140 000 €27 m²

Mäkelänkatu 22 A, Vallila, Helsinki1h, k, kph (yj. 1h, k)

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
210,60 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa aloittamaan uusi vuosi uudessa kodissa!

27 neliötä hurmaavaa tunnelmaa odottaa juuri sinua! Tämä koti sijaitsee viehättävän Puu-Vallilan kainalossa, sisäpihan rauhassa, kauniiden puutalonäkymien ympäröimänä. Kodin vanhat puulattiat huokuvat alkuperäistä tunnelmaa ja kahdesta ikkunasta kotiin tulvii kaunis luonnonvalo iltaan saakka.

Koti on käytännöllinen ja sopusuhtainen. Saat tänne kaiken tarvittavan, keittiöön mahtuu jopa pieni ruokapöytä. Vanhat komerot ja kaapinovet asunnossa hurmaavat jokaisen kävijän. Ikkunalaudoille saat vaikka viherkasveja ja pyykinpesukoneen piilotat sille varattuun komeroon, josta löytyy myös säilytystilaa vaikkapa liinavaatteille. Kylpyhuone on kompakti ja siisti, sillä asunnon märkätilat on remontoitu vuonna 2013. Huoneistolle kuuluu tilava ja uusittu häkkikomero vinttikerroksessa.

Vallilan sympaattisuus huomioitiin äskettäin myös kansainvälisesti, kun perinteikäs brittijulkaisu Time Out nosti sen maailman cooleimpien kaupunginosien joukkoon. Mäkelänkadulta pääset helposti Kallion ja Konepajan viihtyisiin kahviloihin ja ravintoloihin, läheltä löytyvät myös Mall of Tripla ja Redi. Lentokenttäbussi kulkee melkein kotiovelta ja muutoinkin yhteydet eri suuntaan ovat mainiot.

Tervetuloa uuteen kotiisi! Varaa oma esittelyaikasi nopeasti ja joustavasti niin lähdetään katsomaan! Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset nopeastikin!

Emilia Saapunki myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija p. 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 22 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
606949
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
562,9 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph (yj. 1h, k)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, Irralliset kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Lounaaseen. Viehättävä näkymä sisäpihalle ja Puu-Vallilaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Pesutuvan ehostaminen ja ilmanvaihdon parantaminen 2025 Vesi-ilmapumppujen selvittäminen 2026 Lämmitysjärjestelmä (2012) / patteriventtiilien uusiminen 2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä, kokonaisvaltainen putkisaneeraus (tehty 1987), (sukitus 10v sis), hankesuunnittelu 2027 Ikkunoiden uusiminen (1988) Liiketilat (2012) Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1988 ikkunat 1987 putkistosaneeraus 1987 sähkönousut 1991 lämmönsiirtimet 1992 maakaasu 1994 vesikaton maalaus 1994 syöksytorvien uusiminen 1996 ullakon palohälytysjärjestelmä 1996 huoneistokohtaiset palovaroittimet 1999 julkisivusaneeraus 1999 vesikaton osittainen uusiminen 2001 ilmastointihormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen, vaurioiden korjaukset 2003 vesikaton maalaus ja kulkusiltojen uusiminen 2006 Mäkelänkatu 22:n ja 24 välisen aidan uusiminen 2009 hissin rakentaminen 2012 lämpökeskuksen uusiminen 2012 liikehuoneistojen eristyslasien uusiminen 2013 tuloilmaventtiilien asentaminen 2015 hormi-imureiden asentaminen katolle 2018 vinttikomeroiden uusiminen 2020 talon katon uusiminen. Asunnon remontit: 2013 keittiön siirretty ja laitettu huoneistoon kylpyhuone ja pyykkikoneelle paikka. Samalla on uusittu sähkövedot koko asunnossa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Useita ruokakauppoja alueella: Alepa Sturenkatu 27, Alepa Vallila, K-Market Sture, K-Market Mäkelänkatu; S-Market Vallila

Vallilan kirjasto 0,3 km, Vallilan siirtolapuutarha 0,9 km, Mäkelänrinteen uimahalli 1,0 km, Helsingin Kulttuuritalo 1,1 km, Linnanmäki 1,4 km, Kauppakeskus Redi 1,5 km, Kalasataman terveysasema 1,6 km, Mall of Tripla 1,9 km. Koulut: Stadin ammattiopisto 0,45 km, Stadin ammatti- ja aikuisopisto 0,45 km, Kallion lukio 1,5 km, Haaga-Helia Pasilan kampus 1,8 km. Päiväkoti: Kotikallio Daycare Centre 0,55 km. Vallilan alueella kahviloita, ravintoloita sekä kivijalkakauppoja ja second hand -liikkeitä.
Lisätiedot
Vuoden 2013 remontista ilmoitettu isännöitsijälle. Tilojen kunnossapito- ja ennallistamisvastuu osakkaalla. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.  Kauppakirja on toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan, jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
133 954,99 €
Neliöhinta
5 185,19 € / m²
Velkaosuus
6 045,01 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
210,60 € / kk
Pääomavastike
60,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Hallitus on valtuutettu perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii (yhtiökokous 5.5.2025).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
111 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
562,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy, Jan Lilja, puh. 09 7740 760, toimisto@kh-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Useita bussilinjoja Mäkelänkadulta (pysäkille 250 m), raitiovaunupysäkit Hattulantie ja Vallilan kirjasto (linjat 1 ja 7B)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Pintamateriaalit
Keittiö: lautalattia. Olohuone: lautalattia. Kylpyhuone: laattalattia. Wc: laattalattia.
Lainalaskuri