435 000 €67 m²

Mannerheimintie 51 A, Töölö, Helsinki3h, k, kph, wc (YJ: 2h, k)

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
435,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs koti arvotalossa Töölön sydämessä

Vuonna 1937 valmistunut, jyhkeän kaunis tiilitalo Mannerheimintiellä tarjoaa ajattoman kodin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja menneen ajan arvokkuus. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon asunto on huolella remontoitu nykyaikaiseksi, kuitenkaan peittämättä talon alkuperäistä charmia.

Kodin sydän on hyvin varusteltu, linjakas ja ajaton keittiö, jossa kokkaus sujuu tyylillä. Kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuone hurmaa kauniilla pariovilla ja käytännöllisellä, seinän levyisellä liukuovikaapistolla, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Moderniin kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja lisäksi kodista löytyy erillinen wc arjen sujuvuutta lisäämään.

Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 51 on esimerkillisesti hoidettu ja taloudellisesti vahva yhtiö, joka seisoo omalla tontilla. Yhtiöllä ei ole lainoja, mikä pienentää asumiskustannuksia ja antaa sijoitukselle vankan pohjan.

Töölö on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista, jossa historiallinen arkkitehtuuri, urbaani tunnelma ja vehreys kohtaavat. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen puistot – Keskuspuisto, Töölönlahti ja Seurasaari – kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta keskellä kaupunkia. Liikunnan ystäville Kisahalli, Olympiastadionin monipuoliset palvelut, Bolt Arenan kuntosali ja Ooppera kulttuurielämyksineen löytyvät aivan naapurustosta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt,

Tiia Sairanen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Strand Properties Brand Partner 040 779 6317– tiia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 51 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
21215907
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
646,3 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc (YJ: 2h, k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kuivauspatteri. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: peili.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024–2028, päivitys 2025 2024–2025: Palovarottimet kaikkiin huoneistoihin 2024–2028: Tuloilmasuodattimien vaihtoja (2 kertaa vuodessa) 2024–2028: Vesikaton vuositarkastukset 2025, syksy: Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien märkätilojen tarkastus (kylpyhuoneet, wc:t, keittiöt, silikonisaumat, vuotosuojaukset ym.) 2025: Palovarottimet kellariin 2025: Kaukolämpölaitteistoon Optimi-päivitys (Helen Oy) 2025, syksy: Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vesikalusteiden tarkastus (wc-istuimet, hanat, sulut, patterit, keittiön viemärit, liitokset) 2025: Kiinteistön runkovesi- ja viemäriliittymien tarkastus 2025: Vesimittariselvitys ja puuttuvien mittareiden asennus ravintolaan ja autotalleihin 2025: Sähkönousut ja tietoliikennekaapelit (kunto- ja päivitysselvitys, nousut uusittu 1994) 2025–2026: Etu-ulkona olevan graniittiportaikon kunnostus/oikaisu (Mannerheimintien remontoinnin yhteydessä) 2025: Ulkopuitteiden kuntoarvio, huolto ja maalaus, ml. pääovi sekä autotallien ovien kunnostus 2026: Ilmanvaihtohormien hattujen tai vedonparantajien (spiroflexit) asennus ja hormiston kuntotutkimus 2026: Kellaritilojen seinien ja portaiden korjaukset 2025/2026: Ulkopuitteiden huolto ja maalaus, ml. pääovi sekä autotallien ovien kunnostus 2027: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtotarvetutkimus ja lämmön tasapainotus 2028: IV-hormien nuohous 2028: Palovarottimien paristojen vaihdot
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaus- ja kunnossapitotyöt 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Parvekkeiden kaiteet huoltomaalattu 2023: Vesivahinkokorjaukset huoneistoissa 15 ja 12 2023: Velco-korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin (23 kpl) 2022: Kalliotekniikka Oy:n ennakkokatselmus Laakson sairaala-alueen räjäytystöiden mahdollisesti aiheuttamien vaurioiden selvittämiseksi 2022: Huoltomaalaus Mannerheimintien puoleisessa kellarissa ja 1. kerroksessa, ikkunoiden alakarmeissa sekä ravintola Karhumisterin ulko-ovi 2021: Takapihan portaiden betonikorjaukset 2021: Porraskäytävän ala-aulan ja piharapun seinien ja katon maalaus 2021: Tuuletusparvekkeiden lohkeamien paikkaus ja vedenohjainten kiinnitys 2020: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2018: IV-hormien nuohous 2018: Uusitun peltikaton ensimaalaus 2017: Etu- ja takaulko-ovien kunnostus 2016: Lukitusten uusiminen 2015: Lämpökeskus ja kaukolämpölaitteiston uusiminen 2013: Peltikaton uusiminen 2000: Vesi- ja viemärijohdot 1996: Julkisivut 1994: Sähkönousut 1990: Lämpökeskus 1989: Ikkunat
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
6 492,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
435,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 51
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
92 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harja / pulpetti
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 17.9.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
646,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestone yhtiöt Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Helsingin Asuntomarkkinat Oy Topeliuksenkatu 3a B15 00260 Helsinki Puhelinnumero: 0405515000 Sähköposti: toimisto@kekalinen.fi Isännöitsijä Mikko Nissinen Puhelinnumero: +358451687007 Sähköposti: mikko.nissinen@kekalinen.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2000 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön tililimiitti 10 000,00 € ei ollut käytössä 31.12.2024. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 12.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Annettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan ylimääräisen vastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatisi. Ylimääräisiä vastikkeita ei peritty. Tonteilla 52, 53 ja 54 on pysyvät oikeudet käyttää kulkuun tontin 51 aluetta sekä sijoittaa vesi-, viemäri-, sähkö-, lämpö- ja puhelinjohtoja ja niihin liittyviä laitteita ja rakennelmia tontille 51. Kulkuyhteyden kunnossapitokustannuksista vastaa tontti 53. .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.