119 000 €34,5 m²

Vuolukiventie 8 A, Pihlajamäki, Helsinki1H+KK

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
215,05 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

VALOISA JA TILAVA 7. KERROKSEN YKSIÖ

Myynnissä kappale kauneinta rakennuskantaa Suomessa. Pihlajamäki – tuo 1960-luvun modernistinen helmi luonnon keskellä – on uusi kotisi! Nyt tarjolla viehättävä yksiö todellisilla tehoneliöillä ja upealla seitsemännen kerroksen näköalalla.

Tervetuloa kotiin, jossa tilankäyttö on huippuluokkaa! Jo sisään astuessasi huomaat toimivan pohjaratkaisun – tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa sujuvaan arkeen. Eteisestä on käynti moderniin kylpyhuoneeseen, joka on uusittu täysin vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Valoisa ja avara olohuone hurmaa suurilla, koko seinän levyisillä ikkunoillaan, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään. Erillinen makuualkovi tuo selkeyttä tilaan ja mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Kompakti keittokomero on todellinen kotikokin unelma – kaasuliesi, astianpesukone ja reilusti laskutilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, jossa voit rentoutua ja nauttia kesäpäivistä auringon lämmössä.

Pihlajamäki on yksi Suomen ensimmäisistä betonielementtirakentamisen kohteista ja suojeltu modernin arkkitehtuurin merkkialue. Alueen suunnittelussa on hyödynnetty luonnonmuotoja, ja ympäristö tarjoaa runsaasti viheralueita, kallioita ja ulkoilureittejä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja palvelut kattavat – lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Helsingin keskustaan pääsee helposti bussilla tai pyörällä. Tämä asunto sopii mainiosti myös sijoituskohteeksi. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin joku muu ostaa unelmasi!

Lisätiedot ja esittelyt: - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vuolukiventie 8 A, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80455782
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
5 540 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1H+KK
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Myös keittiö on lattiapinnoitetta lukuun ottamatta hyvässä kunnossa. Tästä asunnosta saat pintaremontoimalla tehtyä hyväkuntoisen kodin niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksi.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kompakti, mutta toimiva keittokomero, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtason ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 3 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lavuaarin yhteydessä pesukoneliitäntä ja kylpyhuoneessa on tilavaraus kapealle pesukoneelle.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Seitsemännen kerroksen valoisa asunto, josta avarat näkymät lounaaseen,
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029: - Kerrostasojen hissinovien lukkojen uusiminen. - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. - Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjaukset, pihavalaistuksen uusiminen ja parkkipaikkojen uudelleenmaalaus. - Julkisivut: Julkisivupellityksen korjauksia tarvittaessa. - Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus ja remontointi tarvittaessa.
Tehdyt remontit
2024: Kaukolämpölaitteiden uusinta, patteritermostaattien uusinta ja lämmityksen tasapainotus molemmissa taloissa. 2023: Jätekatoksen huoltomaalaus, porrashuoneiden sisääntulojen huoltomaalaus. 2022: Kellaritilojen huoltomaalaus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2021: Molempien rakennusten vesikatteen uusiminen. 2019: Tuuletusparvekkeiden betonikorjaus, linjasaneeraus (perinteinen linjasaneeraus). 2016: LVIS-hankesuunnitelma, lukituksen uusiminen kiinteistössä (Abloy Sento). 2013: Parvekeremontti. 2010: Autopaikkojen sähkötolppien kellojen asennus, portaikkojen ulkolipat. 2008: Kuntoarvio. 2006: Hissiremontti (ajanmukaistaminen). 2005: Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. 2002: Jätekatos. 2001: Asfaltointi. 1997: Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden korjaus. 1994: Julkisivujen eristys ja pellitys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-5-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka perusnopeus 25M sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta ja erillisellä sopimuksella nopeutta on mahdollista nostaa aina 1000M saakka., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
93 318,21 €
Neliöhinta
3 449,28 € / m²
Velkaosuus
25 681,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
215,05 € / kk
Pääomavastike
168,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuolukiventie 8-10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 152 768 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
5 540 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
MKM Oy, Niko Aaltio, nikoaaltio@mkmoy.fi, 050 556 6223
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bw6kwe
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - 2022: Sähköautojen latausselvitys - 2022: Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys - 2020: Julkisivupellityksen aistinvarainen tarkastusraportti - 2019: Huoneistoparvekkeiden aistinvarainen kuntoarvio - 2019: Vesikaton kuntotarkastus - 2017: Energiatodistuksen laatiminen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
15 515,80 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Nykyinen tontinvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Hallitukselle on annettu valtuutus muuttaa hoitovastikkeen suuruutta 1.1.2026 alkaen tontinvuokran korotuksen takia. Tämä nostaa huoneiston A26 hoitovastiketta noin 15 euroa. Tonttivuokra nousee portaittain siten, että vuonna 2026 tonttivuokra on 50 % uudesta vuokratasosta. Tämän jälkeen vuokra nousee vuosittain 5-% yksikköä, jolloin täysi 100 % taso saavutetaan vuonna 2036. Uusi tontinvuokra on lisäksi sidottu elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneessa on erillinen makuualkovi, joka on kooltaan noin 2,1 x 1,6 metriä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on suuri ja avara. Suurista, koko huoneen levyisistä ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen päädyssä on myös erillinen makuualkovi, joka on kooltaan noin 2,1 x 1,6 metriä. Olohuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia muovimattoa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.