on urbaaneihin näkymiin avautuva suuri oleskelutila, jonka yhteydessä oleva keittiö on aktiivisen ruuanlaittajan unelma. Pitkällä niemekkeellä kelpaa laittaa ruokaa isommallekin seurueelle ja samalla voit seurustella muun perheen tai kyläilevien ystävien kanssa. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa.

Makuuhuone on rauhallisella pihan puolella. Makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi esimerkiksi työpisteelle ja erilaisille säilytysratkaisuille. Vanhassa komerossa on henkarisäilytystilaa.

Asunnossa on tehty vuonna 2021 huolella suunniteltu ja toteutettu remontti rakennusajan henkeen sopivilla ratkaisuilla. Yhtiössä meneillään oleva LVIS-saneeraus on tämän asunnon osalta valmis. Perinteisellä tavalla toteutetun remontin yhteydessä kylpyhuone on uusittu kokonaan.

As Oy Helsingin Nelikulma on säntillisesti hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö sekä yksi Vallilan ainutlaatuisista suurpihakortteleista. Asukkaat viihtyvät vehreällä pihalla, josta löytyy muun muassa suihkulähde, leikkipaikka, oleskeluryhmiä ja grillejä. Talossa on lisäksi upeat saunaosastot, pesula kuivaushuoneineen ja kivimankeleineen, askarteluhuone sekä tilavat pyörä- ja lastenvaunuvarastot.

Vallilassa löydät kaikki tärkeimmät palvelut melkein kotiovelta ja liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ovat loistavat niin bussilla kuin raitiovaunulla. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja muutaman korttelin päästä alkavat Vallilanlaakson laajat viheralueet siirtolapuutarhoineen. Olethan yhteydessä niin sovitaan yksityisesittelystä ja lähdetään ihastumaan tulevaan kotiisi.

Jukka Suomela Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 0503031147 Jukka.suomela@glik.fi

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 37-41 I, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21442185
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 944 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
integroitu jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, pöytätasot puuta (saarni)

lattia: lauta
seinät: maali, kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH/WC:
wc-istuin, bideesuihku, allaskaapisto, peilikaappi, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

lattia: laatta
seinät: kaakeli.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024 – 2028): 2024-2026 LVIS-saneeraus Toteutuspäätös ylimääräisestä yhtiökokouksesta 23.5.2024. Hankkeen aikataulu 6/2024 – 1/2026. Kuntoarvion päivittäminen lvis-saneerauksen jälkeen 2026 porttien korjaukset maalämmön selvittäminen liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
Makuuhuone (työt valmistuneet 5/2021): - lattian hionta ja käsittely (suopakuuraus) - seinien ja katon tasoitus ja maalaus, ikkunasmyygin kunnostus ja maalaus - uudet bakeliittiset pistorasiat ja valokatkaisijat uudet ovi- ja lattialistat Olohuone (työt valmistuneet 12/2021): - lattian hionta ja käsittely (pellavaöljypohjainen lattiaöljy) - seinien ja katon tasoitus ja maalaus - uudet bakeliittiset pistorasiat ja valokatkaisijat - uudet ovi- ja lattialistat Keittiö (työt valmistuneet 12/2021): - uudet peitelevyt, ovet ja vetimet - uudet puutasot (saarni) - vesipisteen siirto, uusi allas ja hana - uusi induktioliesi ja liesituuletin (kaasun tulppaus; mahdollisuus kaasun käyttöönottoon säilytetty), uusi integroitu jää-pakastinkaappi - uusitut sähköt ja valaisimet Ovet: - talon vanhasta ovesta muokattu uusi kylpyhuoneen ovi (8/2021) - puuovien kunnostus ja pellavaöljymaalaus (5/2024) Olohuoneen ikkunasmyygien kunnostus ja maalaus (7/2025) KPH/WC saneeraus sekä asunnon sähköt (5-7/2025) TALOYHTIÖSSÄ: 1977 kadunpuoleisen julkisivun kunnostus 1979 Helsinki Television verkostoon liittyminen 1980 pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1985 porrashuoneiden maalaus 1988 vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä 1988 kahden saunan rakentaminen 1993 kaasuverkoston kunnostus 1995 lämmönjakolaitteet ja patteriventtiileiden uusiminen 1999 ikkunoiden uusiminen 1999 ilmanvaihtoventtiileiden uusimiset 2004 - 2005 korttelipihan kunnostustyöt 2007 vesikaton maalaus / pihan puoli 2009 vesikaton maalaus / kadun puoli 2009 kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus 2009 sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus 2009 antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi 2009 tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat 2010 vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta) 2010 - 2011 porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin 2011 porrashuoneiden maalaus 2013 - 2014 kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta 2015 - 2016 vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia 2017 lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2018 lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto liikehuoneistoissa 2021 nuohoustasojen asennus 2021 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2023 julkisivujen käsittely kivijalan /1krs:n korkeudelta Naturacoat SC20 nk anti-graffitiaineella 2023 rännien ja kourujen puhdistus sekä korjaukset tarvittavin osin 2023 LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2024 saunan ilmanvaihtokoneen uusinta 2024 katon nuohoustasojen täydennys
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
5 462,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
313,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 30.11.2023 päätti:
myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen tasoa, mikäli
korkotasossa tapahtuu oleellisia ennakoimattomia muutoksia.

Muut maksut

Vesimaksu
35 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: LVIS-saneeraus rahoitetaan enintään 7.600.000 € pääomalainalla. Enimmäislainamäärällä hankeosuus on 1.140,25 €/m2 ja tätä vastaava pääomavastike (20 v) on nykyisellä korkotasolla 8,74 €/m2/kk. Hanke jyvitetään osakkaille arviolta maaliskuussa 2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Nelikulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
138
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 153 Energiatodistus voimassa 21.3.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 944 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijä: Danny Fallenius, Auktorisoitu isännöitsijä IAT, FMA, LKV (Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy) 050 410 7885, danny.fallenius@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/ Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
186490.3 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihto: painovoimainen Yhtiökokous 30.11.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen tasoa, mikäli korkotasossa tapahtuu oleellisia ennakoimattomia muutoksia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneessa kiinteä komero lattia: lauta seinät: maali
Olohuoneen varusteet
lattia: lauta seinät: maali