4 910 000 €260 m²

Eteläranta 4 A 32, Kaartinkaupunki, Helsinki6h, k, 3 x kph, s, khh, vh, wc + 2 parveketta

Velaton hinta
4 910 000 €
Asuinpinta-ala
260 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Historiallinen arvoasunto merinäkymillä – Kaartinkaupunki, Eteläranta

Nyt myynnissä ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyvät arvokas historia, huippuluokan saneeraus ja Helsingin kehittyvimmän rantavyöhykkeen sijainti.

Tämä edustuskoti sijaitsee arkkitehti Waldemar Aspelinin suunnittelemassa, vuonna 1896 valmistuneessa rakennuksessa, joka on juuri saatu valmiiksi laajamittaisesta saneerauksesta. Koko kiinteistö on palautettu alkuperäiseen arvoonsa, tinkimättä modernin asumisen vaatimuksista.

Arvohuoneiston yksityiskohdat

• Upeat merinäkymät kuudesta suuresta ikkunasta Etelärannan suuntaan • Kaksi parveketta rauhalliselle sisäpihalle • Hulppea huonekorkeus, kauniit kipsilistat ja kattorosetit • Laadukkaista keittiöistään tunnetun italialaisen Scavolinin valmistama keittiö, Mielen kodinkoneet • Harmoninen värimaailma ja laadukkaat materiaalit • Moderni talotekniikka, vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys (kaukojäähdytys) sekä koneellinen ilmanvaihto • Kaksi sisäänkäyntiä – mahdollisuus eriyttää edustus- tai työtilat

Sijainti, joka paranee vuosi vuodelta

Asunto sijaitsee Kaartinkaupungin Etelärannassa, alueella joka on parhaillaan suuressa muutoksessa. Helsingin kaupunki uudistaa Eteläsataman aluetta kunnianhimoisesti: satamatoiminnot siirtyvät ja tilalle rakentuu kaupunkilaisille avoin, merellinen olohuone, joka yhdistää taiteen, kulttuurin, kaupunkivihreän ja tapahtumat. Tulevaisuudessa tämä ympäristö tarjoaa asukkaille viihtyisän kävelyalueen, uuden arkkitehtuuri- ja designmuseon sekä perheystävällisiä palveluita, jotka nostavat alueen houkuttelevuutta entisestään.

Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 sijaitsee omalla tontilla arvostetussa kaupunginosassa – vain muutaman askeleen päässä Esplanadilta ja kauppatorilta.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään.

Tiedustelut ja esittelyt - Förfrågningar och bokning av visning – Inquiries and booking of viewings:

Sebastian Rostedt +358 400 373 620 sebastian@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
20263712
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
260 m²
Tontin pinta-ala
1 454 m²
Kokonaispinta-ala
260 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h, k, 3 x kph, s, khh, vh, wc + 2 parveketta
Huoneita
6
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Upea keittiö Scavolinin mallistosta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone saunaosastolla, sekä kaksi erillistä kylpyhuonetta. Yhteensä 3kph. Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, sekä wc-istuin kahden kylpyhuoneen yhteydessä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Avarat merinäkymät sekä sisäpihanäkymät.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Osittainen peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
4 910 000 €
Myyntihinta
3 191 297,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
18 884,62 € / m²
Velkaosuus
1 718 702,05 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 612 € / kk
Pääomavastike
11 725,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
13 337,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike sisältää koron ja lyhennyksen.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaisesti. Luovutusrajoitus: Kts. yhtiöjärjestys 18 §: Asuinhuoneiston käyttö majoitus- tms. toimintaan. Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
65,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 454 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Rauli Pirinen Kauppatie 8 04300 TUUSULA
Kaavoitustiedot
Alueella kaavamuutoksia vireillä, Esim. Eteläranta ja Makasiiniranta sekä designmuseo.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukokylmä, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: pyörävarastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.