498 000 €94,5 m²

Kutomotie 8, Tali, Helsinki3 h, avokeittiö, sauna/kph/wc, erill.wc, lasitettu parveke.

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
529,20 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tali
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä koti upealla sijainnilla, hissitalossa, oma tontti.

Tässä kodissa arki tuntuu hyvältä. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Saareke tuo lisää lasku- ja työskentelytilaa. Kodin tunnelma on selkeä, ja tilat mukautuvat arjen eri hetkiin. Makuuhuoneet ovat käytännölliset ja niissä on hyvin säilytystilaa.

Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta erityisesti kiireisinä aamuina. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden, ja saunan jälkeen on ihana siirtyä lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan ja katsomaan puistomaisia maisemia. Taloyhtiön sisäpihan vehreys luo rauhallisen tunnelman. Pihapiiri on suojaisa, ja lapsille on oma leikkipaikka, jossa voi huoletta leikkiä. Alue on erityisen miellyttävä perheille, turvallinen ja yhteisöllinen. Kodin läheisyydessä sijaitsee Talin urheilupuisto, joka on kuin oma takapiha aktiiviselle arjelle. Perheen pienimmät viihtyvät leikkialueilla ja seikkailupuistossa, kun taas aikuiset voivat nauttia ulkokuntosalista tai osallistua sisäliikuntatunneille. Talin monipuoliset mahdollisuudet tekevät vapaa-ajasta rikasta ja yhdessäolosta helppoa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, kulkeminen onnistuu vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autollakin. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka sekä lisä varastotila.

Tässä on koti, jossa on helppo viihtyä - rauhallinen ympäristö ja toimivat tilat tekevät arjesta mukavaa. Lämpimästi tervetuloa yleisesittelyyn, yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti! Avainsanat: esteetön kulku, hissi, vapautuu pian, autohallipaikka myydään, luonto, Pitäjänmäki, oma tontti.
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Kutomotie 8, 00380 Helsinki
Kaupunginosa
Tali
Kohdenumero
1400964
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
2 350 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3 h, avokeittiö, sauna/kph/wc, erill.wc, lasitettu parveke.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone; suihku, wc, käsisuihku, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja peilikaappi. Erillinen wc; peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, käsisuihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan: 2026 Valurautaisten viemäreiden korjaukset, parvekelasien huolto, talotekninen huoneistokartoitus, 2028 Kuntoarvion päivitys, 2029 Lämmityksen perussäätö/ patteriventtiileitä uusitaan tai kunnostetaan lämmityksen perussäädön yhteydessä, julkisivun elastisten saumojen uusiminen ja puuosien uusiminen tarpeen mukaan ja huoltomaalaus, 2030 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen, porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta, IV-kanavien nuohous ja LTO-koneiden huolto, 2031 Talotekninen huoneistokartoitus, 2032 Palovaroittimien uusiminen.
Tehdyt remontit
2014 Yleisten tilojen, kylpyhuoneiden kaatojen tarkastus (tilaus). 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2021 Parvekelasien huolto, 10-vuotistarkastus sis. kevyt kuntoarvio ja PTS, hissien kuntoarvio, viemäreiden ja salaojien kuvaus, märkätilojen katselmointi ja hajulukkojen puhdistus. 2022 Palovaroittimien uusiminen, turvakiinnityspisteiden asentaminen katolle. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2025 Pystyviemäreiden kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Strömbergin ala-aste (etäisyys n. 0.75 km), Haagan peruskoulu (etäisyys n. 0.9 km), Kutomo (etäisyys n. 0.16 km), Mestari (etäisyys n. 0.5 km), Lidl (etäisyys n. 0.4 km), S-market (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka 7 m2, hallipaikka on omilla osakkeilla a' 19.000 € sekä myydään lisävarastotilaa, 4,5 m2 omilla osakkeilla, a' 2500 €. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/ tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Neliöhinta
5 269,84 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
529,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
ennakko 26€/hlö/kk
Muut kustannukset
Autohallipaikka 7 m2 hoitovastike 39,20 € / kk. Hallipaikan myyntihinta 19.000 € Ylimääräinen varasto 4,5 m2 25,20€ / kk. Ylimääräisen varastotilan myyntihinta 2500 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talin Lumikki, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennusvuoden lisätiedot
2011
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 350 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.3 km), Raide-Jokeri (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hallipaikka, eri osakeryhmällä mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, 2 ulkoilu- ja lastenvaunuvarastoa, kuivaushuone, irtaimistovarastot, hissi, sauna naapuriyhtiössä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Lainalaskuri