249 000 €98,5 m²

Takaniityntie 5 G, Tapaninvainio, Helsinki4h, keittiö, wc, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
541,75 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

NYT MYYNNISSÄ KAUNIISTI REMONTOITU KOTI TAPANINVAINIOSSA!

Tämä viehättävä ja valoisa sekä tyylikkäästi ja värikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen koti koostuu kolmesta hyvän kokoisesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta ja ruokailutilasta, wc-tilasta, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta.

Kodin pinnat on remontoitu kattavasti 2016-2019 välillä ja tällöin on uusittu keittiö, kylpyhuone, wc-tila, lattiat kautta kodin sekä seinät tapetoitu. Lisäksi huoneiston kaikki katkaisimet ja pistorasiat on uusittu sekä vikavirtasuoja asennettu sähkökaappiin 2019. Parvekkeet on remontoitu yhtiön toimesta 2022-2023. Eli koti on aivan sisäänmuuttovalmiissa kunnossa.

Yhtiö on iso ja koostuu 159 huoneistosta sekä 28 vuokrattavasta autotallipaikasta. Yhtiöön kuuluu mukaan myös englanninkielinen päiväkoti, joka on yhtiössä vuokralla ja tuo hyvin vuokratuloja yhtiölle.

Yhtiötä on huollettu ja remontoitu huolella ja kattavasti vuosien mittaan. Seuraaville vuosille yhtiössä on suunnitteilla yhtiön sähköjen uusintaa sekä patolevyjen sekä sokkelien huoltoa.

Kodin sijainti on todella hyvä. Viehättävällä ja vehreällä asuinalueella, kaikkien palveluiden, koulujen, päiväkotien sekä erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydessä.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan:

tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Takaniityntie 5 G, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
80443485
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, wc, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2019 uusitussa upeassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kaakelia, lattia laattaa, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastinkaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 7 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2016 remontoidun kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, tilaa pesutornille, suihkuseinä, allas, peili ja kaappi, rättipatteri. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tilan seinät ja lattiat laattaa, wc-istuin, allas, valopeili.
Säilytystilat
Kellarikomero ja entinen kylmäkellari muutettu lämpimäksi varastotilaksi ja huoneistolle kuuluu sieltä kaksi varasokoppia
Näkymät
Ikkunoista vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueille.
Tulevat remontit
2025 Laaja kuntoarvio ja kylyhuoneiden kuntokartoitus 2024-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta/mahdollinen energiasaneeraus 2024-2028 Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus 2025-207 Sähköremontti/aurinkopaneelit, patolevyt ja sokkelit 2027-2028 Piha
Tehdyt remontit
2025 Asuntojen palovaroittimet 2023 Maalämmön toteutuksen selvitys 2022-2023 Parvekeurakka 2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset, vesikattojen korjaukset, roskakatosten katot korjattu, E-talon salaojat ja uusi pumppaamo 2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta, C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset 2019 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput), maalämmön kannattavuuden selvittäminen, M-rapun parvekelinjan korjaus, kylpyhuoneita x kpl, leikkialueen suoja-aitaus, N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä, tonttivesijohdon uusiminen 2018 Tonttiviemäreiden uusinta, kylpyhuoneet 5 kpl, sokkelien huoltokorjaus, ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput), pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä), kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset, taloyhtiön tilojen kunnostamiset, tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto 2017 Leikkipaikkojen perusparannus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikattojen kuntotutkimus, pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu 2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia, viemärien sisäpuolinen saneeraus, käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus 2016 Haitta-ainekartoitus, saunasaneeraus, kylpyhuoneiden katselmus, ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi 2015 Kuntosalin rakentaminen laitteineen, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö 2013 Porrashuoneiden uudet matot, ilmanvaihtolaitteiden kunnostus, pihaleikkipaikan kunnostus, lukkojen uusiminen Sento-avaimelle 2008 Julkisivujen ja ikkunapielien korjaus 2007 Tonttiviemärien kuntotutkimus 2006 Pihakäytävien laatoituksen kunnostus 2004 lämmönjakokeskukset uusittu 2001 Sadevesiviemärin osa uusittu 1999 Pohjaviemärisaneeraus 1997 Parvekelinjat 1996 Porrashuoneet ja kulkukatokset 1995 Vesikatot 1992 Ikkunat (ei parvekeikkunat) 1985 Kaukolämpö Huoneistoon G9 tehdyt remontit: 2016/2017 Uusittu kylpyhuone ja wc. 2019 Uusittu parveke ja olohuoneen ikkunat ja ovi ja asennettu palovaroittimet. 2019 Hiottu ja lakattu lattiat, tapetoitu ja maalattu seinät, uusittu keittiö (Ikea) kodinkoneineen ja lattioineen, uusittu pistorasiat asunnossa kauttaaltaan, asennettu täyspuiset ikkunalaudat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Malmi noin 240m, Lidl Malmi noin 1,3km, K Citymarket Malmi noin 1,7km, Kauppakeskus Nova noin 1,7km, Malmin terveysasema noin 500m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiönetti , 10M/10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
226 534,82 €
Neliöhinta
2 527,92 € / m²
Velkaosuus
22 465,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
541,75 € / kk
Pääomavastike
147,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
689,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
35 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 55 e/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 10 e/kk, pesutupamaksu 15 e/kk, kuntosalimaksu 10 e/kk Päätetään valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Takaniityntie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: YK 22.5.2025: Taloyhtiö on päättänyt olla myöntämättä OIVA Isännöinnille vastuuvapautta tammikuun 2024 osalta. Varsinainen yhtiökokous 13.6.2023 päätti, että ilmalämpöpumpuille asennuskielto, koska yhtiön sähköjärjestelmä on alitehoinen. 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen, höyry- ja infrapunasaunojen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 404 375,84 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
159
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,76 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2007 tonttiviemärien kuntotutkimus 2017 kattojen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa on kylmiä autotallipaikkoja 28 kpl. Autotalliosakkeita on 35 kpl. Autotallipaikat jonotuksen mukaan. Autotallit ​numerot 41-68 -Ei vapaita, ei jonoa. Autopaikat 27 kylmää paikkaa - muutama vapaa, ei jonoa. 63 tolppapaikkaa - vapaita on , ei jonoa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kerhohuone, kuntosali, kellarikomero ja mankeli
Muut tilat
Tilava eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu / tapetti, vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden seinät tapettia / maalattu ja lattiat parkettia, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Tilavan olohuoneen seinät tapettia, lattia parkettia, käynti lasitetulle parvekkeelle.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.