399 000 €105 m²

Fallpakantie 7 C, Fallpakka, Helsinki4h, parvi, avok, 2x kph, sauna, 2x parveke, 2x terassi

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
370 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Fallpakka
Kaupunki
Helsinki

TONTIN VUOKRA SISÄLTYY VASTIKKEESEEN!

Laadukas Jämerä-paritalo Fallpakassa, tilaa ja tyylikkyyttä kahdessa kerroksessa!

Tämä karkaistusta kevytbetonista rakennettu Jämerä-paritalo tarjoaa asumismukavuutta ja laatua vaativaankin makuun. Kahteen kerrokseen jakautuva koti on suunniteltu palvelemaan perheen arkea ja juhlaa.

Yläkerran sydämen muodostavat avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö, jotka luovat puitteet yhdessäoloon ja viihtyisiin hetkiin. Saunaosasto on kuin oma pieni spa, laatoitetut lauteet ja suora käynti parvekkeelle vilvoittelemaan tekevät saunomisesta erityisen elämyksellistä. Yläkerrasta löytyy lisäksi kätevä parvi, jota voi hyödyntää lisäsäilytykseen tai vaikka työpisteenä.

Alakerrassa sijaitsevat kodin makuuhuoneet, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja perheen arkeen. Lisäksi alakerrasta löytyy toinen kylpyhuone ja wc. Materiaalivalinnat kautta koko kodin ovat laadukkaat, tyylikkäät ja aikaa kestävät.

Fallpakka on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue, joka tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä hyvät lähipalvelut, ja alueelta on myös helppo päästä luontoon ulkoilemaan ja liikkumaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-5H+K+S+WC+VH+VAR

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Fallpakantie 7 C, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Fallpakka
Kohdenumero
80465062
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 099 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 105m2+24m2
Yhtiöjärjestyksen mukaan 120m2 (kerrosala)

Pinta-alaa ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, parvi, avok, 2x kph, sauna, 2x parveke, 2x terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Upea keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kaapistot, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: Sadesuihku, seinä wc-istuin, allaskaappi, peili.
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta

Alakerran kylpyhuone
VARUSTUS: Sadesuihku, seinä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot.
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
Rakennukset ovat uusia eikä viisivuotis-suunnitelmissa mitään korjattavia kohteita. Normaalit huoltotoimenpiteet tehdään vuosittain.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Spa tason sauna, jossa upeat kivilauteet.
VARUSTUS: Kivilauteet ja sähkökiuas.
SEINÄT: Puupaneeli
LATTIA: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Mellunmäki n. 400 m.
Alepa Mellunmäki n. 1,5 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
3 800 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
370 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
370 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 n. 12 087 kWh. Sähkölaskut keskimäärin 110€ / kk. HUOM, kulutus sisältää sähköauton latauksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Casa de Falla Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Karkaistu kevytbetoni
Kattomateriaali
Konesauma pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 099 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti, Rauno Lautanen, rauno.lautanen@powerplan.fi, 040 500 2583
Kaavoitustiedot
Mellunmäki, Bredbacka: Asemakaavan muutos koskee Bredbackan aluetta, joka sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Linja-autopysäkki n. 190 m. Metroasema n. 1,9 km.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin kuvaus
Tontin vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokra tarkistetaan vuosittain.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköauton latauspaikkoja 6kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi paikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu yksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Vaatekaapistot SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapistot SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, jossa pulpettikatto tuo kattokorkeutta. SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti