224 000 €51,5 m²

Metsänhoitajankatu 6-12, Viikki, Helsinki2h, k, kph, 2-osainen lasit. parveke

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
339,90 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Nopeasti vapautuva, erittäin hyvin ja huolella hoidettu kaksio, jossa erinomainen pohjaratkaisu. Rauhallinen asunto,ei seinänaapureita!

Kodin keskiössä on viihtyisä olohuone avokeittiöineen. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista pääsee asuntoon ihanasti valoa. Makuuhuoneessa ja eteisessä tilaa säästävästi tilavat liukuovelliset kaapistot. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin myös tarvittaessa pesutorni. Kodin viihtyisän tunnelmallisena keitaana toimii hulppean kokoinen 2-osainen parveke, joista molemmat tilat ovat lasitetut kauttaaltaan. Ulompi parveke on koko huoneiston levyinen, josta näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Asuntoon on esteetön kulku, joten sopii erittäin hyvin myös liikuntarajoitteiselle asukkaalle. Taloyhtiön tontti rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen, joka lisää asumismukavuutta, ei häiritsevää läpikulku liikennettä. Taloyhtiö on rakennettu v. 2008 ja asuinhuoneistoja on 94kpl. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja tehty tarvittavia korjauksia ja huoltotoimenpiteitä ajallaan.

Vireä ja luonnonläheinen Viikki on vakiinnuttanut paikkansa suosittuna asuinpaikkana ja täällä viihdytään. Koulu ja päiväkodit sijaitsevat vain noin sadan metrin päässä, lähikauppaan ja bussipysäkillekin on vain lyhyt kävelymatka. Latokartanon liikuntapuisto ja liikuntahalli tarjoavat ympärivuotiset vaihtoehdot virkistystä ja kuntoilua kaipaavalle. Myös luonnon ystäville riittää vaihtelevia reittejä, lisäksi alueella on viisi asukastaloa erilaisiin harrastustoimintoihin.

Tervetuloa esittelyyn, ota yhteyttä ja varaa sinulle sopiva esittelyaikasi!
AVAINSANAT

Esteetön kulku, Soveltuu sijoitusasunnoksi, Palvelut lähellä, Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
1401771
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
7 798 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, 2-osainen lasit. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesikupu, kaapistot, tilavaraus mikrolle
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu, 2-osainen parveke. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvä suihkuovi, tasoallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykkikaappi, oskarinoksa-teline, lattialämmitys (sähkötoiminen)
Säilytystilat
Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
luode, koillinen, kaakko
Näkymät
Taloyhtiön suojaisalle pihalle
Tulevat remontit
2025 A-,B-C-talojen julkisivujen paikkakorjausten kartoitus ja korjaussuunnittelu, palovaroittimien uusinta, selvitys liittyen parvekkeiden vedenohjaukseen ja samentuneisiin kaidelaseihin, asuntojen märkätilojen tarkistus. 2025-27 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED-valaisimiksi. 2026 Parvekkeiden elementtien vaakasaumojen muutos elastisiksi ja julkisivun saumaustyöt. 2026-28 Kiinteistön lukituksen uusinnan kilpailutus ja toteutus. 2027 Parvekkeiden taustaseinien puuosien maalaus, pielien valumajälien korjaus, peruskuntoarvioin päivitys, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pienkorjauksia, 2029 Lämmönvaihtimen uusinta/vaihtoehtoiset lämmitysmuodot selvitys.
Tehdyt remontit
2013 Hissin taajuusmuuttajan uusiminen D-portaassa 2014 Hissien taajuusmuuttajien uusiminen B, C, E ja F-portaissa, 2014 Parvekelasitusten huoltokorjaukset, 2015 Hissin taajuusmuuttajan uusiminen A-portaassa, 2017 Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta, 2017 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2018 10-vuotisvastuuselvitykset, IV-kanavien korjauksia, 2019 Pysty-ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu, salaoja- ja jätevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, leikkivälineiden kunnostus, parvekkeen laatan etureunan koekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus, 2020 ikkuna- ja parvekeovihuolto, 2021 vuonna 2020 aloitettu ikkuna- ja parvekeovihuolto saatettiin loppuun. 2021 A ja F-talon alapohjan huippuimurit uusittu, latausvalmiuden asennus sähkötolppiin, autopaikka 61 kohdalla D ja E:n välissä olevan kaivon liittimen korjaus (lämmitysverkoston vuoto), huoneiston E 47 vesivahingon korjaus, C-rapun kellarin vesivahingon korjaus, kattoluukkujen kiinnitys, kattoluukkujen vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaukset C37 ja C 38, A ja F-talon alapohjan huippuimurit uusittu, latausvalmiuden asennus sähkötolppiin, AP 61 kohdalla Dja E:n välissä olevan kaivon liittimen korjaus (lämmitysverkoston vuoto), 2022 hissipuhelinliittymien uusiminen GSM-liittymiksi, ulkovalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2023 Alapihan leikkivälineet ja istutukset, A-, B-C-talojen sisäänkäyntien korjaukset ja huoltotyöt, A-, B- C-talojen parvekkeiden pintavaurio kartoitus, rikkinäisten ja ääntä pitävien huippuimurien uusinta, 2024 Yläpihan istutukset ja pihakalusteet, vesikattojen kuntotarkastukset ja pienkorjaukset, A-, B-, ja C-talojen julkisivujen paikkakorjausten kartoitus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Latokartanon peruskoulu (etäisyys n. 0.41 km), Helsingin Yliopiston Viikin normaalikoulu (etäisyys n. 1.32 km), Päiväkoti Toivo (etäisyys n. 0.43 km), Päiväkoti Melissa (etäisyys n. 0.28 km), K-Market (etäisyys n. 0.43 km), K-Supermarket Viikki (etäisyys n. 0.82 km), Viikin Prisma (etäisyys n. 2.5 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa 10.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike korkokannan muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin myös hallitukselle valtuudet käyttää harkinnan mukaan talossa asuvien henkilöiden ammattitaitoa tilaamalla heiltä pientöitä. Lisätietoa taloyhtiöstä isännöitsijäntodistus sivulla 4..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Raija Sandhu, myyntipäällikkö LKV
p. 050 3866 661, raija.sandhu@km.fi

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
224 000 €
Neliöhinta
4 349,51 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 13.11.2096
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
339,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19€/kk/hlö
Muut kustannukset
Sähköauton latausmaksu 0,15€/kWh, vesimaksu on ennakko ja vesitasaus tehdään kaksi kertaa vuodessa touko- ja marraskuussa. .
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Viikin Agropolis
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennusvuoden lisätiedot
2008
Huoneistojen lukumäärä
94
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
7 798 m²
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki (etäisyys n. 0.26 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 127585.84 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Helsingin seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 77, lisätietoa: 69 autopaikkaa sekä Latokartanon Pysäköinti Oy:ltä vuokrattavat 8 autopaikkaa
Yhteiset tilat
Hissi, irtaimistovarasto, 2x pyörävarasto, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuoneet, Elisa-taloyhtiölaajakaista 10 M, Elisan kaapeli-TV
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet, kiinteät valaisimet
Lainalaskuri