169 500 €29 m²

Riistavuorenkuja 4 E, Etelä-Haaga, Helsinki1h+k+kph

Velaton hinta
169 500 €
Hoitovastike
161,65 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä yksiö Etelä-Haagan vehreistä maisemista

Neliöitään tilavamman oloinen pohjaratkaisu, siistikuntoiset pinnat, ammattitaitoisesti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, huikea sijainti kera hyvien kulkuyhteyksien… Tässä kompaktissa kodissa on moni asia kohdallaan!

Eteiseen sijoittuu erinomaiset kaappitilat, lisäksi vaatehuone tarjoaa mukavat puitteet säilytykseen. Pari vuotta sitten remontoitu kompakti keittiö on modernisti varusteltu ja toteutukseltaan vallan toimiva. Tilavaan asuinhuoneeseen sijoitat vaivatta sängyn, olohuoneen kalustuksen ja ruokaryhmän. Ikkunoista koet avarat pihanäkymät. Ajattomin sävyin viimeistelty kylpyhuone on varsin toimiva peseytymiseen, ja pyykkihuolto hoituu kätevästi yhtiön pesutuvassa.

Huoneisto on vuokrattu. Vuokra on 730 e/kk + vesimaksu. Lisätietoja kohteen myyjältä.

Asunto Oy Riistavuorenkuja 4 on Riistavuoren puiston reunamille vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö, joka kätkee sisäänsä 146 huoneistoa. Taloyhtiö on läpikäynyt muun muassa perinteisen putkiremontin vuonna 2013-14, lisäksi on tehty kattavasti pienempiä saneerauksia ja kunnossapitotöitä. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, ja uutta vuokrasopimusta neuvotellaan parhaillaan.

Sijainti on huikea, nimittäin kävelyetäisyydellä ovat niin junat, bussit kuin Raide-Jokerinkin yhteydet. Lisäksi alueella palvelevat kaupat, kahvilat, ravintolat, kirjasto ja uimahalli. Toinen toistaan vehreämmät puistot ja valtava Helsingin keskuspuisto siintävät nekin näppärästi lähelläsi. Myös autoileva asukas viihtyy Etelä-Haagassa, sillä pääväylät tavoittaa joustavasti vain minuuteissa.

Tässä olisi mainio sijoituskohde tai vaikkapa ensiasunto. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

Tämän kodin myy Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
80443335
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
9 453,2 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia. Lattia on laminaattia, seinät maalatut.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu valaistu peilikaappi, suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee-suihku ja naulakkot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2022 Porrashuoneiden peruspesu, IV kuntotutkimukset, ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2023 huoneisto-ovien huoltokorjaukset. 2024-2025 sisäänkäynnin ulko-ovet
Tehdyt remontit
Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön asuntoihin -24, D-talon vesikaton uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, sisäänkäyntien ulko-ovien korjauksia -23, sähköautonlataustolppien asennus, energiatodistuksen päivitys -22, parvekelasien huolto - 21, vesikaton maalaus -20, vesikaton kuntotutkimus -19, tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset -18, lämmönsiirrin uusittiin -17, lämpömankeli uusittiin, D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin, Fira Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotiskorjauksia -16, uusittiin väestönsuojavälineet, uusia leikkivälineitä piha-alueelle, porrashuoneisiin uusittiin akustolevyt -15, linjasaneeraus saatiin päätökseen, sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit -14, perinteinen linjasaneeraus aloitettiin, laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi, laadittiin pelastussuunnitelma -13, linjasaneerauksen suunnittelmat laadittiin -12, 2011 LVV-putkiston kuntotutkimus -11, linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin -10, pihaurakan lopputyöt, piha-alueesta teetettiin aluekartta -09, 2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen, autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen, pihan mäkisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet, asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus -08, vesikattojen huoltomaalaus, kellarin padotusventtiilin uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus -07, julkisivu-urakka, joka sisälsi lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus ja lasituksen sekä sokkeleiden uusiminen, kunnostettiin sisäänkäyntien lipat, jätejärjestelmä uusittiin Molok-syväkeräykseen -06, julkisivu-urakan suunnitelmat laadittiin, poistoilmapuhaltimet huollettiin -05, julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus -04, ulko-ovien lukostojen uusiminen - 01, kaukolämpöremontti -96.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 730 e/kk + vesimaksu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
169 500 €
Myyntihinta
169 500 €
Neliöhinta
5 844,83 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
161,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
161,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 1.093.917,00 euroa per 31.5.2025. Hoitovastike nousee 1.7.2025 alkaen seuraavasti: 0,53 e/os./kk -> 0,57 e/os./kk. Myytävällä huoneistolla on 305 osaketta. Yhtiökokous 7.5.2025: Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä maksimissaan kaksi hoitovastikketta tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan Helsingin kaupungin kanssa uuden vuokrasopimuksen 1.1.2026 ja hakemaan kaupungin edellyttämät kiinnitykset ja panttaamaan ne vuokrasopimuksen vakuudeksi. Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa max. 230.000 euron suuruinen laina D-talon vesikaton korjausta varten (tapahtunut 2022), ja maksaa Handelsbankenin 200.000 euron suuruinen laina pois. Laina-ajaksi päätettiin 18 vuotta. Lisäksi sovittiin, että hallitus valmistelee kuluerittelyn osakkaille näytettäväksi tarvittaessa, sen mukaan, kun se on lain puolesta mahdollista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa pääomavastikkeen periminen per 1.5.2025. Arvio vastikevaikutuksesta 0,74 e/os./kk.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riistavuorenkuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Sauna Talopesula Mankeli Urheiluvälinevarasto Väestönsuoja Kaapeli-tv Huoneistokohtaiset varastot Ilmanvaihto: koneellinen, laajakaista: DNA 10M. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 610 237 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
146
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: Todistus on laadittu 5.1.2022.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 453,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlun Isännöinti Oy, Pikkis Hukkanen, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiön maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki on ilmoittanut arvion mahdollisesta tulevasta vuokrasta. Arvio ehdotetusta vuosivuokrasta uuden sopimuksen alkaessa on 89.375,88 euroa (vuonna 2026) ja arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 178.751,76 euroa. Tätä arviota uudesta vuosivuokrasta ei kuitenkaan vielä vahvistettu, eikä sopimusta ole tehty.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vuokrattavissa yhtiöltä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa peiliovilla.
Olohuoneen varusteet
Olo-/asuinhuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Makuutila erottuu olohuoneesta rimaseinämällä.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.