215 000 €30 m²

Riihitie 12 A, Munkkiniemi, Helsinki1h + kph (yj. 1h)

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
160,05 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Arvostettua Alvar Aallon arkkitehtuuria kompaktissa muodossa kauniissa Munkkiniemessä.

Mahdollisuus ostaa parvekkeellinen yksiö erittäin halutusta ikonisesta yhtiöstä. Pinnat ja keittiö kaipaavat täällä pientä laittoa, ja selkeän pohjan ansiosta saat muokattua itsellesi tästä omien mieltymysten mukaisen superkivan pikkukodin.

Putkisaneeraus on tässä talossa suoritettu vuonna 2009, ja muutenkin yhtiössä on tehty korjauksia säntillisesti eikä mitääm suurempia korjauksia ole tulossa lähitulevaisuudessa. Yhtiö koostuu useammasta rakennuksesta, jonka keskiössä on suuri vehreä sisäpiha. Asukkaiden käytössä on myös mm. talosaunat ja pesutupa.

Munkkiniemessä on oma ihana tunnelmansa, kaunis luonto ja meren läheisyys tuovat aivan oman leimansa tälle arvostetulle alueelle. Hyvät ravintolat, kahvilat, pikku liikkeet, meren läheisyys ja uimaranta yhdistettynä loistaviin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin ympäröivässä luonnossa tai läheisessä Seurasaaressa sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet ydinkeskustaan tekevät tästä arvostetusta kaupunginosasta pidetyn ja halutun. Aivan kivenheiton päässä löytyy myös Alvar Aallon oma kotitalo ja ateljee, joka toimii nykyään museona.

Tämä heti vapaa asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi sekä myös mm. kakkoskodiksi, opiskelijaboksiksi tai sijoitukseen.

Ole pian yhteydessä ja sovi joustavasti oma yksityisesittelysi. Tervetuloa asumaan Aallon arkkitehtonisessa, osittain suojellussa helmessä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Riihitie 12 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
20726537
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h + kph (yj. 1h)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä 2009. Varustus: lattialämmitys, suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapidosta vuosina 2024-2028: Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaan ja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12 pihalaatoituksen osakorjaus Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain Palo-ovien kunnostus Julkisivujen tiilisaumakorjauksia Yhtiökokoys 20.5.2024 päätti tehtäväksi taloyhtiön portaiden ja pihalaatoituksien laatoitus korjauksia, tiilien saumauksia ja julkisivun liikuntasaumojen uusimista esityksen mukaisesti ja yhtiön saama tarjous Bfrontilta 76.500 €. Yhtiökokous hyväksyi esityksen ja päätettiin valtuuttaa hallitus viemään asiaa eteenpäin parhaaksi näkemällään tavalla. Edellä mainittujen lisäksi vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita: Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus Parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Huoneiston wc-laitteet ja hanat uusittu. 1992 Lämpökeskuksen uusiminen ja asbestisaneeraus. 1999 Tallikuja 2:n tiilikaton uusiminen. 2000 Riihitie 12:n tiilikaton uusiminen. 2000 Tallikuja 2:n ulkoportaiden uusiminen. 2001 Tallikuja 2:n takapihan suojamuurien pellitys. 2001 Tallikuja 2:n kattolipan uusiminen. 2001 Riihitie 14 ja Kadetintie 10 tiilikattojen uusiminen. 1993-2002 Muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden peruskorjaus. 2002 Porrashuoneiden ulko-ovielemanttien uusiminen. 2003 Koodilukkolaitteiden asentaminen ulko-oviin. 2003-2004 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekkeiden taustaseinien ja parvekeovien maalaus. 2003-2004 Parvekkeiden kunnostus. 2004 Tallikuja 2:n, Kadetintie 10:n ja Riihitie 12:n ullakkoparvekeseinien maalaus. 2004 Tallikuja 2:n kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2004 Tallikuja 2:n kolmen työtilan ulko-oven uusiminen. 2005 Asfaltointikorjauksia. 2005 Huoneisto-ovien postiluukkujen uusiminen. 2006 Putkiston kuntotutkimus. 2006 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekekaide-elementtien pesu. 2006 Ulko-ovien huoltolakkaus. 2007-2008 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu. 2008 Putkistosaneeraus Riihitie 14 2009 Tallikuja 2:n parvekepuiden huoltolakkaus 2009 Putkistosaneeraus Riihitie 12 ja Kadetintie 10 2010 Putkistosaneeraus Tallikuja 2 2012 Uusittu taloyhtiön lukosto iLoq-lukitukseen 2013 Asennettu SiMAP lämmityksensäätöjärjestelmä 2014 Kunnostettu Riihitie 14 ikkunat 2015 Kunnostettu Riihitie 12 ikkunat 2015 Kunnostettu Riihitie 14 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet 2015-2016 Kunnostettu Kadetintie 10 ikkunat 2016 Kunnostettu Riihitie 12 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet 2017 Kunnostettu Kadetintie 10 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet 2018 Kunnostettu Tallikuja 2 ikkunat 2019 Saneerattu vanha pannuhuone 2019 Kunnostettu Tallikuja 2:n parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet sekä patiot 2020 Kunnostettu Tallikuja 2:n autotallinovet ja kadun puolen puuseinät 2022 Rakennettu kiinteistölle kaksi 22 kWh:n lataustehon mahdollistavaa sähköautojen latauspistettä 2023 Hormisukitus Riihitie 12 A 4, A 9, A 14 ja A 19 2024 Kunnostettu Tallikuja 2:n rappuset Taloyhtiössä toteutettu vuosina 2014-2019 taloittain ikkunoiden kunnostus sekä parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden kunnostus, joita koskevista talokohtaisista urakoista on päätetty kustakin erikseen yhtiökokouksessa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
212 304,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 166,67 € / m²
Velkaosuus
2 695,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
160,05 € / kk
Pääomavastike
28,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
195,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike/D-talo parv.seinä 28,08 €/kk
D-t autotalliovi ja seinäremontti 9,13 €/kk

Yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistoista suoritettavan vastikkeen noudattaen yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja vastikelukuja/jyvitys (yj 6§).
Huoneiston jyvitysluku 70,1989 ja hoitovastikekerroin vuodelle 2024 on 2,25
Pääomavastike/D-talo parv.seinä kerroin on 0,40
D-t autotalliovi ja seinärem. kerroin on 0,13

Lainaosuudet:
Pääomavastike/D-talo parv.seinä 2.288,00 €/28.2.2025
D-t autotalliovi ja seinärem. 407,35 €/28.2.2025

Hallituksella valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä
valtuus muuttaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Vinttitila Kadetintie 10 B 20,81 €/kpl Pesutupamaksu 4,00 €/tunti Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kelakartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
176
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä Henri Nuora henri.nuora@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Peruskuntoarvio 2001 LVV-putkistojen kuntotutkimus 2006
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön ullakoilla käyttämätöntä rakennusoikeutta. Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.