195 000 €85 m²

Sormuspolku 10, Vartiokylä, Helsinki4-5h,k,kph,s+eril.wc

Myyntihinta
195 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Koti kalliolla kukkulalla!

Omakotitalo upealla kallioisella rinnetontilla! Koska rakennuspaikan on saanut valita lähes satavuotta sitten hyvin paljon vapaammin, on tämä yksilö ottanut itselleen hienon näköalapaikan ja rauhallisen piha-alueen.

Remonttitaitoiselle tai muuten vaan vanhasta talosta innostuneelle projektikohde, jonka kuntoon saattaminen palkitsee ja mikä onkaan parempaa, kuin oma idyllinen pientalo arvostetulla ja halutulla alueella. Kuntokartoituksessa ei havaittu mitään ylitsepääsemätöntä. Tämä luonnollisesti näkyy edullisessa myyntihinnassa. Kuntokartoituksen parhaat palat löydät kohdasta "KUNTO". Tämän jälkeen pyydä välittäjältä raporttia.

Nyt siis pääset edullisesti kiinni omaan kotiin, arvostettuun Vartiokylään, jossa on asiat kohdillaan ja hyvä elää. Talossa on asuttu ja siellä voi jatkossakin asua, mutta on hyvä tiedostaa, että lähivuosien aikana on syytä huomioida useita saneerauskohteita.

Lisätiedot: Santtu Syväpuro, LKV p. 0400 432 432 etunimi.sukuniml@estacon.com

Nyt sinulla on mahtava tilaisuus saada todelliset ammattilaiset myymään kotisi. Pyydä ihmeessä meidät kylään, niin räätälöimme sinullekin mahtavan myyntisuunnitelman ja loistavan palkkiotarjouksen.

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sormuspolku 10, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
80432573
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
453 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Neliöt muodostuvat seuraavan arvion mukaisesti:
Asuintilat 85m2 ja kellari 40m2.

Neliöt ovat karkeita arvioita. Rakennuksesta ei ole mittakuvia. Rakennus on ulkomitoiltaan n. 7x8m.
Asuinkerros: olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc.
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta.
Tämän lisäksi kellarissa, jonne on erillinen kulku ulkokautta, on askartelutila, kodinhoitotila, eteinen ja pesuhuone sekä sauna.
Huoneiston kokoonpano
4-5h,k,kph,s+eril.wc
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Alla tiivistys. Pyydä välittäjältä raportti luettavaksi. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kasvillisuuden poistamiseen, alapohjan tuuletuksen tehostamiseen, vierustojen kalliopintojen kaatojen korjaamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen uusimiseen, alkuperäisten ikkunoiden uusimiseen, vesikatteen uusimiseen ja ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Perustarpeisto, koneiden ja laitteiden toimintakuntoa ei taata.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Vaatimattomat. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Asuinkerroksen wc uusittu 1995.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa hyvin säilytystiloja.
Tehdyt remontit
Wc 1995
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kellarissa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 400 m, Puotilan metroasemalle n. 1,8 km.
Lähikauppa Alepa Vartiokylä n. 950 m, Prisma n. 1,8 km. Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin ostosmahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut (mm. kirjasto ja uimahalli) n. 2,2 km päässä.

Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 900m, Botby grundskola n. 1,3 km, Vartiokylän yläaste n. 1,8 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Kukkaniitty n. 1,2 km, Päiväkoti Vartiokylä n. 1,2 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-45-301-18
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Myyntihinta
195 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
1 150,90 € / vuosi
Tiemaksut
73,79 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Ostajan tulee rakentaa yhdessä alatontin kanssa kunnallistekniikka ja tie. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat n. 65.000 €. Lopulliset kustannukset määräytyvät, kun kaikki on valmiina. Kaikki kulut jaetaan puoliksi alatontin omistajan kanssa. Ulkopuolinen konsultti auttaa asian organisoinnissa.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
453 m²
Kaavoitustiedot
Tällä hetkellä teho on 0,20, mutta saadaan nostettua poikkeusluvalla 0,25.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Kaunis rinnetontti kalliolla kukkulalla.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 13.06.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Pyydä välittäjältä.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka. Lisätietoja: Viemäri pitää kytkeä uuteen linjaan siinä vaiheessa, kun uusi kunnallistekniikka tuodaan tontille. Ostaja vastaa em. kustannuksesta.