- Kohdenumero
- 80455776
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2,74 ha
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kk+kph+las.p
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidun keittotilan varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinät, käsisuihku, patteri, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet.
Käynnissä olevat korjaus -ja kunnostustyöt valmistuvat 2025 aikana:
- Vuorenpeikontie 3A ja Lumikintie 40 pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle
- Lumikintie 40 leikkipaikan liukumäen uusiminen
- Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt
2025 ->
- Vesikattojen uusimisen/korjauksen valmistelu ja kilpailutus. Lopullinen päätös hankkeen tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin erikseen pidettävässä yhtiökokouksessa.
- Pihasuunnittelun jatkaminen, malliratkaisujen teettäminen sekä nurmialueiden yleiset kunnostustoimet.
- Kaikkiin yhtiön asuinhuoneistoihin hankitaan lain edellyttämät palovaroittimet ja niihin liittyvät käytännön toimenpiteet. Hankinta rahoitetaan hoitovastikevaroin ilman uutta lainaa.
- Korjaussuunnittelun valmistelu ja tilaaminen tarvittavassa laajuudessa, sisältäen kustannusselvityksen, seuraaviin toimenpiteisiin (päätökset varsinaisista korjaustoimista tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa):
◦ Kellaritilojen kosteustutkimukset.
◦ Ulkopuoliset maaperän pohjatutkimukset korjaussuunnittelua ja kustannusselvitystä varten.
◦ Porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet.
◦ Porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja.
- Hallitus on valtuutettu valmistelemaan ohjeistuksen ja sopimuksen asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyen. Osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus hallitukselle ennen laitteiston asennusta.
Ulkoalueet ja -rakenteet: pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan.
Sisäpuolen rakenteiden korjaus: porraskäytävän korjaus, sauna- ja pesulaosastojen korjaus, LVI-järjestelmän korjaukset.
Kuntokartoitukset: yleiset kartoitukset ja kuntotutkimukset, saunojen, julkisivurakenteiden ja parvekerakenteiden ja vesikatteiden korjaussuunnittelu.
- Tehdyt remontit
- 2024: Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset, aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3 ja LMT 4 D, asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen ja levytysten huoltokäsittelyt, autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille.
2023: Vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden tieltä puiden kaataminen, lämmöntalteenottolaitteiden muutokset uuteen lämmitysjärjestelmään, Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.
2022–2023: Kaikki parvekeovet tarkastettu ja tarvittavat korjaukset tehty.
2022: Lumikintie 4C:n pesutupaan hankittu kuivausrumpu, VPT 3B:n kuivaajaa korjattu, puita kaadettu huoneistoon ja kattoja jyrinätty, VSS-varastoja uudistettu, laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukut uusittu.
2021–2022: Uusittu Vuorenpeikontie 3D:n pesutuvan resuonivesi ja toinen yleinen huoneisto.
2020–2021: Suoritettu irtokattojen puhdistus ja suojauskäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous.
2020: Uusittu vastikkeeseen sisältyvän tilin hoitoyhtiön sopimus ja perustehtävien rosto, tehty puiston kuntoarvio.
2019–2020: Lumikintie 4C ja 4D:n sisäänkäyntijulkisivujen levyt puhdistettu.
2018: Tehty vesikattojen akuutteja korjauksia.
2017: Linjasaneerauksen yhteydessä osakkaan tilaamana tehty kylpyhuone- ja keittiöremontti.
2017: Tehty ilmanvaihtolaitteiden muutoksia Vuorenpeikontie 3A:n ja 3B:n kohteissa.
2017: Suoritettu kellarihallien lämpötasojen maa-aineksen poistoja ja singelitäyttöjä, sekä Vuorenpeikontie 3B:n portaan 129–136 käymättömän kellarin kunnostus ja pohjavian hallinta 2 pumppaamolla.
2016: Otettu käyttöön taloyhtiön laajakaistat ja valokaapelointi.
