:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/118/100/source/225001811)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/636/source/224636597)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/895/636/source/224636598)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/995/636/source/224636599)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/636/source/224636600)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/636/source/224636601)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/206/636/source/224636602)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/636/source/224636603)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/406/636/source/224636604)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/636/source/224636605)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/606/636/source/224636606)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/636/source/224636607)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/806/636/source/224636608)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/906/636/source/224636609)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/016/636/source/224636610)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/636/source/224636611)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/216/636/source/224636612)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/316/636/source/224636613)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/636/source/224636614)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/516/636/source/224636615)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/636/source/224636616)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/716/636/source/224636617)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/636/source/224636618)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/636/source/224636619)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/636/source/224636620)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/126/636/source/224636621)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/636/source/224636622)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/636/source/224636623)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/426/636/source/224636624)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/526/636/source/224636625)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/636/source/224636626)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/636/source/224636627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/636/source/224636629)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/636/source/224636630)
Asuminen
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Hoitovastike
- 357 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerroksia
- 2
- Rakennusvuosi
- 1883
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Kamppi
- Kaupunki
- Helsinki
Huolella ja harkiten kunnostettu koti historiallisilla Ruoholahden Villoilla – keskellä Kamppia, mutta omassa rauhassaan. Vanhan ajan charmia ja modernia asumisen mukavuutta sulassa sovussa.
Vuonna 1883 rakennetut Ruoholahden Villat on yksi Helsingin kiehtovimmista puutalokokonaisuuksista – suojeltu ja huolella ylläpidetty pala kaupungin historiaa aivan Kampin kupeessa. Aidattujen porttien takana avautuu vehreä ja rauhallinen sisäpiha, jossa vanhojen puutalojen tunnelma ja yhteisöllinen ilmapiiri tekevät alueesta ainutlaatuisen. Taloyhtiön piharakennuksessa on osakkaiden käytössä monipuoliset yhteiset tilat, kuten iso juhlatila, kuntosali, saunaosasto sekä kerhohuone. Yhtiötä hoidetaan huolellisesti ja sen talous on vakaalla pohjalla.
Tämä kaunis koti sijaitsee yhtiön keskellä, rauhallisella paikalla suojassa liikenteen ääniltä. Asunto on kauttaaltaan remontoitu – alkuperäinen henki on säilytetty, mutta tilat on päivitetty nykypäivän asumisen mukaisiksi. Alakerrassa alkuperäinen kakluuni ja kauniisti entisöidyt pinnat tuovat lämpöä, kun taas laadukas keittiö tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Yläkerta on avara – korotettu huonekorkeus ja katon muoto tuovat tilaan ilmavuutta ja pohjaratkaisu mukautuu helposti perheen tarpeisiin. Yläkerta on myös mahdollista jakaa toimivasti 2-3 huoneeksi väliseinillä. Laadukas kylpyhuone täydentää kokonaisuuden ajattomalla ilmeellään.
Asunnossa on lisäksi kellarikerros, joka toimii nyt kylmänä varastotilana, mutta tarjoaa mahdollisuuden laajentaa asuintilaa halutessa, kuten osassa alueen kodeissa on toteutettu.
Talon edessä on oma vehreä piha-alue. Pihan kruunaa vuonna 2020 rakennettu viihtyisä huvimaja, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista ja kesäillan illallisista – täydellinen paikka viettää aikaa ja nauttia vuoden kaikista hetkistä aina keväästä pitkälle syksyyn.
Tämä koti on ollut Koti ja Keittiö -lehden kannessa ja siitä julkaistiin laaja 11-sivuinen juttu lokakuussa 2023.
Lisätiedot ja esittelyt: Juuso Laivisto, LKV 0503059030 juuso.laivisto@kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lastenkodinkatu 2-10 T, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kamppi
- Kohdenumero
- 80462149
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,15 ha
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan lähde
- Tarkistusmitattu huoneistoala
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu Kuntotarkastustalo Oy:n Robin Rundlöf, RI toimesta 15.10.2025. Asunnon huoneistoala on yhteensä 66,5 m², josta 1. kerros 39,5 m² ja 2. kerros 27 m².
Lisäksi alle 1600 mm korkuisia tiloja, joita ei lasketa huoneistoalaan, on 14,5 m².
Lattiapinta-ala kokonaisuudessaan on 81 m² (mukaan lukien alle 1600 mm korkeat tilat).
Yhtiöjärjestykseen kellaritilaksi merkitty alue huoneiston alla on noin 35,0 m².
Huoneistoalamittauksen raportti on saatavilla välittäjältä!. - Huoneiston kokoonpano
- 2-3 h+k+kellari+huvimaja
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Tyylikäs vuonna 2020 uusittu keittiö. Varustus: induktioliesi, yhdistelmäuuni (kiertoilmauuni/mikroaaltouuni), integroitu astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin (2025) ja integroitu pyykinpesukone. Työtasot: kvartsi (Calacatta Gold). Seinät: kvartsi ja hirsi. Lattia: lankku.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Upea kylpyhuone on uusittu vuonna 2020. Varustus: sadesuihku (Tapwell/messinki), suihkuseinä (mittatilaus), seinä-wc, lattialämmitys, allaskaappi, pyöreä peilikaappi, pyyhekuivain. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerros, joka toimii tällä hetkellä kylmänä varastona n. 35 m2. Kellarikerroksesta on tehty asuintila osassa asunnoista ja se on mahdollista toteuttaa.
