950 000 €165 m²

Sibeliuksenkatu 9 A, Töölö, Helsinki3h, palv.h, k, 2 x kph, vh + yksiö, jossa wc, vh ja parvi

Velaton hinta
950 000 €
Hoitovastike
858 € / kk
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Pieteetillä omaan käyttöön vuosina 1997-1999 täydellisesti kunnostettu ja siististi asuttu valoisa asunto peruskorjatussa yhtiössä. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen väliseinä on purettu, joten olohuone on harvinaisen avara. Olohuoneessa on uusittu ja toimiva takka, toisessa makuuhuoneessa koristeellinen kakluuni. Keittiön, makuuhuoneen ja palvelijan huoneen ikkunat avautuvat isolle vihreälle korttelipihalle, muut ikkunat etelään Sibeliuksenkadulle. Yhteen makuuhuoneeseen on myös oma sisäänkäynti. Tämä tila soveltuu hyvin esim. kotitoimistoksi, teinin itsenäistymiseen tai ulkopuoliselle vuokraamiseen.

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
21542469
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
165 m²
Tontin pinta-ala
960 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittuun pinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksessä 4h+ph+k+2wc+kh/wc (nyt oh:n väliseinä purettu). Mahdollisuus erilliseen yksiöön omalla sisäänkäynnillä ja wc/sh.
Huoneiston kokoonpano
3h, palv.h, k, 2 x kph, vh + yksiö, jossa wc, vh ja parvi
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan, esim. 3 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja vaaleat kaapistot. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu. Näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneet remontoitu vuonna 1999. Lattiat klinkkeriä ja seinät laatoitettu.
Iso kh: allas- ja peilikaappi, wc, suihku ja suihkuseinät, tilaa pesutornille sekä varaus pienelle saunalle.
Pienempi kh: wc, pesuallas, peilikaappi, suihku ja suihkuseinät.
Yksiö: wc, pesuallas, peilikaappi ja suihkuverho.
Tulevat remontit
2026-2028 pihanpuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus 2029 sähköpääkeskuksen uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on kattava korjaushistoria: 2025 maalämpöselvitys. 2023-2024 A21 terassin vesivahinkokorjaukset. 2022 terassivuodon korjaus A21 ja sen seurauksena huoneiston A9 kuivaus ja korjaus. Huoneiston B 21 v. 2021 sattuneen vesivahingon korjaus, pihapuolen ja kadunpuolen ikkunoiden puuosien kunnostus, maalämpöselvitys ja pihapuolen julkisivurappauksen korjaus. 2021 märkätilojen kuntokartoitus ja A-portaan hissien köysistön uusinta. 2020 tornin rappauskorjaus. 2018 huoneistojen ulko-ovien ootrauskorjaukset ja ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 2017 B-portaan maalaus, lämmitysjärjestelmän korjaus (A20, B20 ja B21), syöksytorvien lämmityskaapelointi. 2016 A-portaan maalaus. 2015 peltikaton maalaus. 2013 lämmönvaihdin säätölaitteineen uusittu, B-porrashuoneen 2. kerrostasanteen entisöinti. 2011 invahissi ja B-portaan hissi. 2010-2011 katujulkisivut ja ikkunat uusittu. 2009 pihajulkisivun rappauksien uusiminen. 2008 peltikatto uusittu. 2003-2004 putkistojen ja kylpyhuoneiden uusiminen. 1994 pohjaviemärit uusittu. 1993 jätevesi- ja tonttiliittymä. 1991-1992 porrashuoneiden entisöinti. 1988 kaukolämmön siirrin uusittu. 1968-1972 ikkunat.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hienot kävely- ja pyöräilyreitit lähellä. Töölöntorin ympäristön monipuoliset palvelut, mm. apteekki, kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppa. Terveysasemalle kävelymatka. Koulut: Töölön ala-asteen koulu heti kulman takana, Zacharias Topeliusskolan, Taivallahden peruskoulu, Töölön yhteiskoulu TYK (yläaste ja lukio).
Alueella on useita päiväkoteja.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
950 000 €
Myyntihinta
927 738,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 757,58 € / m²
Velkaosuus
22 261,42 €

Vastikkeet

Hoitovastike
858 € / kk
Pääomavastike
437,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 295,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike koostuu yhdeksästä eri lainaosuudesta:
PO1 Julkisivu 90,75 €/kk
PO2 Julkisivu 41,25 €/kk
PO3 Julkisivu 49,50 €/kk
PO4 Julkisivu 8,25 €/kk
PO6 B-porras maalaus 41,25 €/kk
PO8 Ikkunat 33,00 €/kk
PO9 Terassivahinko 57,75 €/kk
P10 Terassivahinko lisälaina 115,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkoja rajoitetusti pihalla, jonotus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Adler
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 183. Viimeinen voimassaolopäivä 25.06.2028.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
960 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy Aki Mäkirinta Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki 09 70028761
Kaavoitustiedot
Topeliuksenkatu 5 sairaalakorttelin täydennysrakentaminen suunnitteilla. https://www.safa.fi/wp-content/uploads/2021/04/Arviointipoytakirja-Final.pdf Asemakaava. Topeliuksenkatu 5 sairaalakorttelin täydennysrakentaminen suunnitteilla. Topeliuksenkatu 5 sairaalakorttelin täydennysrakentaminen suunnitteilla. https://www.safa.fi/wp-content/uploads/2021/04/Arviointipoytakirja-Final.pdf https://www.epressi.com/tiedotteet/rakentaminen/avain-yhtiot-rakentaa-200-miljoonan-euron-korttelin-tooloon-arvoalueelle-nousee-lahes-300-uutta-kotia.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Useita bussi- ja raitiovaunupysäkkejä Mannerheimintiellä ja Topeliuksenkadulla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu. Isossa mh:ssa koristekakluuni. Yksiössä (= erillinen huone) vh, parvi ja oma sisäänkäynti (ovi olohuoneeseen äänieristetty).
Olohuoneen varusteet
Valoisassa ja isossa olohuoneessa kaunis erkkeri ja tunnelman tuojana tyylikäs toimiva takka. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu.
Muut materiaalit
Betoni/tiili, rapattu