2015–2016: Tehty parkkialueilla talviyhteyteen liittyviä töitä (linjasaneerauksen 3. vaihe).
2014: Kaadettu puita tontilla (30 kpl).
2014: Uusittu lukitusjärjestelmä sähköiseen llog-järjestelmään.
2014: Peruskorjattu sauna (VPT 3A) ja uusittu pesutuvan koneet (VPT 3A).
2014: Tehty sisäpuolinen korjaus (linjasaneerauksen vaihe 2), pystyilmojen sukitus ja vankanvarimärän tarkistus, sekä uusittu wc-istuimet.
2014: Toteutettu kellaritilojen varastointijärjestely ja yhtiön asuntojen (6 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2014: Muutettu käyttämättömiä kellarintiloja ja parannettu ulkoalueita, tehty sisäänkäyntikatoksen huolto ja porrashuoneiden oven etuostojen kivilaatoituksen korjaukset.
2014: Lumikintie 4C mankelihuoneen muuttaminen sähköpääkeskustilaksi sekä siivoojan tilaksi
2012: Korjattu Saunalahden alue (VPT 3B ja LMT 4C).
2011–2014: Istutettu uusia puita tontille (yhteensä 80 kpl).
2009: Uusittu kattokulkusillat ja nuohottu ilmanvaihtohormit.
2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon (Liittymä Roihuvuorentielle)
2008: Suoritettu julkisivukorjaus: Vuorenpeikontie 3A ja 3B – julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus.
2007: Suoritettu julkisivukorjaus: Lumikintie 4C ja 4D – ikkunoiden kunnostus ja uusiminen, parvekkeiden uusiminen sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus.
2001: Uusittu betonisten sadevesikourujen (parvekepuolet).
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Alueella kattavat palvelut, Roihuvuoren ostoskeskus löytyy n. 200 m päästä.
Paikallistiedot: Roihuvuori sijaitsee Strömsinlahden ja Porolahden rannalla, lähellä Herttoniemenrantaa, Marjaniemeä ja Tammisaloa.
Alue tunnetaan vehreydestään, puistoistaan ja erityisesti japanilaistyylisestä puutarhastaan, joka on yksi Helsingin erikoisimmista viheralueista. Myös Strömsinlahti, Roihuvuoren vesitorni ja alueen ympäristö tarjoavat hienot ulkoilumaastot.
Alueella toimii aktiivinen Roihuvuori-Seura, joka järjestää tapahtumia ja edistää alueen viihtyisyyttä. Roihuvuori tunnetaan myös Roihuvuoren kyläjuhlista ja Hanami-juhlasta, joka järjestetään kirsikkapuiden kukinnan aikaan.
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä mm. Roihuvuoren ostoskeskus. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 091-43-214-6
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- Helsinki
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/380/972/source/223279083)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/480/972/source/223279084)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/580/972/source/223279085)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/680/972/source/223279086)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/780/972/source/223279087)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/880/972/source/223279088)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/980/972/source/223279089)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/090/972/source/223279090)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/190/972/source/223279091)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/290/972/source/223279092)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/390/972/source/223279093)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/490/972/source/223279094)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/590/972/source/223279095)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/690/972/source/223279096)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/790/972/source/223279097)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/890/972/source/223279098)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/990/972/source/223279099)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/001/972/source/223279100)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/101/972/source/223279101)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/201/972/source/223279102)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/301/972/source/223279103)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/401/972/source/223279104)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/501/972/source/223279105)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/601/972/source/223279106)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/701/972/source/223279107)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/801/972/source/223279108)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/901/972/source/223279109)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/011/972/source/223279110)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/111/972/source/223279111)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/211/972/source/223279112)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/311/972/source/223279113)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/411/972/source/223279114)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/511/972/source/223279115)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/972/source/223279116)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/972/source/223279117)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/972/source/223279118)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/972/source/223279119)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/628/source/224826568)
