120 000 €52 m²

Suvikuja 2 E, Tapaninvainio, Helsinki2h, k, kph, s, piha

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
301,60 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön kompakti kaksio Tapaninvainiossa.

Sekä sijoitus- että omaan käyttöön soveltuva läpitalon asunto etsii uutta omistajaa.

Tällä hetkellä vuokratun asunnon ominaisuuksiin kuuluu oma terassipiha sekä vastikään remontoitu saunallinen kylpyhuone. Kodikasta tunnelmaa lisää erillinen keittiö sekä puupaneelin käyttö katon ja makuuhuoneen seinän osalta.

Ryhdikäs yhtiö on hyvin huollettu, ja tulevien vuosien korjauksilla varmistetaan asumisen mutkattomuus pitkäksi aikaa. Parempaa aikaa päästä kiinni näihin asuntoihin ei ole ollut.

Sijainti on erittäin käytännöllinen Malmin kupeessa, jonka ansiosta lähistöltä löytyy kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet, sekä hyvät liikenneyhteydet suuntaan kuin suuntaan. Niin linja-auton poikittaislinja kuin lähijunan kehäratakin kulkevat kätevän etäisyyden päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suvikuja 2 E, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
80440155
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
7 831,8 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, piha
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja uuni. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Sisäpihalle lounaaseen, pensasaita koilliseen
Tulevat remontit
2025-2029: 2025 Kylpyhuonekorjauksia/seinäkaivolliset Putkistojen kuntotutkimus Julkisivun, parvekkeiden, parvekeovien, salaojien, alapohjien ja vesikaton kuntotutkimus/suunnittelu 2026 Julkisivun, parvekkeiden, parvekeovien, salaojien, alapohjien ja vesikaton korjaus/uusiminen kuntotutkimuksen mukaisesti 2028 Kylpyhuonekorjauksia/seinäkaivolliset kuntoluokan 2 mukaan 2029 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2030 Linjasaneerauksen toteutuksen suunnittelu 2031 LVISA-hanke
Tehdyt remontit
2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, automatiikan uusiminen, Taloyhtiön omistaman huoneiston E 38 kylpyhuoneremontti, Kylpyhuonekorjauksien suunnittelu 2022 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, IV-kanavien säätö 2021 Lämmönvaihdin uusittu, IV-kanavien puhdistus, avainsarjoituksen uusinta 2020 Pihavalojen uusinta 2017-2018 Jälkiasennushissit 2014 Kuntoarvio 2012 IV-koneiden uusimisia, saunan pukuhuoneiden kunnostus 2010 Molok-syväkeräysastiat, rappumaalaukset 1998 Ikkunakorjaukset/etuikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Malmilla laajasti
Paikallistiedot: Tapaninvainion luonto, Malmin laajat palvelut ja hyvät julkiset yhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-38-129-9
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
117 396,29 €
Neliöhinta
2 307,69 € / m²
Velkaosuus
2 603,71 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
301,60 € / kk
Pääomavastike
39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
340,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suvikuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on 1 300 000€:n hoitolaina kylpyhuoneremonteista, joka on vielä tarkentumatta sekä jyvittämättä. Lainasta on nostamatta 230 000€ Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan (YJ 5§). Yhtiöjärjestys 14 § : Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajien vastata niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetusta parvekelasituksesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 966 597 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
82
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
7 831,8 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Pietari Ylinen, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Liitäntälinja Malmin juna-asemalle lähellä
Pihan kuvaus
Aidattu terassipiha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Paneeli, tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.