311 000 €44,5 m²

Hietalahdenkatu 5 D, Hietalahti, Helsinki1h, keittiö ja kph

Velaton hinta
311 000 €
Hoitovastike
339,20 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1901
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja valoisa koti 1901 rakennetussa kauniissa kivitalossa.

Asunnon hulppea huonekorkeus (n. 3,3m), isot ikkunat, leveät ikkunalaudat ja lautalattia sekä kauniit väliovet viehättävät ensisilmäyksellä. Valkoinen Puustellin keittiö (ja mikä näkymä keittiön ikkunasta !!), puusepän valmistamat kiinteät kaapistot, toimiva kylpyhuone ja ennen kaikkea kauniisti lankeava valo yhdistettynä sisustukseen saivat valokuvaajan kiteyttämään osuvasti "seesteinen Japandi-tyylinen koti". Kodikkaan 3/5 krs (ei hissiä) läpitalonhuoneiston sisäänkäynti on sisäpihalta. Kaunis porraskäytävä ja upeat rappukäytävän ovet on luokiteltu julkisivun kanssa tyylillisesti myöhäisrenessanssia muistuttavaksi. Taloyhtiön LVIS-remontti on tehty 2003, kaunis talosauna uusittu 2006 ja katot pinnoituskorjattu 2019. Taloyhtiö kunnostaa parhaillaan ikkunoita ja ovia, joten tämäkin kunnostus urakka on pian takana! Taloyhtiöllä on lisäksi vuosittain vuokratuottoja n. 40.000€ omistamistaan tiloista.

Tiedustelut, förfrågningar Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 352 3752 nina@strand.fi IG ninanikkunat

Perustiedot

Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
20237739
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
1 008 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Tarkistusmitattu 24.1.2017 e-mittaus Suomi/Mika Jahkola
Yhtiöjärjestyksen mukaan 42m²
Huoneiston kokoonpano
1h, keittiö ja kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin Miinus-keittiö, Tapwellin musta hana, integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja kaksipisteinen induktiotaso.
Lattiamateriaalit: Lauta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Puusepällä teetetyt kalusteet. Käsienpesuallas, peilikaappi,
säilytyskaappi, wc-istuin ja sadesuihku/suihku. Tilassa
rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Pesukone ei kuulu
kauppaan. Kylpyhuoneen mikrosementtipinnoitus on
laatoituksen päällä. Lattiassa kalkkikertymä.
Tulevat remontit
Kunnosspitotarveselvitys 2025 *2025 Palovaroittimet *2025 Piharakennusten takaseinän ulkopuolen vaurion korjaus *2025 Puuttuvien kattoturvatuotteiden lisääminen, katon pinnoituksen korjaus *2025 Hormikartoitus *2025 Asuntojen ikkunoiden huoltokorjaus (meneillään) *2025-2026 IV-kanavien/hormien nuohous *2026 Sisäpihan korjaus ja kosteusvaurioiden estäminen *2027 Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien suunnittelu *2028 Sisäpihan ulko-ovien ja parvekovien uusiminen *2028-2029 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Tehdyt remontit
2023 poistettu kaasu keittiöstä, samalla uusittu sähkökeskus. Huoneiston lattia hiottu. Wc-istuin uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: *2024 D 27 asunnon vesivahinko korjaus, Liiketila ( Eerikinkadun puoleinen ) lämmitysputkien eristäminen *2023 D-portaan katon vesivuodon korjaukset huoneistossa D 39 (Katolla ollut tuuletusputken hatun siirtyminen aiheutti ko. vahingon) *2023 Liiketila 1 pintaremontti, ikkunoiden ja ulko-oven uusimiset, B-portaan ulko-oven uusiminen *2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja hapeton täyttö, termostaatit uusittu *2022 Parvekkeille asennettu lumisuojat, pihasuunnitelmien kilpailutus, pelastussuunnitelma laadittu *2021 Asunnon C 20 kosteusvauron korjaus *2018-2019 Katon pinnoituskorjaus *2016 Piharakennuksen katon korjaus *2007 Pihan ja porrashuoneiden kunnostus *2005-2006 Talosaunan uusiminen ja ullakkohuoneistot *2005-2006 Kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen *2003 Putkinousut/linjasaneeraus (2003 putkiurakassa on tehty vesieristykset silloisten määräysten mukaisesti ja suoritettu laatoitus. Tiloissa on säilytetty osa vanhoja kalusteita osakkaan toivomuksien mukaisesti tai osakas on hankkinut kustannuksellaan uusia. (Näin ollen lopputulos voi olla mahdollisesti aika kirjavaa ja vaihtelee asuntokohtaisesti.) 2003 Sähköt on tehty myös silloisten määräysten mukaisesti ja urakkaan on kuulunut vikavirtasuojakytkimellä varustettu peilivalaisin, muutoin vanhojen kalusteiden irrotus ja uudelleen kiinnitys on kuulunut urakkaan. Erillishintoina kukin osakas on saanut hankkia omia tarpeita vastaavia tuotteita (mahdollisesti joku on aiemmin uusinut sähköt, jolloin mitään lisätarpeita ei ole ollut). *2001-2002 Pohjajohdot *1994 Julkisivukorjaus sekä sisäänkäyntien portaiden uusiminen *1992 Vesikaton uusiminen päärakennuksen osalta *1979 Ikkunoiden kunnostus *1971 Sähkönousut *1961 Kellarikerroksen korjaus *1960 Pihasiiven korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteä kaapisto ja lipasto kuuluvat kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
311 000 €
Myyntihinta
311 000 €
Neliöhinta
6 988,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
339,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen perusteena on Yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen
vastikeäyrien lukumäärä ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 §:ssä
mainittujen pinta-alojen suhde.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Toimela
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1901
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 008 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Iiris Engman, Isännöinti Luotsi Oy, iiris.engman@isannointiluotsi.fi, Puh. 0102075371
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä luotollinen tili 33637,59€/ 30.06.2025.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattiat.