189 000 €34 m²

Bertha Pauligin katu 2 a, Aurinkolahti, Helsinki1h,kt,alk,kph/wc,ransk.parv.

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
142,80 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö vaivattomasti vuokrattavaa sijoitusasuntoa merellisestä ja arvostetusta ympäristöstä? Tämä vuokrattu yksiö tarjoaa vakaan tuoton ja huoletonta omistamista uudehkossa, hyvin hoidetussa pari vuotta vanhassa taloyhtiössä. Sijainti on erinomainen: Bertha Pauligin katu 2a, suositun Aurinkolahden Kahvikorttelissa.

Asunto on kompakti ja tehokaspohjainen, varustettu ranskalaisella parvekkeella, joka tuo luonnonvaloa ja tilan tuntua. Taloyhtiössä on mm. hissi, talopesula, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto, irtainvarastot ja autopaikat pihakannen alla sekä viihtyisä ja suojaisa sisäpiha. Tontti on lunastettavissa kerran vuodessa.

Aurinkolahti on tunnettu korkeatasoisesta, merellisestä asumisympäristöstään. Alueella on erinomaiset palvelut: ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, uimahalli, kirjasto, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, samoin kauppakeskus Columbus. Lisäksi metroasema on lähellä, ja Helsingin keskustaan pääsee noin 20 minuutissa. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa merenrantareitit, golf-kentän, uimarannan ja kanavan varren lenkkipolut.

Tämä kohde on erinomainen valinta sijoittajalle, joka etsii uudehkoa, helposti vuokrattavaa asuntoa suositulta alueelta – tai sinulle, joka haluat turvata tulevaisuuden kodin jo nyt.

Kysy lisätiedot ja sovi esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
1402096
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
1 374 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h,kt,alk,kph/wc,ransk.parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
asunto vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi/viileäkaappi, astianpesukone, induktioliesi, sähköuuni, kaapistot, mikroaaltouuni, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ranskalainen. Parvekkeen suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc
Säilytystilat
Kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
esim. Kanavan koulu, alueella useita kouluja (etäisyys n. 0.5 km), esim. PK Inkivääri, alueella useita päiväkoteja (etäisyys n. 0.35 km), Kauppakeskus Columbus S-Market, Lidl ja K-Supermarket (etäisyys n. 0.5 km), monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastike-saatavan vakuudeksi. Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen nojalla hallita Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 54099 tonttia nro 12 (91-54-99-12) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelin 54099 asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa 54099 sijaitsevaan pysäköintihalliin. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa em. tontin tai sen määräosan. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 99 tonttien 11-15 kiinteistöjen kesken, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistön 9I-54-99-10 kanssa rasitesopimuksen, koskien mm. johtoja, laitteita ja muuntamoa sekä kulkuväylää ja ajoramppia pysäköintihalliin. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. ALV PALAUTUSVASTUUT Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta tiloilta LT2. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. ALV-palautusvastuu yhteensä 5/2023: 64559,67 € Varastot 1 ja 2 ALV-palautusvastuu yhteensä 8/2023: 3580,72 € Varasto 3 ALV-palautusvastuu yhteensä 10/2023: 1790,36€ Asunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. YK päätös 13.5.2025 Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Päätetään lainaosuussuoritusten rahastoimisesta ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. . Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Asunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuosittain määräosia kiinteistökauppana.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
5 558,82 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
36 465 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
160,82 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
36 465 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
142,80 € / kk
Tontin vuokravastike
160,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
142,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 22 euroa/hlö/kk, kulutuksen mukaan tasaus vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Presso
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
110 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Liukumäkikatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 374 m²
Liikenneyhteydet
HSL, Metro, bussi 550 (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Asunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuosittain määräosia kiinteistökauppana.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 37, lisätietoa: Yhtiöllä on Robustaparkki -nimisessä autohallissa 36 kpl paikkaa osakkeina + yksi liikuntaesteiselle.
Yhteiset tilat
Hissi, urheiluvälinevarasto neljällä etätyöpisteellä varustettu kerhohuone, talopesula, sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, irtainvarastot asunnoille.
Lainalaskuri