1 720 000 €102,5 m²

Eteläranta 4 B 54, Kaartinkaupunki, Helsinki4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, 2 parveketta

Velaton hinta
1 720 000 €
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Juuri valmistunut, varaa oma esittelyaikasi.

Tervetuloa tutustumaan Helsingin yhteen upeimmista kohteista, arvostetun arkkitehdin Waldemar Aspelinin suunnittelemaan ja alun perin 1896 valmistuneeseen rakennukseen. Nyt tämä upea ja historiallinen arvokiinteistö saneerattu alkuperäisen käyttötarkoituksensa mukaisesti korkeatasoisiksi asunnoiksi.

Tämän kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Huoneisto on todella valoisa, ja täältä on upeat katto/taivasnäkymät korkealta viidennestä kerroksesta. Upea huonekorkeus ja harmoninen värimaailma kutsuvat viihtymään.

Laadukkaista keittiöistään tunnetun italialaisen Scavolinin valmistama tyylikäs avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä suurta tilaa ja erinomaiset seurusteluun. Olohuoneesta kulku pariovien kautta suurelle parvekkeelle, joka avautuu etelän suuntaan.

Keittiön modernit kodinkoneet ovat Mielen mallistosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma parveke. Viihtyisä kylpyhuone ja sopivan kokoinen sauna. Lisäksi kodista löytyy erillinen wc sekä kodinhoitohuone.

Kaikissa yhtiön huoneistoissa on ensiluokkaisen laadukkaat, harmoniset ja korkeatasoiset materiaalivalinnat, tarkoin harkitut yksityiskohdat sekä nykyaikainen tekniikka, kuten esimerkiksi vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaukojäähdytyksellä toteutettava vesikiertoinen mukavuuslattiaviilennys ja koneellinen ilmanvaihto.

Sijainti, joka paranee vuosi vuodelta

Asunto sijaitsee Kaartinkaupungin Etelärannassa, alueella joka on parhaillaan suuressa muutoksessa. Helsingin kaupunki uudistaa Eteläsataman aluetta kunnianhimoisesti: satamatoiminnot siirtyvät ja tilalle rakentuu kaupunkilaisille avoin, merellinen olohuone, joka yhdistää taiteen, kulttuurin, kaupunkivihreän ja tapahtumat. Tulevaisuudessa tämä ympäristö tarjoaa asukkaille viihtyisän kävelyalueen, uuden arkkitehtuuri- ja designmuseon sekä perheystävällisiä palveluita, jotka nostavat alueen houkuttelevuutta entisestään.

Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 sijaitsee omalla tontilla arvostetussa kaupunginosassa – vain muutaman askeleen päässä Esplanadilta ja kauppatorilta. Hissitalo.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään.

Tiedustelut ja esittelyt - Förfrågningar och bokning av visning – Inquiries and booking of viewings:

Sebastian Rostedt 0400 373 620 // sebastian@bo.fi Petri Ehrstén 040 680 7714 /7 petri.ehrsten@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
21435887
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
1 454 m²
Kokonaispinta-ala
102,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, 2 parveketta
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone. Upea keittiö Scavolinin mallistosta. Mielen kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Materiaalit ja varustelu huonekortin mukaisesti. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc- istuin kylpyhuoneessa, lisäksi erillinen wc/kodinhoitotila. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Näkymät
Sisäpihalle, katto- ja taivasnäkymät.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Osittainen peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rs-kohde, rakennusluvan mukainen osittainen peruskorjaus. Yhtiön loppukatselmus on kirjattu 12.09.2025. Yhtiön hallintaa ei ole vielä luovutettu taloyhtiölle. Yhtiön tilinpäätökset eivät ole vielä valmistuneet.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 720 000 €
Myyntihinta
1 048 173,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
16 780,49 € / m²
Velkaosuus
671 826,61 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
635,50 € / kk
Pääomavastike
4 583,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
5 234 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike sisältää koron ja lyhennyksen.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaisesti. Muu vastike on tietoliikenneyhteys. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, huoneistoon kohdistuu sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Luovutusrajoitus: Kts. yhtiöjärjestys 18 §: Asuinhuoneiston käyttö majoitus- tms. toimintaan. Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
65,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 454 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy/Rauli Pirinen Kauppatie 8 04300 TUUSULA 0400 414 500 / rauli@kiinteistoyhtyma.fi
Kaavoitustiedot
Alueella kaavamuutoksia vireillä, esimerkiksi Eteläranta ja Makasiiniranta sekä designmuseo. Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukokylmä, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: pyörävarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.