265 000 €34,5 m²

Lapinlahdenkatu 7 B, Kamppi, Helsinki1h, k, eteinen, kph

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
258,75 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä ja fiksusti remontoitu tilava yksiö Kampissa – juuri sinulle, joka etsit tunnelmaa ja toimivuutta!

Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät historiallinen fiilis, modernit ratkaisut ja täydellinen sijainti?

Tämä valoisa ja hurmaava yksiö (34,5 m²) sijaitsee 1908 rakennetun kivitalon 4. kerroksessa. Korkea huonekorkeus, kauniit yksityiskohdat ja alkuperäinen lankkulattia luovat ainutlaatuisen tunnelman. Asunnosta avautuu rauhalliset näkymät sisäpihalle – ja bonuksena asuinkerroksessa on vain kaksi asuntoa eli vain yksi naapuri. Ikkunat kodista ovat rauhalliselle sisäpihalle.

Laadukkaasti remontoitu 2023: • Lankkulattiat kunnostettu, seinät, katto ja patterit maalattu • Keittiö uusittu: mittatilauskalusteet taidokkaan puuseppä Emppu Lemmetyisen käsialaa • Kodinkoneet uusittu • Sähköt uusittu pintavedoin • Keittiön kalusteet irrotettavissa ja uudelleen asennettavissa – kätevää esim. vuosien päästä tulevan putkiremontin yhteydessä • Asbestikartoitus tehty asunnossa – ei asbestia Kylpyhuoneessa tehty pienempiä päivityksiä, kuten uusittu wc-istuimen kansi ja silikoneja. Taloyhtiö & tulevaisuus: Yhtiössä, As. Oy Lappila, on myös sauna- ja varastotilat. Tulevaisuuden suunnitelmiin on putkiremontti ja hissien sekä ullakkotilojen rakentamisesta on keskusteltu – näihin pääsisit myös itse vaikuttamaan!

Täydellinen sijainti! • Kamppi metro & raitiovaunut – vain muutaman minuutin kävelymatka • Töölönlahti, Hietsu ja Baanan lenkkireitit vieressä • Ravintolat, kahvilat ja kaikki keskustan palvelut lähietäisyydellä • Loistavat pyörä- ja liikenneyhteydet – suora yhteys länsiväylälle

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sisäpihan asuntoa ja sijaintia keskellä palveluja keskellä kaupunkia.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80443520
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
899 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, eteinen, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä tehtiin kattava remontti vuonna 2023, jossa yhdistyvät alkuperäisen tunnelman säilyttäminen ja moderni käytännöllisyys:
• Keittiökalusteet on teetetty puuseppä Emppu Lemmetyisen mittatilaustyötä. Kalusteet ovat irrotettavissa ja uudelleenasennettavissa esimerkiksi putkiremontin jälkeen – tällöin tarvitsee uusia vain keittiön laatat.
• Kodinkoneet: Uusittu vuonna 2023.
• Sähköt: Uusittu pintavetoina myös keittiön osalta.
• Lattia: Vinyyli poistettu, alkuperäinen lankkulattia hiottu ja maalattu. Huom: lauvuaarin alla on vanhan puuhellan jäänteenä valu ja hieman huonokuntoisempi lankkuosuus, joka ei ole häirinnyt käyttöä. Lattiaa ei ole tiivistetty, mutta sen voi halutessaan tehdä.

Pyykinpesukone LG, Astianpesukone Whirlpool, Uuni Bosch yhdistelmäuuni, Kaasukeittotaso Bosch
Liesituuletin Cello.
Huom. Musta Smegin jääkaappi ja pyykinpesukone ovat sovittavissa erikseen kauppaan. Muut kodinkoneet kuuluvat kauppaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kaappi, wc.
Kylpyhuoneessa tehty: uusi wc-pöntön kansi, silikoneja vaihdettu.
Näkymät
Rauhalliset sisäpihanäkymät
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2026 Sauna / kellari / pyörien säilytys (kysely kunnostuksen tarpeesta) 2026 Vesikatto (kuntokartoitus ja sulatuskaapelit) 2026 - 2027 Lisärakentamisen selvitys / tilojen myynti 2026 - 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu 2027 Julkisivu (kuntokartoitus ja mahdollinen paikkakorjaus) 2027 Lisärakentamisen päätös yhtiökokouksessa 2027 - 2028 Linjasaneerauksen suunnittelu 2028 - 2029 Linjasaneerauksen suunnittelu loppuun ja urakan kilpailutus 2029 - 2030 Linjasaneeraus 2030 Lukoston uusinta
Tehdyt remontit
2022 Saunan katon ja ylävälipohjan uusiminen 2021 Pohjaviemärin uusiminen 2019 Huoneiston C 18 muutos kahdeksi asunnoksi 2014 Liikehuoneistojen ovien kunnostus 2014 C-porraskäytävän maalaus 2014 Uudet tuuletusparvekkeet 2014 Pihajulkisivun perusparannus 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2005 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2002 Pihanpuolen ikkunat 1993-1994 Kadunpuolen ikkunat 1993 Porrashuoneiden ulko-ovet 1990 Ovisummerit 1987 Katto 1985-1988 Ulkomaalaus 1980 Porrashuonemaalaus 1979 Putket ja sähköt 1970 Ikkunat
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Erinomaiset palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
264 075,84 €
Neliöhinta
7 681,16 € / m²
Velkaosuus
924,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
258,75 € / kk
Pääomavastike
18,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
277,73 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lappila
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 17§ Osakkaan kustannusvastuu sähkölaitteista. Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, varoketaulu, pistorasia ja valaisimen tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien. HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 27.12.2023. Taloyhtiö saa jatkossa tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 067 045 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
166,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1908
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.02.2033, Lisätiedot: Energialuokka E, voimassa 09.02.2033 saakka (isännöitsijäntodistuksessa lukee D).
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
899 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Teemu Vuorenmaa, teemu.vuorenmaa@oi.fi, 0107556500
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Lisätietoa Helsingin karttapalvelu: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys Kamppi Metroasema / Kampin keskus, raitiovaunu- ja bussipysäkit lähellä. Juna-asemalle reilu kilometri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, LÄmmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asukaspysäköinti
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja askarteluhuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa tehdyt remontit (2023) • Lattia: alkuperäinen lankkulattia hiottu ja lakattu, myös kiinteän kalusteen alla oleva alue tehty lattia samalla materiaalilla. Uudet listat asennettu. • Seinät ja rakenteet: tapetit poistettu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, oviaukko avattu, jälkikäteen rakennettu väliseinä purettu • Ikkunat: ikkunalaudat uusittu – käytetty sama laatta kuin keittiössä, smygit tasoitettu ja maalattu • Ovet ja listat: alkuperäiset ovet entisöity, yksi kaapinkahva rikki (korjattavissa) • Katto ja patterit: katto maalattu, patterit maalattu • Kiinteä kaluste: tehty mittatilauksena paikan päällä, rakennettu osista, joten on tarvittaessa purettavissa tai muokattavissa.
Olohuoneen lattia
Lauta

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.