388 000 €64 m²

Hakaniemenkuja 4 A, Hakaniemi, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
388 000 €
Hoitovastike
384 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

AVARALLA POHJARATKAISULLA VARUSTETTU PARVEKKEELLINEN KOTI HYVIN HOIDETUSTA TALOYHTIÖSTÄ!

Tämä parhaimpien palveluiden välittömässä läheisyydessä sijaitseva koti tarjoaa sinulle loistavat puitteet asumiseen. Huoneisto pitää sisällään toimivan ja muunneltavissa olevan pohjaratkaisun sekä talon sijainti on keskeinen, mutta silti hyvin rauhallinen.

Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, jonka yhteydessä on hyvin varusteltu keittiö, josta löydät paljon lasku- ja kaappitilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Asunnon ehdottomiin kohokohtiin kuuluu myös oma parveke, joka on harvinaista näillä alueilla. Kaikki asunnon ikkunat ja parveke ovat Hakaniemenkujan suuntaan.

Asunnosta löydät myös tilavan makuuhuoneen, jonka yhteydessä on vaatehuone. Makuuhuoneessa on reilusti tilaa esimerkiksi omalle työpisteelle. Hyväkuntoisesta kylpyhuoneesta löydät kaiken tarvittavan sekä myös paikan pesukoneelle. Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä eteisauloineen ja kaappitiloineen. Toista eteistä voit käyttää esim. varastona tai työtilana.

Asunto Oy Hakaniemenkulma on rakennettu vuonna 1938, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 44 kpl asuinhuoneistoja. Alueelta löydät erinomaiset palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet sekä merenranta on aivan kulman takana.

TALOYHTIÖSSÄ TEHTY MM:

+ 1992 Putkiremontti + 1993 Sähköremontti + 1994 Kattoremontti + 1998 Ikkunat ja parvekeovet + 2007 Julkisivuremontti ja parvekkeet + 2016 Kadunpuoleisen salaojan kunnostaminen + 2019 Hissisaneeraus + 2024 Huonokuntoiset kylpyhuoneiden saneeraus (20kpl)

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika - frans@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hakaniemenkuja 4 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
80442286
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
782,4 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 3kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sadesuihku, lattialämmitys (sähkötoiminen), kylpyhuonekaapisto, wc-istuin ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm. 2024-2030 huoneistojen märkätilojen saneeraus. Ensimmäinen vaihe tehty 2024 ja toinen vaihe tehdään 2027-2030 2025 lukituksen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän hankesuunnitelma, IV-hormiston kartoitus ja nuohous, sähkö- ja tietojärjestelmän hankesuunnitelma, palovaroittimien hankinta 2026 tuuletusparvekkeiden ovien huoltokunnostus (lukitus/tiiveys ja käynnin tarkastus) ikkunoiden huoltomaalaustarve, ikkunoiden käynnin tarkistus ja korjaus 2028 piharemontti 2028 perustuksen ja rungon huoltomaalaus, kunnostus sokkelirakenteet
Tehdyt remontit
2025 patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus. Samalla asennettu alipaineilmapoistin 2024 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta) 2024 lämmönsäädin suunnittelu ja toteutus 2021 vesikaton liittymäkohtien ja läpimenojen tiivystystarkastus 2020-2021 katon maalaus/pinnoitus 2020 korvausilmasuodattimien vaihto 2019 hissisaneeraus 2017 porraskäytävän lattiapinnoitteen uusiminen 2016 kellarivarastojen A44, A45 ja A46 ikkunoiden uusiminen 2015 kph:iden kosteuskartoitus ja -tutkimus, kellarin kosteusongelmien korjaus 2014 hissin kannatusköydet uusittu 2013 sokkeleiden vedeneristys 2011 lämmönvaihtimien uusinta, porrashuonesaneeraus 2007 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 1998 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kunnostus 1994 katto 1993 sähkösaneeraus, antenniverkon uusiminen, ovipuhelimien asennus 1992 putkistot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-11-565-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista, 10 M

Hinta

Velaton hinta
388 000 €
Myyntihinta
361 503,71 €
Neliöhinta
6 062,50 € / m²
Velkaosuus
26 496,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
384 € / kk
Pääomavastike
221,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
605,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakaniemenkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Taloyhtiöllä on 5 kpl varastotiloja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1872 m2. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 2025 hyväksyi hallituksen esityksen sähkö- ja LVI järjestelmien hankesuunnitelmien käynnistämisestä. Päätettiin, että ennen kuin kylpyhuoneremonttien jatkon ajankohdasta tehdään päätös hallitus tekee jatkoselvitystä jäljellä olevien kylpyhuoneiden kunnosta. Asia käsitellään ensi vuoden yhtiökokouksessa. Lukitus uusitaan iLoq S5-järjestelmään kuluvan vuoden aikana yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2023 päätti kaikkien kylpyhuoneiden saneerauksesta ja rahoituksesta. Kaikki kylpyhuoneet saneerataan vaiheittain siten, että 20 kpl kuntoluokan 1 ja 2 kylpyhuonetta remontoidaan nyt ja loput remontoidaan 5 vuoden kuluessa yhtiökokouksen erillisellä päätöksellä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan 650 000 € urakkasopimuksen. Urakka rahoitetaan remonttilimiitillä, joka muutetaan velkakirjaksilainaksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty ja tässä vaiheessa osakkaat voivat maksaa osuutensa. Yhtiökokous päätti myös, että lainaa nostetaan sen verran, että saadaan tehtyä lämmönsäädön suunnittelu ja toteutus (30 000€) ja maksetaan yhtiön hoitolainat pois. Laina yhteensä 882 000€. Osittainen linjasaneeraus (20 kylpyhuonetta) on tehty vuonna 2024. Loput kylpyhuoneet remontoidaan 5 vuoden kuluessa yhtiökokouksen erillisellä päätöksellä ja tämä hanke kilpailutetaan erikseen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
782,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Iskurit Oy, Isännöitsijä Jarkko Svensk
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. seitsemän kerrosta, AK VII Lähialueen kaavahankkeet: Hakaniementori (12-010399), Kallio, Hämeentie 3 (2022-013065), Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja -tutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (makuuhuoneessa), verhotangot, kiinteät valaisimet (makuuhuoneen vaatehuoneessa).