342 000 €57 m²

Lahnaruohontie 6 C, Lauttasaari, Helsinki2h, keittiö, kph, vh ja parveke

Velaton hinta
342 000 €
Hoitovastike
296,40 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tässä kodissa on sitä jotain!

Ylimmän kerroksen (4/4, hissi) valoisa kulmahuoneisto erinomaisella ja vehreällä paikalla Lauttasaaressa. Asunto suorastaan kylpee luonnonvalossa, ja olohuoneesta avautuu käynti isolle, etelä-länsisuuntaiselle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät.

Huoneisto toimii loistavasti kaksiona, mutta on helposti muokattavissa myös kolmioksi – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat muunneltavuutta ja tilantuntua. Asunnossa on hyväkuntoinen tammiparketti sekä erillinen keittiö, johon on lisätty myös pesukone (2023). Keittiön sähkölattialämmitys ja mikrosementtilattia tuovat arkeen mukavuutta ja ripauksen modernia otetta.

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä (2002) ja lasiliukuovilla rajattu suihkutila on käytännöllinen ja tilava. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, ja erillinen vaatehuone täydentää kokonaisuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Käytössäsi on saunaosasto, ilmainen pesutupa, urheiluvälinevarasto ja suuri kattoterassi kalusteineen – upea paikka nauttia auringosta ja näkymistä. Lisäksi taloyhtiöllä on oma talonmies ja autopaikkoja (25 €/kk).

Tämä koti on heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelyt Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 3523752 nina@strand.fi IG ninanikkunat

Perustiedot

Sijainti
Lahnaruohontie 6 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20259099
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
3 153 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kph, vh ja parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana.
Tasot ja käytännöllinen, isokokoinen allas vaihdettu ( n. 2014). Kodinkoneet uusittu n. 2023, liesituuletinta lukuunottamatta.
Sähköliesi, liesituuletin, Smeg jenkkikaappi (2010) isommalla pakastinosiolla.
Lattia mikrosementtiä ( 2014).
Keittiössä sähköllä toimiva lattialämmitys.

Pesukone asennettu taloyhtiön hyväksynnällä 2023 keittiön tason alle integroituna. Pesukone kuuluu kauppaan. Vuotohälytin allaskaapissa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä (2002). Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, peili ja rättipatteri. Tilava suihkualue rajattu lasiliukuovilla.
Tilassa lattialämmitys.
Näkymät
Kulmahuoneisto, avarat puistomaiset näkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 *2026 Leikkialueen hiekkojen vaihto *2026 Ranskalaisten parvekkeiden ulko-ovien yhtiön vastuulla olevien osien kunnon tarkastaminen *2027 Pihan asfalttikorjauksia *2027 Lämmityslaitteiden linjasäädöt/sulut, lämmön tasapainotus *2029 Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän selvitys
Tehdyt remontit
Pesukoneen asennus keittiöön. Dokumentit saatavilla kiinteistönvälittäjltä. TALOYHTIÖSSÄ: *2025 Palovaroittimien asentaminen huoenistoihin *2024 Tuuletusparvekkeiden sekä niiden ovien maalaus *2023 Huoneistoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen *2022 Kellarikerroksen ja autopaikkojen sähköjen uusiminen *2020 Autotallien ovien maalaus, pesukoneet ( pesutupa ) *2019 Leikkialueen hiekkojen vaihto, huoneistojen korvausilman parantaminen (korvausilmaventtiilit) *2018 Saunatilat, kuivauskoneet, hormikartotus ja iv-nuohous, antenniverkon nykyaikaistaminen, pesutupa *2017 Hissien köysistöt, pesukoneet (talkkari) *2014 Porrashuoneiden kunnostaminen, ulko-ovien kunnostaminen, porrashuoneiden valaistus, rapun sisäovet maalaus *2013 Lämmönvaihdin uusittu *2009 Parvekkeet kunnostettu, julkisivun korjaus ja maalaus *2008 Sähköjohdot vinttikerros *2006 Vesikaton kunnostus *2005 Vesikaton paikkamaalaus *2004 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, porrashuoneiden alaovien lukituksen sähköistäminen *2003 Vesikaton korjaus *2002 Käyttövesi ja viemäriputket, sähköpääkeskukset, sähköjohtonousut, lämmön tasapainotus, kylpyhuoneet kunnostettu *2000 Piha-alueiden korjaus sekä valaistus *1998 Vesikourut ja syöksyt maalaus *1997 Takkahormit kunnostus *1996 Salaojat *1994 Ikkunat *1989 Autotolpat, lisäpaikat *1988 Vesikatto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisessä runsaasti säilytystillaa. Luikuovikaapisto ja kiinteitä, seinään upotettuja kaappeja.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
342 000 €
Myyntihinta
340 584,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 000 € / m²
Velkaosuus
1 415,25 €

Vastikkeet

Hoitovastike
296,40 € / kk
Pääomavastike
31,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuus periä/jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vuoden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahnaruohontie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 31.08.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 153 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Helsingin seudun isännöitsijät Oy Juha Iisalo 0407747195 juha.iisalo@hsi.fi PL 949 00101 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä kattoterassi ja kalusteet. Helsingin kaupungin ympäristöyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Lahnaruohontie 6:n huoneistoparvekkeille (myös ns. ranskalaisille parvekkeille) 27.5.2019. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2022 valtuutti yhtiön hallituksen teetättämään suunnitelmat vaihtoehtoisen energiahankkeen (mm. maalämpö) toteuttamiseksi sekä hankkeen urakan kilpailuttamiseen valmiiksi asti, itse urakka ehdollisena yhtiökokouksen päätökselle. Energiahankkeeseen on otettu toistaiseksi aikalisä.
Muut tilat
Eteisen yhteydessä vaatehuone, johon joskus asennettu vesihana pesukoneelle. Hana on tulpattu, eikä ole ollut käytössä vuosiin, sillä vastuu käytöstä on omistajalla, ei taloyhtiöllä. Käyttöä ei suositella.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti 2010, keittiötä ja eteistä lukuunottamatta. Parketti hyvässä kunnossa, ei hiottu. .
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti eteläparvekkeelle.