- Näkymät
- Vehreät näkymät sisäpihalle
- Tulevat remontit
- 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Märkätilojen, putkiston ja tonttiviemärin kuntokartoitus 2025 Leikkipaikan välineistön tarkastus/korjaus/uusiminen 2025-26 Sadevesien ohjauksen parantaminen 2026-27 Autojen latausmahdollisuuden parantaminen 2027 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2027-28 Talosaunan ja pesuhuoneiden kunnostus Kattojen, räystäiden ja kattoturvatuotteiden huoltoa/korjauksia vuosittain Julkisivujen paikkamaalauksia vuosittain
- Tehdyt remontit
- 1982-1984: Perusparannushanke: ullakot käyttöön, sähköjärjestelmän ja vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneet, katot, maalaus, eristys, kaukolämpö ja ikkunat. 1987: Talousrakennuksen perusparannus 1999-2016: märkätilojen kunnostus (taloyhtiössä säännöllinen kunnostaminen märkätiloissa, jotta ei vesi-/kosteusvaurioita pääse syntymään) 2001: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2005: Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2007: Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän kunnostaminen 2009: Takkahormien kunnostus 2010: Asuintalojen kattojen maalaus 2011: Juhlahuoneiston (kerhohuone) kunnostaminen 2017: Kattojen lyhtyikkunoiden kunnostus 2017-2018: Hulevesien ohjauksen parantaminen koko piha-alueelta 2019: Aitojen kunnostusta 2020: Märkätilojen kunnostuksia (toteutussuunnittelu) 2020-2021 Julkisivujen paikkamaalauksia tarpeen mukaan 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021 Märkätilat toteutus 2021 Kattojen paikkamaalauksia 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Julkisivujen paikkamaalauksia 2022 Märkätilojen kunnostus 5 kpl 2022 Ulko-ovien uusimisia 2023 Märkätilojen kunnostus 4 kpl 2024 Kellareiden palokatkoseinien tarkistus 2024 Märkätilojen kunnostus (N2, Q5 ja G3) 2025 Kattojen, räystäiden ja kattoturvatuotteiden kuntotarkastus 2025 Kellareiden putkieristykset ja palokatkot (R1, I5 ja T4) 2025 Talotikkaiden uusiminen (S-talo) Pyydä välittäjältä kattava selvitys korjaushistoriasta. Omistajan tekemät korjaukset: -Keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan v. 2020. -Oman huvimajan rakentaminen v. 2020 -Huoneiston käyttövesiputket on uusittu runkolinjaan saakka v. 2020. -Sähkökalusteet sekä ryhmäkeskus uusittu automaattisulakkeiseen ja lähes kaikki sähköjohdoista on uusittu v. 2020. -Alkuperäiset lankkulattia on hiottu ja lakattu (portaissa maalattu) v. 2020. -Seinät on levytetty, osittain tuplalevytetty v. 2020. -Sisäkaton puuhelmipaneeli on asennettu v. 2020. -Yläkerran katon korotus ja katon eristeet uusittu v. 2020. -THPG posliiniset katkaisijat, kaikki pistorasiat (Renova), farrow and ball myrkyttömät maalit, paljon messinki heloja v. 2020 -Portaikon kaiteet sekä yläkerran kaide, puusepän tekemät v. 2024
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Kampin / Helsingin keskustan monipuoliset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet ovat kaikki lyhyen kävelyetäisyyden päässä
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- DNA/Welho, Taloyhtiölaajakaista
Hinta
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 649 000 €
- Neliöhinta
- 9 759,40 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 357 € / kk
- Korjausvastike
- 193,38 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 550,38 € / kk
Muut maksut
- Vesimaksun lisätiedot
- 20 € / hlö
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahti Bostads-Aktiebolag
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää talousrakennus, jossa ovat pesutupa, sauna pesu- ja pukuhuoneineen, kerhotila, juhlatila, kuntosali ja varasto.
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1883
- Huoneistojen lukumäärä
- 63
- Kerroksia
- 2
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 1,15 ha
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa), Mikko Hänninen, 010 4118117
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 01.01.2030
- Tontin vuokra
- 37 248,53 € / vuosi
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat arvotaan vuosittain yhtiön osakkaiden kesken.
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv
- Makuuhuoneen lattia
- Lauta
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattia
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Ominaisuudet
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Integroitu pyykinpesukone keittiö. Yläkerran ja alakerran integroidut kaapistot sisältyvät kauppaan.
Tekniset tiedot
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto.
Oikotie suosittelee
Asuminen
TOTTA VAI TARUA: Millaisia asuntoja tamperelaiset oikotiirailevat?
Oikotien hakudata 2025 paljastaa, mitä tamperelaiset oikeasti oikotiirailevat – ja luvassa on yllätyksiä! Julkaisemme uuden kysymyksen joka viikko, pystytkö päättelemään, mikä on totta ja mikä vain mansemyytti? Viikko 46: 2025 myytäviä 7h+ asuntoja haettiin enemmän kuin yksiöitä Totta: Vuoden 2025 Oikotien hakudatan mukaan 7 huoneen ja keittiön koteja haettiin enemmän kuin yksiöitä. Isoja koteja etsittiin […]
