169 000 €53,5 m²

Porslahdentie 10 A, Porslahti/Vuosaari, Helsinki2h+kk+kph+s+parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
369,15 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Porslahti/Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja toimiva saunallinen kaksio rauhalliselta paikalta Vuosaaresta!

Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Kodin sydän on avara olohuoneen ja keittiönurkkauksen yhdistelmä, joka luo modernin ja käytännöllisen tilan arkeen. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, joten säilytysratkaisut on mietitty huolella.

Kylpyhuoneessa on tilaa arjen tarpeisiin, ja oma sauna tuo ripauksen ylellisyyttä ja rentoutumista. Asuntoa täydentää lasitettu parveke, joka toimii mukavana lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Lisäksi ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesähelteillä.

Huoneiston pinnat ovat siistissä kunnossa, ja keittiö on remontoitu vuonna 2017 nykyaikaiseksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi.

Vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2096 asti. Rauhallinen sijainti Vuosaaressa yhdistyy kattaviin palveluihin, loistaviin ulkoilumahdollisuuksiin ja sujuviin liikenneyhteyksiin.

Tule ihastumaan tähän kodikkaaseen ja toimivaan kokonaisuuteen!

Sijainti Vuosaaren palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä tekee arjesta sujuvaa. Kauppakeskus Columbuksen palvelut ovat n. 1,5km päässä ja autoilevan matka kehä III:lle taittuu nopeasti. Kävelymatkan päästä löytyvät myös uimahalli, kulttuurikeskus sekä kouluja ja päiväkoteja. Vuosaaressa on paljon kaunista luontoa - voit nauttia monipuolisista luontopoluista, pyöräreiteistä ja merenrannan läheisyydestä.

+ ilmalämpöpumppu (viilennykseen) + oma sauna + lasitettu parveke + ulkoilumahdollisuudet ja palvelut lähellä + sähköauton latausmahdollisuus + esteetön kulku

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ildiko Katona-Hiekkanen 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi

(I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Porslahdentie 10 A, 00960 Helsinki
Kaupunginosa
Porslahti/Vuosaari
Kohdenumero
20868328
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
1 297 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+s+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiöremontti tehty 2017 Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
TYÖTASO: laminaatti
VÄLITILA: levytetty
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on reilun kokoinen ja esteettömyys huomioitu.
Varustus: suihku, pyykinpesukone, wc-istuin, peilikaappi.
SEINÄT: kaakeli
LATTIA: laatta (lattialämmitys).
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava häkkikellari A-rapussa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025: Palovaroittimet, Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen, Pihan kunnostus 2027: Energiaremontin suunnittelu, Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Pihan kunnostus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2017: Keittiöremontti 2023: Ilmalämpöpumppu TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Pystyviemärilinjojen sukitus 2022: Sähköautojen hidaslataustolppien asennus 2021: Sähköautolatauskartoitus ARO-Systems, Lämmönjakohuoneen kiinteistöautomatiikan uusiminen, Valaistuksen päivittäminen LED-valoihin aloitettu 2018: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna lämpiää sähkökiukaalla, puulauteet.
SEINÄT: puupaneeli
LATTIA: laatta. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Vuosaari n. 650m, Lidl Vuosaari n. 1,3km, kauppakeskus Columbuksen monet kaupat, posti, kirjasto, terveysasema, kahvilat ja ruokapaikat n. 1,6km päässä. Vuosaari Golf n. 2,2km, Frisbeegolf n.900 m, Vuosaaren huippu n. 1 km
Mustavuoren ulkoilualue (Talvisin ladut) n.1 km, Uutelan Luonnonsuojelualue n. 2,3 km. Koulut: mm. Heteniityn ala-aste n. 1km, Puistopolun peruskoulu (ala-aste) n. 1 km,
Vuoniityn peruskoulu (ylä-aste ) n. 1km, Uusi Vuosaaren lukio 1,5 km
Päiväkoti: mm. Päiväkoti Porslahti n. 100m, päiväkoti Meritähti n. 650m, päiväkoti Koralli n. 650m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukoneesta (BOSCH 2022), voi neuvotella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
166 131,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 158,88 € / m²
Velkaosuus
2 868,26 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO1 / Sukitusurakka
Lainaosuuksien poismaksu onnistuu sovittaessa, useamman kerran vuodessa. Tilinpäätösaikaan ei
välttämättä joka kuukausi. Pankki ei peri kuluja, mutta isännöitsijätoimisto perii 75,90 €
laskentapalkkion/lainaosuus.

Vastikkeet

Hoitovastike
369,15 € / kk
Pääomavastike
31,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,24 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike yhteensä sisältää hoitovastikkeen, rahoitusvastikkeen sekä tietoliikennevastikkeen.
Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrän rahoituskulujen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
17 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkojen lataustolppien sähkön hinta 0,17€/kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vuosaaren Swingi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakatteella
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.9.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 297 m²
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Juho Mäkelä joho.makela@vuokki.fi | 0108213500 www.vuokki.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: www.kartta.hel.fi Alueella vireillä olevaa kaavoittamista. Lisätietoa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 50m päässä, josta linjat: 96 (Vuosaari (M) - Porslahdentie) 96N (Rautatientori - Aurinkolahti - Vuosaari) 815 (Vuosaari (M) - Isonvillasaarentie) Kaupungin pyöräparkki n. 30m päässä. Metroasema n. 1,7 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
19238.41 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä on hissi.
Muut tilat
Eteinen, jossa on naulakko ja siivouskaappi SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on vaatekaappeja säilytystilaa tuomassa. SEINÄT: maalattu LATTIA: laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle sekä ilmalämpöpumppu kuumia kesäpäiviä viilentämään (kunnossapitovastuu osakkaalla). SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Muut materiaalit
Teräsbetoni